Zygmunta Modzelewskiego 52, Warszawa: ceny mieszkań
35 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 8381 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 16 076 | 14 628 – 16 122 | 3 |
| 2024 | - | - | 1 |
| 2023 | 11 467 | 10 962 – 12 236 | 4 |
| 2022 | - | - | 2 |
| 2021 | 10 721 | 10 281 – 11 177 | 3 |
| 2020 | - | - | 2 |
| 2019 | - | - | 1 |
| 2018 | - | - | 1 |
| 2015 | 6678 | 6085 – 7155 | 4 |
| 2014 | - | - | 2 |
| 2013 | - | - | 1 |
| 2012 | - | - | 1 |
| 2011 | - | - | 2 |
| 2010 | - | - | 1 |
| 2009 | - | - | 2 |
| 2008 | 6590 | 4789 – 7600 | 3 |
| 2007 | - | - | 1 |
| 2006 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Zygmunta Modzelewskiego 52
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 56,9 | 4 | 3 | wtórny | 920 000 zł | 16 169 |
| 2025-09-05 | 56,9 | 4 | 3 | wtórny | 914 700 zł | 16 076 |
| 2025-03-25 | 56,9 | 4 | 16 | wtórny | 750 000 zł | 13 181 |
| 2024-01-11 | 56,9 | 4 | 15 | wtórny | 760 000 zł | 13 357 |
| 2023-10-30 | 56,9 | 4 | 6 | wtórny | 675 000 zł | 11 863 |
| 2023-09-20 | 56,9 | 4 | 6 | wtórny | 630 000 zł | 11 072 |
| 2023-05-22 | 56,9 | 4 | 14 | wtórny | 760 000 zł | 13 357 |
| 2023-04-11 | 56,9 | 4 | 3 | wtórny | 605 000 zł | 10 633 |
| 2022-11-21 | 56,9 | 4 | 14 | wtórny | 520 000 zł | 9139 |
| 2022-05-06 | 56,9 | 4 | 8 | wtórny | 620 000 zł | 10 896 |
| 2021-11-22 | 56,3 | 4 | 16 | wtórny | 655 000 zł | 11 634 |
| 2021-10-15 | 56,9 | 4 | 11 | wtórny | 610 000 zł | 10 721 |
| 2021-09-30 | 56,9 | 4 | 1 | wtórny | 560 000 zł | 9842 |
| 2020-03-12 | 56,9 | 4 | 4 | wtórny | 430 000 zł | 7557 |
| 2020-01-08 | 56,9 | 4 | 10 | wtórny | 550 000 zł | 9666 |
| 2019-07-10 | 43,55 | 3 | 14 | wtórny | 330 000 zł | 7577 |
| 2018-10-01 | 43,55 | 3 | 7 | wtórny | 370 000 zł | 8496 |
| 2015-09-24 | 56,9 | 4 | 1 | wtórny | 400 000 zł | 7030 |
| 2015-09-08 | 56,9 | 4 | 3 | wtórny | 305 000 zł | 5360 |
| 2015-08-18 | 43,55 | 3 | 5 | wtórny | 328 000 zł | 7532 |
| 2015-03-16 | 56,9 | 4 | 16 | wtórny | 360 000 zł | 6327 |
| 2014-08-01 | 56,9 | 4 | 13 | wtórny | 345 000 zł | 6063 |
| 2014-03-20 | 56,9 | 4 | 13 | wtórny | 305 000 zł | 5360 |
| 2013-02-08 | 43,55 | 3 | - | wtórny | 370 000 zł | 8496 |
| 2012-10-29 | 56,3 | 4 | 6 | wtórny | 355 000 zł | 6306 |
| 2011-05-24 | 43,55 | 3 | 7 | wtórny | 310 000 zł | 7118 |
| 2011-01-10 | 43,55 | 3 | 12 | wtórny | 360 000 zł | 8266 |
| 2010-12-08 | 56,9 | 4 | 5 | wtórny | 350 000 zł | 6151 |
| 2009-09-03 | 56,9 | 4 | 5 | wtórny | 350 000 zł | 6151 |
| 2009-08-04 | 43,55 | 3 | 2 | wtórny | 365 000 zł | 8381 |
| 2008-11-20 | 56,9 | 4 | 12 | wtórny | 170 000 zł | 2988 |
| 2008-06-13 | 43,55 | 3 | 16 | wtórny | 287 000 zł | 6590 |
| 2008-06-12 | 43,55 | 3 | 3 | wtórny | 375 000 zł | 8611 |
| 2007-06-14 | 43,55 | 3 | - | wtórny | 350 000 zł | 8037 |
| 2006-12-22 | 56,3 | 4 | 16 | wtórny | 388 000 zł | 6892 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Zygmunta Modzelewskiego 52 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 8381 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 375 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Zygmunta Modzelewskiego 52 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 355 000 zł (10 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 550 000 zł (25 transakcji).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Zygmunta Modzelewskiego 52 (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 35 transakcji z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.