Zygmunta Modzelewskiego 96, Warszawa: ceny mieszkań
31 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 8256 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | - | - | 1 |
| 2023 | - | - | 2 |
| 2022 | - | - | 2 |
| 2021 | 11 676 | 11 219 – 13 495 | 3 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2019 | 9510 | 9290 – 10 640 | 3 |
| 2018 | - | - | 1 |
| 2017 | - | - | 1 |
| 2016 | - | - | 1 |
| 2015 | 8120 | 7602 – 8209 | 3 |
| 2014 | - | - | 1 |
| 2013 | - | - | 1 |
| 2012 | - | - | 2 |
| 2010 | - | - | 1 |
| 2009 | - | - | 1 |
| 2008 | 7275 | 6870 – 7684 | 3 |
| 2006 | 6213 | 5967 – 6319 | 3 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Zygmunta Modzelewskiego 96
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 36,7 | 3 | 7 | wtórny | 580 000 zł | 15 804 |
| 2024-08-30 | 46,3 | 4 | 7 | wtórny | 790 000 zł | 17 063 |
| 2023-07-07 | 46,4 | 4 | 11 | wtórny | 480 000 zł | 10 345 |
| 2023-02-28 | 36,7 | 3 | 3 | wtórny | 535 000 zł | 14 578 |
| 2022-12-16 | 36,7 | 3 | 7 | wtórny | 395 000 zł | 10 763 |
| 2022-10-07 | 36,7 | 3 | 1 | wtórny | 485 000 zł | 13 215 |
| 2021-09-06 | 36,7 | 3 | 2 | wtórny | 562 000 zł | 15 313 |
| 2021-05-06 | 36,4 | 3 | 8 | wtórny | 425 000 zł | 11 676 |
| 2021-02-17 | 36,7 | 3 | 2 | wtórny | 395 000 zł | 10 763 |
| 2020-10-09 | 46,4 | 4 | 2 | wtórny | 421 500 zł | 9084 |
| 2019-10-24 | 46,3 | 4 | 1 | wtórny | 545 000 zł | 11 771 |
| 2019-05-09 | 36,7 | 3 | 2 | wtórny | 349 000 zł | 9510 |
| 2019-03-11 | 46,3 | 4 | 10 | wtórny | 420 000 zł | 9071 |
| 2018-06-14 | 46,3 | 4 | 1 | wtórny | 350 000 zł | 7559 |
| 2017-02-24 | 36,7 | 3 | 3 | wtórny | 303 000 zł | 8256 |
| 2016-01-19 | 36,7 | 3 | 8 | wtórny | 290 000 zł | 7902 |
| 2015-12-16 | 46,4 | 4 | 5 | wtórny | 385 000 zł | 8297 |
| 2015-12-03 | 36,7 | 3 | 4 | wtórny | 260 000 zł | 7084 |
| 2015-12-03 | 36,7 | 3 | 1 | wtórny | 298 000 zł | 8120 |
| 2014-12-23 | 36,7 | 3 | 5 | wtórny | 280 000 zł | 7629 |
| 2013-04-15 | 36,7 | 3 | 2 | wtórny | 240 000 zł | 6540 |
| 2012-02-17 | 46,3 | 4 | 5 | wtórny | 350 000 zł | 7559 |
| 2012-02-08 | 35,08 | 2 | 4 | wtórny | 310 000 zł | 8837 |
| 2010-10-01 | 36,7 | 3 | 1 | wtórny | 290 000 zł | 7902 |
| 2009-01-14 | 35,08 | 2 | 4 | wtórny | 272 500 zł | 7768 |
| 2008-12-18 | 46,4 | 4 | 5 | wtórny | 300 000 zł | 6466 |
| 2008-12-04 | 36,7 | 3 | 2 | wtórny | 297 000 zł | 8093 |
| 2008-08-12 | 36,7 | 3 | 8 | wtórny | 267 000 zł | 7275 |
| 2006-07-21 | 36,7 | 3 | 9 | wtórny | 228 000 zł | 6213 |
| 2006-07-06 | 46,3 | 4 | 10 | wtórny | 297 500 zł | 6425 |
| 2006-04-27 | 36,7 | 3 | 8 | wtórny | 210 000 zł | 5722 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Zygmunta Modzelewskiego 96 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 8256 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 349 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Zygmunta Modzelewskiego 96 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 298 000 zł (19 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 402 500 zł (10 transakcji).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Zygmunta Modzelewskiego 96 (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 31 transakcji z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.