Żytnia 46, Warszawa: ceny mieszkań
8 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2011–2023). Mediana ze wszystkich lat: 10 995 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2023 | 16 192 | 13 628 – 18 629 | 4 |
| 2017 | - | - | 1 |
| 2014 | - | - | 1 |
| 2011 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Żytnia 46
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-03 | 51,8 | 3 | 2 | wtórny | 735 000 zł | 14 189 |
| 2023-09-26 | 15 | 1 | 5 | wtórny | 299 000 zł | 19 933 |
| 2023-05-25 | 36 | 2 | 3 | wtórny | 655 000 zł | 18 194 |
| 2023-02-16 | 36 | 2 | 3 | wtórny | 430 000 zł | 11 944 |
| 2017-05-04 | 42,5 | 2 | 2 | wtórny | 270 000 zł | 6353 |
| 2014-04-23 | 15 | 1 | 5 | wtórny | 130 000 zł | 8667 |
| 2011-09-12 | 15,2 | 1 | 7 | wtórny | 152 700 zł | 10 046 |
| 2011-07-20 | 42,5 | 2 | 2 | wtórny | 290 000 zł | 6824 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Żytnia 46 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2011–2023) to 10 995 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 294 500 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Żytnia 46 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 152 700 zł (3 transakcje); mieszkanie 2-pokojowe: 360 000 zł (4 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Żytnia 46 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2017 i 2023 wzrosła o 64% wobec lat 2011 i 2014. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Żytnia 46 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 8 transakcji z lat 2011–2023. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.