Żytnia 48, Warszawa: ceny mieszkań
25 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2026). Mediana ze wszystkich lat: 8804 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 2 |
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | - | - | 1 |
| 2022 | - | - | 2 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2017 | - | - | 2 |
| 2016 | 6897 | 6682 – 7309 | 4 |
| 2015 | - | - | 1 |
| 2014 | - | - | 1 |
| 2013 | - | - | 1 |
| 2012 | - | - | 1 |
| 2011 | - | - | 1 |
| 2010 | - | - | 1 |
| 2007 | - | - | 2 |
| 2006 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Żytnia 48
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 34 | 2 | 4 | wtórny | 460 000 zł | 13 529 |
| 2026-01-15 | 44,9 | 3 | 1 | wtórny | 845 000 zł | 18 820 |
| 2025-07-10 | 45,3 | 3 | 3 | wtórny | 635 000 zł | 14 018 |
| 2025-04-07 | 46,4 | 3 | 4 | wtórny | 799 000 zł | 17 220 |
| 2024-09-20 | 39,2 | 2 | 4 | wtórny | 655 000 zł | 16 709 |
| 2022-04-26 | 44,3 | 3 | 4 | wtórny | 630 000 zł | 14 221 |
| 2022-01-04 | 44,3 | 3 | 4 | wtórny | 390 000 zł | 8804 |
| 2021-04-23 | 19,5 | 1 | 3 | wtórny | 273 000 zł | 14 000 |
| 2020-12-14 | 44,7 | 3 | 1 | wtórny | 439 000 zł | 9821 |
| 2017-09-13 | 44,9 | 3 | 1 | wtórny | 459 000 zł | 10 223 |
| 2017-06-27 | 44,9 | 3 | 4 | wtórny | 418 000 zł | 9310 |
| 2016-12-16 | 44,9 | 3 | 4 | wtórny | 300 000 zł | 6682 |
| 2016-09-23 | 35,7 | 2 | 1 | wtórny | 282 000 zł | 7899 |
| 2016-09-15 | 44,9 | 3 | 1 | wtórny | 300 000 zł | 6682 |
| 2016-06-20 | 46,4 | 3 | 2 | wtórny | 330 000 zł | 7112 |
| 2015-04-17 | 19,5 | 1 | 3 | wtórny | 180 000 zł | 9231 |
| 2014-11-06 | 48,2 | 3 | 3 | wtórny | 297 000 zł | 6162 |
| 2013-10-15 | 39,2 | 2 | 2 | wtórny | 267 500 zł | 6824 |
| 2012-06-26 | 19,5 | 1 | 3 | wtórny | 199 000 zł | 10 205 |
| 2011-06-29 | 46,4 | 3 | 4 | wtórny | 324 000 zł | 6983 |
| 2010-10-08 | 44,7 | 3 | 1 | wtórny | 350 000 zł | 7830 |
| 2007-05-18 | 19,5 | 1 | 3 | wtórny | 160 000 zł | 8205 |
| 2007-01-22 | 47,7 | 3 | 3 | wtórny | 333 000 zł | 6981 |
| 2006-12-08 | 48,2 | 3 | 2 | wtórny | 350 000 zł | 7261 |
| 2006-05-30 | 46,4 | 3 | 2 | wtórny | 215 000 zł | 4634 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Żytnia 48 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2026) to 8804 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 333 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Żytnia 48 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 189 500 zł (4 transakcje); mieszkanie 2-pokojowe: 371 000 zł (4 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 350 000 zł (17 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Żytnia 48 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 119% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Żytnia 48 (Warszawa) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 25 transakcji z lat 2006–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.