Żytnia 79, Warszawa: ceny mieszkań
34 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2011–2026). Mediana ze wszystkich lat: 10 677 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2025 | 13 929 | 13 267 – 15 030 | 5 |
| 2024 | 15 589 | 14 333 – 15 627 | 3 |
| 2023 | 13 522 | 7592 – 13 585 | 3 |
| 2022 | 12 835 | 9716 – 13 401 | 4 |
| 2021 | 10 186 | 10 053 – 10 936 | 3 |
| 2020 | - | - | 2 |
| 2019 | 8242 | 6896 – 9191 | 4 |
| 2017 | - | - | 1 |
| 2015 | 6630 | 6563 – 7475 | 3 |
| 2014 | - | - | 2 |
| 2012 | - | - | 1 |
| 2011 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Żytnia 79
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 43,75 | 3 | 7 | wtórny | 684 000 zł | 15 634 |
| 2025-10-17 | 46,4 | 3 | 1 | wtórny | 598 000 zł | 12 888 |
| 2025-09-29 | 60,3 | 4 | 8 | wtórny | 800 000 zł | 13 267 |
| 2025-07-18 | 28,85 | 2 | 3 | wtórny | 650 000 zł | 22 530 |
| 2025-07-17 | 42 | 3 | 6 | wtórny | 585 000 zł | 13 929 |
| 2025-06-20 | 49,9 | 3 | 8 | wtórny | 750 000 zł | 15 030 |
| 2024-09-24 | 72,65 | 4 | 3 | wtórny | 950 000 zł | 13 076 |
| 2024-05-28 | 96,22 | 4 | 8 | wtórny | 1 500 000 zł | 15 589 |
| 2024-05-27 | 44,05 | 3 | 6 | wtórny | 690 000 zł | 15 664 |
| 2023-11-21 | 42,5 | 3 | 7 | wtórny | 580 000 zł | 13 647 |
| 2023-10-27 | 96,22 | 4 | 8 | pierwotny | 160 000 zł | 1663 |
| 2023-09-27 | 47,7 | 3 | 7 | wtórny | 645 000 zł | 13 522 |
| 2022-10-26 | 46,51 | 3 | 2 | wtórny | 585 000 zł | 12 578 |
| 2022-08-09 | 44,7 | 3 | 4 | wtórny | 50 500 zł | 1130 |
| 2022-05-12 | 56,45 | 3 | 5 | wtórny | 739 000 zł | 13 091 |
| 2022-05-06 | 29,1 | 2 | 6 | wtórny | 417 000 zł | 14 330 |
| 2021-11-19 | 41,5 | 3 | 5 | wtórny | 485 000 zł | 11 687 |
| 2021-07-15 | 56,45 | 3 | 5 | wtórny | 575 000 zł | 10 186 |
| 2021-05-05 | 50,4 | 3 | 8 | wtórny | 500 000 zł | 9921 |
| 2020-12-01 | 29,1 | 2 | 5 | wtórny | 325 000 zł | 11 168 |
| 2020-08-12 | 44,05 | 3 | 4 | wtórny | 300 000 zł | 6810 |
| 2019-11-04 | 52,1 | 3 | 3 | wtórny | 180 000 zł | 3455 |
| 2019-09-25 | 28,85 | 2 | 3 | wtórny | 330 000 zł | 11 438 |
| 2019-08-01 | 50,05 | 3 | 2 | wtórny | 422 500 zł | 8442 |
| 2019-02-22 | 60,3 | 4 | 8 | wtórny | 485 000 zł | 8043 |
| 2017-10-17 | 50,4 | 3 | 8 | wtórny | 345 000 zł | 6845 |
| 2015-07-22 | 28,85 | 2 | 6 | wtórny | 240 000 zł | 8319 |
| 2015-06-26 | 43,1 | 3 | 3 | wtórny | 280 000 zł | 6497 |
| 2015-04-30 | 51,58 | 3 | 8 | wtórny | 342 000 zł | 6630 |
| 2014-09-10 | 87,88 | 5 | 8 | pierwotny | 194 390 zł | 2212 |
| 2014-05-12 | 46,8 | 3 | 1 | wtórny | 300 000 zł | 6410 |
| 2012-03-02 | 29,1 | 2 | 7 | wtórny | 215 000 zł | 7388 |
| 2011-09-29 | 28,85 | 2 | 2 | wtórny | 150 000 zł | 5199 |
| 2011-08-25 | 58,67 | 3 | 2 | wtórny | 368 000 zł | 6272 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Żytnia 79 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2011–2026) to 10 677 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 453 750 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Żytnia 79 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 325 000 zł (7 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 500 000 zł (21 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 642 500 zł (6 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Żytnia 79 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 131% wobec lat 2011 i 2012. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Żytnia 79 (Warszawa) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 34 transakcje z lat 2011–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.