Ceny nieruchomości: Bratian (gmina Bratian)
131 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2021‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): mieszkania, domy, działki budowlane, ziemia rolna, działki z warunkami zabudowy, działki usługowe, lasy, pozostałe działki, garaże. Wieś w gminie Bratian, powiat nowomiejski, województwo warmińsko-mazurskie.
Kafle, podsumowania, tabele transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość (metraż, działka) wybierzesz przy każdym rodzaju nieruchomości.
Porównaj Bratian z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: Bratian
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: Bratian
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkaniadomydziałki budowlaneziemia rolnadziałki usługowelasypozostałe działkigaraże
Mieszkania: Bratian
Lokale mieszkalne. 28 transakcji z lat 2022‑2026, mediana 4652 zł/m² (połowa transakcji od 3081 do 5307 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 6 transakcji, mediana 4889 zł/m². Ceny mieszkań: Bratian →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 5378 | 5 |
| 2025 | 4083 | 4 |
| 2024 | 4691 | 5 |
| 2023 | 3015 | 6 |
| 2022 | 5153 | 7 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Pokoje | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 41 | 3 | wtórny | 180 000 zł | 4401 |
| 2026-05-06 | 56 | 3 | wtórny | 450 000 zł | 7994 |
| 2026-05-05 | 29 | 2 | wtórny | 100 000 zł | 3488 |
| 2026-04-10 | 49 | 3 | wtórny | 375 000 zł | 7624 |
| 2026-03-13 | 58 | 4 | wtórny | 313 000 zł | 5378 |
| 2025-12-11 | 45 | 3 | wtórny | 80 000 zł | 1767 |
| 2025-07-25 | 39 | 2 | wtórny | 205 000 zł | 5284 |
| 2025-03-17 | 18 | 1 | wtórny | 51 000 zł | 2883 |
| 2025-01-02 | 69 | 4 | - | 479 900 zł | 6913 |
| 2024-10-25 | 94 | 6 | wtórny | 200 000 zł | 2122 |
| 2024-07-17 | 37 | 2 | wtórny | 50 000 zł | 1365 |
| 2024-04-04 | 34 | 3 | wtórny | 160 000 zł | 4691 |
| 2024-03-22 | 57 | 3 | wtórny | 344 000 zł | 6019 |
| 2024-03-14 | 38 | 3 | wtórny | 180 000 zł | 4691 |
| 2023-08-11 | 45 | 3 | - | 53 000 zł | 1170 |
| 2023-07-13 | 29 | 2 | wtórny | 70 000 zł | 2440 |
| 2023-07-12 | 50 | 3 | wtórny | 265 000 zł | 5263 |
| 2023-06-28 | 18 | 1 | - | 51 000 zł | 2883 |
| 2023-04-25 | 37 | 3 | - | 150 000 zł | 4014 |
| 2023-03-13 | 56 | 3 | - | 175 000 zł | 3147 |
| 2022-12-08 | 47 | 2 | - | 255 000 zł | 5377 |
| 2022-12-01 | 47 | 2 | - | 298 000 zł | 6310 |
| 2022-09-21 | 39 | 2 | wtórny | 190 000 zł | 4897 |
| 2022-07-15 | 56 | 4 | wtórny | 290 000 zł | 5153 |
| 2022-05-09 | 38 | 3 | wtórny | 177 000 zł | 4613 |
| 2022-02-25 | 38 | 3 | wtórny | 200 000 zł | 5226 |
| 2022-01-11 | 37 | 3 | wtórny | 150 000 zł | 4010 |
| 2021-08-16 | 41 | 3 | wtórny | 160 000 zł | 3912 |
Domy: Bratian
Dom z działką (jeden budynek mieszkalny). 27 transakcji z lat 2022‑2026, mediana 440 000 zł (połowa transakcji od 342 500 do 517 500 zł); w ostatnich 12 miesiącach 3 transakcje, mediana 345 000 zł. Ceny domów: Bratian →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 345 000 | 3 |
| 2025 | 425 000 | 5 |
| 2024 | 440 000 | 9 |
| 2022 | 450 000 | 8 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Pow. użytkowa | Działka | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | - | 300 m² | 152 500 zł | - |
| 2026-08-19 | - | 958 m² | 800 000 zł | - |
| 2026-01-14 | - | 555 m² | 345 000 zł | - |
| 2025-05-30 | - | 432 m² | 340 000 zł | - |
| 2025-05-20 | - | 700 m² | 425 000 zł | - |
| 2025-04-10 | - | 448 m² | 340 000 zł | - |
| 2025-03-28 | - | - | 650 000 zł | - |
| 2025-02-19 | - | 1115 m² | 930 000 zł | - |
| 2024-12-02 | - | 819 m² | 555 000 zł | - |
| 2024-10-24 | - | 6400 m² | 600 000 zł | - |
| 2024-09-11 | - | 818 m² | 455 000 zł | - |
| 2024-09-09 | - | 896 m² | 320 000 zł | - |
| 2024-09-04 | - | 834 m² | 400 000 zł | - |
| 2024-07-08 | - | 700 m² | 440 000 zł | - |
| 2024-05-20 | - | 634 m² | 345 000 zł | - |
| 2024-03-29 | - | 368 m² | 400 000 zł | - |
| 2024-03-04 | - | 215 m² | 475 000 zł | - |
| 2022-09-05 | - | 1206 m² | 880 000 zł | - |
| 2022-07-06 | - | 6540 m² | 352 460 zł | - |
| 2022-04-29 | - | 944 m² | 600 000 zł | - |
| 2022-04-26 | - | 700 m² | 450 000 zł | - |
| 2022-04-15 | - | 6506 m² | 300 000 zł | - |
| 2022-03-11 | - | 6370 m² | 449 000 zł | - |
| 2022-01-28 | - | 1302 m² | 480 000 zł | - |
| 2022-01-12 | - | 800 m² | 450 000 zł | - |
| 2021-09-24 | - | 1066 m² | 250 000 zł | - |
| 2021-08-20 | - | 1243 m² | 325 000 zł | - |
Działki budowlane: Bratian
Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 22 transakcje z lat 2021‑2026, mediana 42 zł/m² (połowa transakcji od 37 do 65 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 8 transakcji, mediana 46 zł/m². Ceny działek budowlanych: Bratian →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 37 | 5 |
| 2025 | 46 | 7 |
| 2024 | 79 | 3 |
| 2023 | 42 | 3 |
| 2022 | - | 1 |
| 2021 | 40 | 3 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 2059 m² | MN | 60 000 zł | 29 |
| 2026-06-09 | 1064 m² | MN | 39 000 zł | 37 |
| 2026-03-24 | 965 m² | MN | 57 000 zł | 59 |
| 2026-02-24 | 804 m² | WZ | 30 000 zł | 37 |
| 2026-01-21 | 1010 m² | MN | 56 000 zł | 55 |
| 2025-12-15 | 1091 m² | MN | 90 000 zł | 82 |
| 2025-12-11 | 1283 m² | MN | 47 000 zł | 37 |
| 2025-11-19 | 2400 m² | WZ, brak planu | 157 000 zł | 65 |
| 2025-08-27 | 1000 m² | WZ | 64 500 zł | 65 |
| 2025-06-04 | 1007 m² | MN | 20 000 zł | 20 |
| 2025-05-27 | 1159 m² | MN | 53 000 zł | 46 |
| 2025-02-18 | 3143 m² | WZ | 105 000 zł | 33 |
| 2024-09-06 | 1612 m² | brak planu, MN | 127 000 zł | 79 |
| 2024-08-26 | 893 m² | MN | 400 000 zł | 448 |
| 2024-06-24 | 2102 m² | WZ | 80 000 zł | 38 |
| 2023-12-27 | 1133 m² | MN | 47 500 zł | 42 |
| 2023-07-14 | 1312 m² | MN | 50 000 zł | 38 |
| 2023-01-31 | 1692 m² | MN | 120 000 zł | 71 |
| 2022-05-11 | 866 m² | MN | 100 000 zł | 115 |
| 2021-12-10 | 934 m² | MN | 37 000 zł | 40 |
| 2021-11-05 | 946 m² | MN | 40 000 zł | 42 |
| 2021-08-13 | 5187 m² | MN | 150 000 zł | 29 |
Ziemia rolna: Bratian
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 6 transakcji z lat 2023‑2025, mediana 106 803 zł/ha (połowa transakcji od 85 650 do 127 845 zł/ha); w ostatnich 12 miesiącach 2 transakcje. Ceny ziemi rolnej: Bratian →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 90 423 | 4 |
| 2023 | - | 2 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 1,71 ha | 320 000 zł | 187 507 |
| 2025-11-14 | 0,78 ha | 63 343 zł | 80 877 |
| 2025-07-30 | 1,37 ha | 136 658 zł | 99 969 |
| 2025-03-14 | 3,53 ha | 194 271 zł | 55 000 |
| 2023-09-26 | 0,44 ha | 50 000 zł | 113 636 |
| 2023-03-27 | 0,35 ha | 47 000 zł | 132 581 |
Działki usługowe: Bratian
Działki z planem pod zabudowę usługową (U). 5 transakcji z lat 2021‑2025, mediana 90 zł/m² (połowa transakcji od 51 do 102 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 1 transakcja. Ceny działek usługowych: Bratian →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | - | 1 |
| 2024 | - | 1 |
| 2023 | - | 2 |
| 2021 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 806 m² | U | 72 500 zł | 90 |
| 2024-03-22 | 1970 m² | U | 100 000 zł | 51 |
| 2023-12-21 | 17 800 m² | U | 1 811 040 zł | 102 |
| 2023-09-12 | 3587 m² | U | 516 600 zł | 144 |
| 2021-08-04 | 2929 m² | U | 50 000 zł | 17 |
Lasy: Bratian
Grunty leśne albo z planem „las”, od 0,1 ha. 1 transakcja z lat 2025. Ceny lasów: Bratian →
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2025-05-07 | 1,3 ha | 48 000 zł | 36 923 |
Pozostałe działki: Bratian
Inne działki niezabudowane (drogi, zieleń, bez planu), które nie pasują do rodzajów wyżej. 41 transakcji z lat 2021‑2026, mediana 47 zł/m² (połowa transakcji od 28 do 56 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 6 transakcji, mediana 54 zł/m².
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 2 |
| 2025 | 52 | 12 |
| 2024 | 47 | 7 |
| 2023 | 47 | 5 |
| 2022 | 28 | 11 |
| 2021 | 32 | 4 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 1123 m² | brak planu | 67 000 zł | 60 |
| 2026-01-14 | 88 m² | brak planu | 345 000 zł | 3920 |
| 2025-11-19 | 3271 m² | brak planu | 330 000 zł | 101 |
| 2025-11-06 | 33 300 m² | WZ | 130 000 zł | 4 |
| 2025-11-06 | 1135 m² | brak planu | 55 000 zł | 48 |
| 2025-11-05 | 2196 m² | brak planu | 21 000 zł | 10 |
| 2025-09-08 | 2745 m² | brak planu | 378 000 zł | 138 |
| 2025-07-23 | 4250 m² | brak planu | 1 599 000 zł | 376 |
| 2025-07-02 | 1312 m² | brak planu | 59 000 zł | 45 |
| 2025-03-27 | 13 600 m² | WZ | 2 767 500 zł | 203 |
| 2025-03-17 | 1312 m² | brak planu | 64 000 zł | 49 |
| 2025-02-05 | 54 m² | brak planu | 3000 zł | 56 |
| 2025-02-03 | 1316 m² | brak planu | 64 000 zł | 49 |
| 2025-01-03 | 1478 m² | brak planu | 153 000 zł | 104 |
| 2024-11-29 | 1027 m² | brak planu | 49 000 zł | 48 |
| 2024-11-19 | 1136 m² | brak planu | 53 000 zł | 47 |
| 2024-10-31 | 1313 m² | brak planu | 62 000 zł | 47 |
| 2024-06-24 | 1311 m² | brak planu | 55 000 zł | 42 |
| 2024-06-24 | 978 m² | brak planu | 50 000 zł | 51 |
| 2024-03-25 | 2000 m² | brak planu | 120 000 zł | 60 |
| 2024-03-05 | 3220 m² | brak planu | 90 000 zł | 28 |
| 2023-11-27 | 2048 m² | brak planu | 115 000 zł | 56 |
| 2023-08-30 | 1000 m² | brak planu | 60 000 zł | 60 |
| 2023-07-04 | 1510 m² | brak planu | 60 000 zł | 40 |
| 2023-04-06 | 538 m² | brak planu | 4089 zł | 8 |
| 2023-03-27 | 1173 m² | brak planu | 55 000 zł | 47 |
| 2022-12-05 | 568 m² | brak planu | 25 500 zł | 45 |
| 2022-11-16 | 1979 m² | brak planu | 55 000 zł | 28 |
| 2022-11-14 | 1496 m² | - | 60 000 zł | 40 |
| 2022-05-30 | 988 m² | - | 10 000 zł | 10 |
| 2022-05-24 | 902 m² | - | 45 000 zł | 50 |
| 2022-05-24 | 932 m² | - | 45 000 zł | 48 |
| 2022-05-17 | 11 606 m² | - | 120 000 zł | 10 |
| 2022-04-11 | 2775 m² | - | 35 000 zł | 13 |
| 2022-04-08 | 9345 m² | - | 42 000 zł | 4 |
| 2022-04-07 | 2400 m² | - | 200 000 zł | 83 |
| 2022-03-14 | 2775 m² | - | 35 000 zł | 13 |
| 2021-11-23 | 2196 m² | - | 75 000 zł | 34 |
| 2021-10-20 | 6408 m² | - | 185 000 zł | 29 |
| 2021-09-23 | 951 m² | - | 45 000 zł | 47 |
| 2021-07-23 | 2775 m² | - | 35 000 zł | 13 |
Garaże: Bratian
Garaże i miejsca postojowe jako osobne lokale. 1 transakcja z lat 2026; w ostatnich 12 miesiącach 1 transakcja. Ceny garaży: Bratian →
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Cena |
|---|---|---|
| 2026-04-22 | 19 | 64 500 zł |
Pytania: ceny nieruchomości w miejscowości Bratian
Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Bratian?
Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Bratian (gmina Bratian) z ostatnich 5 lat to 42 zł/m² (21 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Typowa działka ma 1091 m² i kosztuje 57 000 zł.
Ile kosztuje dom w miejscowości Bratian?
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Bratian (gmina Bratian) z ostatnich 5 lat to 449 000 zł (25 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Bratian?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Bratian (gmina Bratian) z ostatnich 5 lat to 106 803 zł za hektar (6 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Bratian?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Bratian (gmina Bratian) z ostatnich 5 lat to 4691 zł/m² (27 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje metr kwadratowy działki z warunkami zabudowy w miejscowości Bratian?
Mediana ceny działki z warunkami zabudowy w miejscowości Bratian (gmina Bratian) z ostatnich 5 lat to 38 zł/m² (5 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje metr kwadratowy działki usługowej w miejscowości Bratian?
Mediana ceny działki usługowej w miejscowości Bratian (gmina Bratian) z ostatnich 5 lat to 96 zł/m² (4 transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje hektar lasu w miejscowości Bratian?
W rejestrze jest 1 transakcja z lat 2025, za mało na wiarygodną medianę; wszystkie są w tabeli na tej stronie.
Ile kosztuje garaż w miejscowości Bratian?
W rejestrze jest 1 transakcja z lat 2026, za mało na wiarygodną medianę; wszystkie są w tabeli na tej stronie.
Czy ceny nieruchomości w miejscowości Bratian rosną?
Mediana ceny (działki budowlane) z ostatnich 2 lat spadła o 26% wobec 2 lat wcześniejszych. Przy małej liczbie transakcji to orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik.
Czy Bratian jest droższa niż reszta gminy Bratian?
Działki budowlane: mediana w miejscowości Bratian z 5 lat to 42 zł/m², a w całej gminie Bratian 55 zł/m², czyli o 24% taniej. Porównanie wszystkich miejscowości gminy jest na stronie gminy.
Ile nieruchomości sprzedano w miejscowości Bratian w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma mieszkania: 6, domy: 3, działki budowlane: 8, ziemia rolna: 2, działki z warunkami zabudowy: 2, działki usługowe: 1, pozostałe działki: 6, garaże: 1. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.