English
УкраїнськаCeny nieruchomości: Dobrzeń Wielki (gmina Dobrzeń Wielki)
74 transakcje w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2025‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): mieszkania, domy, działki budowlane, ziemia rolna, działki usługowe, pozostałe działki. Wieś w gminie Dobrzeń Wielki, powiat opolski, województwo opolskie.
Kafle, podsumowania, tabele transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość (metraż, działka) wybierzesz przy każdym rodzaju nieruchomości.
Porównaj Dobrzeń Wielki z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: Dobrzeń Wielki
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: Dobrzeń Wielki
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkaniadomydziałki budowlaneziemia rolnadziałki usługowepozostałe działki
Mieszkania: Dobrzeń Wielki
Lokale mieszkalne. 26 transakcji z lat 2025‑2026, mediana 6776 zł/m² (połowa transakcji od 5691 do 7237 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 26 transakcji, mediana 6776 zł/m². Ceny mieszkań: Dobrzeń Wielki →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 6803 | 21 |
| 2025 | 6692 | 5 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Pokoje | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 65 | - | wtórny | 430 000 zł | 6644 |
| 2026-08-05 | 54 | - | wtórny | 275 000 zł | 5134 |
| 2026-07-31 | 65 | - | wtórny | 340 000 zł | 5253 |
| 2026-07-01 | 59 | 3 | pierwotny | 449 000 zł | 7637 |
| 2026-06-18 | 84 | - | wtórny | 350 000 zł | 4182 |
| 2026-06-10 | 58 | - | wtórny | 470 000 zł | 8158 |
| 2026-06-10 | 65 | 3 | wtórny | 444 000 zł | 6842 |
| 2026-06-09 | 65 | - | wtórny | 450 000 zł | 6953 |
| 2026-06-08 | 65 | 3 | wtórny | 450 000 zł | 6935 |
| 2026-06-01 | 80 | - | pierwotny | 570 000 zł | 7117 |
| 2026-05-28 | 65 | - | wtórny | 440 000 zł | 6803 |
| 2026-05-08 | 64 | - | wtórny | 375 000 zł | 5815 |
| 2026-05-07 | 59 | 4 | pierwotny | 449 000 zł | 7637 |
| 2026-04-16 | 62 | - | wtórny | 295 000 zł | 4776 |
| 2026-04-15 | 54 | - | wtórny | 440 000 zł | 8166 |
| 2026-04-10 | 87 | - | pierwotny | 525 000 zł | 6007 |
| 2026-04-03 | 62 | - | wtórny | 420 000 zł | 6764 |
| 2026-03-31 | 54 | - | wtórny | 253 000 zł | 4724 |
| 2026-02-13 | 66 | 3 | pierwotny | 490 000 zł | 7452 |
| 2026-01-12 | 81 | - | wtórny | 477 000 zł | 5918 |
| 2026-01-07 | 67 | - | wtórny | 490 000 zł | 7277 |
| 2025-12-29 | 65 | - | wtórny | 350 000 zł | 5408 |
| 2025-12-12 | 63 | - | wtórny | 429 000 zł | 6788 |
| 2025-12-01 | 66 | - | wtórny | 375 000 zł | 5650 |
| 2025-11-10 | 80 | - | pierwotny | 600 000 zł | 7492 |
| 2025-11-04 | 66 | 3 | pierwotny | 440 000 zł | 6692 |
Domy: Dobrzeń Wielki
Dom z działką (jeden budynek mieszkalny). 9 transakcji z lat 2025‑2026, mediana 720 400 zł (połowa transakcji od 652 000 do 820 000 zł); w ostatnich 12 miesiącach 9 transakcji, mediana 720 400 zł. Ceny domów: Dobrzeń Wielki →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 720 400 | 5 |
| 2025 | 703 500 | 4 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Pow. użytkowa | Działka | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | - | 928 m² | 820 000 zł | - |
| 2026-04-16 | - | 557 m² | 7 200 000 zł | - |
| 2026-04-01 | - | 275 m² | 660 000 zł | - |
| 2026-04-01 | - | 144 m² | 550 000 zł | - |
| 2026-03-26 | - | 503 m² | 720 400 zł | - |
| 2025-12-19 | - | 600 m² | 755 000 zł | - |
| 2025-12-02 | - | 612 m² | 950 000 zł | - |
| 2025-11-25 | - | 142 m² | 640 000 zł | - |
| 2025-11-18 | - | 3494 m² | 652 000 zł | - |
Działki budowlane: Dobrzeń Wielki
Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 26 transakcji z lat 2025‑2026, mediana 138 zł/m² (połowa transakcji od 106 do 176 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 26 transakcji, mediana 138 zł/m². Ceny działek budowlanych: Dobrzeń Wielki →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 142 | 21 |
| 2025 | 120 | 5 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 6636 m² | R, MN, U | 400 000 zł | 60 |
| 2026-07-31 | 747 m² | MN | 100 000 zł | 134 |
| 2026-07-31 | 1076 m² | MN, U | 190 000 zł | 177 |
| 2026-07-29 | 755 m² | KDW, MN, U | 40 000 zł | 53 |
| 2026-07-15 | 1426 m² | MN | 340 000 zł | 238 |
| 2026-05-28 | 668 m² | MN | 150 000 zł | 225 |
| 2026-04-17 | 666 m² | MN | 133 200 zł | 200 |
| 2026-04-17 | 1566 m² | MN | 320 000 zł | 204 |
| 2026-04-15 | 1669 m² | MN | 136 000 zł | 81 |
| 2026-04-14 | 1554 m² | MN | 168 000 zł | 108 |
| 2026-04-09 | 2266 m² | MN | 350 000 zł | 154 |
| 2026-03-25 | 1107 m² | MN | 81 000 zł | 73 |
| 2026-03-24 | 247 m² | MN | 35 000 zł | 142 |
| 2026-02-26 | 664 m² | MN | 105 251 zł | 159 |
| 2026-02-23 | 1576 m² | KD, MN | 200 000 zł | 127 |
| 2026-02-13 | 1353 m² | MN | 170 000 zł | 126 |
| 2026-02-02 | 1075 m² | MN | 132 000 zł | 123 |
| 2026-02-02 | 1067 m² | MN | 162 000 zł | 152 |
| 2026-02-02 | 949 m² | MN | 165 000 zł | 174 |
| 2026-01-30 | 2840 m² | MN | 299 551 zł | 105 |
| 2026-01-07 | 2175 m² | MN, KD | 418 200 zł | 192 |
| 2025-12-30 | 1076 m² | MN, KD | 59 500 zł | 55 |
| 2025-12-30 | 2000 m² | MN | 240 000 zł | 120 |
| 2025-12-30 | 1737 m² | MN, R, KD | 176 000 zł | 101 |
| 2025-12-17 | 666 m² | MN | 105 497 zł | 158 |
| 2025-11-04 | 920 m² | MN, KD | 170 000 zł | 185 |
Ziemia rolna: Dobrzeń Wielki
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 2 transakcje z lat 2026; w ostatnich 12 miesiącach 2 transakcje. Ceny ziemi rolnej: Dobrzeń Wielki →
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 0,35 ha | 60 000 zł | 170 358 |
| 2026-02-19 | 2 ha | 100 000 zł | 49 975 |
Działki usługowe: Dobrzeń Wielki
Działki z planem pod zabudowę usługową (U). 5 transakcji z lat 2025‑2026, mediana 60 zł/m² (połowa transakcji od 53 do 83 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 5 transakcji, mediana 60 zł/m². Ceny działek usługowych: Dobrzeń Wielki →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 71 | 4 |
| 2025 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 6636 m² | R, MN, U | 400 000 zł | 60 |
| 2026-07-31 | 1076 m² | MN, U | 190 000 zł | 177 |
| 2026-07-29 | 755 m² | KDW, MN, U | 40 000 zł | 53 |
| 2026-06-25 | 10 176 m² | MN, U, inne, KDW | 840 000 zł | 83 |
| 2025-12-31 | 4184 m² | U, KD | 110 000 zł | 26 |
Pozostałe działki: Dobrzeń Wielki
Inne działki niezabudowane (drogi, zieleń, bez planu), które nie pasują do rodzajów wyżej. 9 transakcji z lat 2026, mediana 81 zł/m² (połowa transakcji od 30 do 138 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 9 transakcji, mediana 81 zł/m².
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 841 m² | - | 530 000 zł | 630 |
| 2026-07-31 | 66 m² | inne | 3500 zł | 53 |
| 2026-05-20 | 1643 m² | - | 50 000 zł | 30 |
| 2026-05-13 | 86 m² | P | 7000 zł | 81 |
| 2026-05-11 | 678 m² | R | 9000 zł | 13 |
| 2026-03-27 | 184 m² | - | 680 000 zł | 3696 |
| 2026-03-24 | 1000 m² | - | 138 000 zł | 138 |
| 2026-02-20 | 4853 m² | - | 500 235 zł | 103 |
| 2026-01-22 | 641 m² | R, KDW | 13 100 zł | 20 |
Pytania: ceny nieruchomości w miejscowości Dobrzeń Wielki
Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Dobrzeń Wielki?
Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Dobrzeń Wielki (gmina Dobrzeń Wielki) z ostatnich 5 lat to 138 zł/m² (26 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Typowa działka ma 1092 m² i kosztuje 166 500 zł.
Ile kosztuje dom w miejscowości Dobrzeń Wielki?
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Dobrzeń Wielki (gmina Dobrzeń Wielki) z ostatnich 5 lat to 720 400 zł (9 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Dobrzeń Wielki?
W rejestrze jest 2 transakcje z lat 2026, za mało na wiarygodną medianę; wszystkie są w tabeli na tej stronie.
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Dobrzeń Wielki?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Dobrzeń Wielki (gmina Dobrzeń Wielki) z ostatnich 5 lat to 6776 zł/m² (26 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje metr kwadratowy działki usługowej w miejscowości Dobrzeń Wielki?
Mediana ceny działki usługowej w miejscowości Dobrzeń Wielki (gmina Dobrzeń Wielki) z ostatnich 5 lat to 60 zł/m² (5 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Czy Dobrzeń Wielki jest droższa niż reszta gminy Dobrzeń Wielki?
Działki budowlane: mediana w miejscowości Dobrzeń Wielki z 5 lat to 138 zł/m², a w całej gminie Dobrzeń Wielki 121 zł/m², czyli o 14% drożej. Porównanie wszystkich miejscowości gminy jest na stronie gminy.
Ile nieruchomości sprzedano w miejscowości Dobrzeń Wielki w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma mieszkania: 26, domy: 9, działki budowlane: 26, ziemia rolna: 2, działki usługowe: 5, pozostałe działki: 9. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.