Ceny nieruchomości: Modrzew (gmina Zbuczyn)
19 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2021‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): domy, ziemia rolna, pozostałe działki. Wieś w gminie Zbuczyn, powiat siedlecki, województwo mazowieckie.
Kafle, podsumowania, tabele transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość (metraż, działka) wybierzesz przy każdym rodzaju nieruchomości.
Porównaj Modrzew z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Mapa transakcji: Modrzew
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. domyziemia rolnapozostałe działki
Domy: Modrzew
Dom z działką (jeden budynek mieszkalny). 2 transakcje z lat 2025‑2026; w ostatnich 12 miesiącach 1 transakcja. Ceny domów: Modrzew →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 1 |
| 2025 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Pow. użytkowa | Działka | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | - | 19 753 m² | 300 000 zł | - |
| 2025-02-26 | - | 9600 m² | 100 000 zł | - |
Ziemia rolna: Modrzew
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 11 transakcji z lat 2021‑2026, mediana 75 000 zł/ha (połowa transakcji od 60 720 do 95 161 zł/ha); w ostatnich 12 miesiącach 2 transakcje. Ceny ziemi rolnej: Modrzew →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 1 |
| 2025 | 82 444 | 4 |
| 2024 | - | 1 |
| 2023 | - | 2 |
| 2022 | - | 1 |
| 2021 | - | 2 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2026-02-18 | 0,54 ha | 15 000 zł | 27 778 |
| 2025-10-30 | 0,89 ha | 80 000 zł | 89 888 |
| 2025-09-29 | 1,55 ha | 140 000 zł | 90 323 |
| 2025-07-17 | 0,76 ha | 35 000 zł | 46 053 |
| 2025-04-09 | 2 ha | 150 000 zł | 75 000 |
| 2024-09-12 | 1,54 ha | 100 000 zł | 64 935 |
| 2023-07-26 | 2,46 ha | 139 000 zł | 56 504 |
| 2023-07-06 | 1,14 ha | 150 000 zł | 131 579 |
| 2022-06-23 | 1,55 ha | 110 000 zł | 71 014 |
| 2021-11-23 | 1,18 ha | 140 000 zł | 118 644 |
| 2021-09-29 | 1,2 ha | 120 000 zł | 100 000 |
Pozostałe działki: Modrzew
Inne działki niezabudowane (drogi, zieleń, bez planu), które nie pasują do rodzajów wyżej. 6 transakcji z lat 2022‑2026, mediana 11 zł/m² (połowa transakcji od 11 do 11 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 1 transakcja.
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 1 |
| 2025 | - | 2 |
| 2024 | - | 2 |
| 2022 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 765 m² | brak planu | 10 006 zł | 13 |
| 2025-02-06 | 307 m² | brak planu | 3527 zł | 11 |
| 2025-02-03 | 1732 m² | brak planu | 19 901 zł | 11 |
| 2024-12-10 | 1650 m² | brak planu | 18 959 zł | 11 |
| 2024-08-01 | 1603 m² | brak planu | 18 418 zł | 11 |
| 2022-09-23 | 37 000 m² | - | 120 000 zł | 3 |
Pytania: ceny nieruchomości w miejscowości Modrzew
Ile kosztuje dom w miejscowości Modrzew?
W rejestrze jest 2 transakcje z lat 2025‑2026, za mało na wiarygodną medianę; wszystkie są w tabeli na tej stronie.
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Modrzew?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Modrzew (gmina Zbuczyn) z ostatnich 5 lat to 73 007 zł za hektar (10 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Czy ceny nieruchomości w miejscowości Modrzew rosną?
Mediana ceny (ziemia rolna) z ostatnich 2 lat wzrosła o 16% wobec 2 lat wcześniejszych. Przy małej liczbie transakcji to orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik.
Czy Modrzew jest droższa niż reszta gminy Zbuczyn?
Ziemia rolna: mediana w miejscowości Modrzew z 5 lat to 73 007 zł/ha, a w całej gminie Zbuczyn 51 000 zł/ha, czyli o 43% drożej. Porównanie wszystkich miejscowości gminy jest na stronie gminy.
Ile nieruchomości sprzedano w miejscowości Modrzew w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma domy: 1, ziemia rolna: 2, pozostałe działki: 1. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.