Ceny nieruchomości: Okuniew (gmina Halinów)
92 transakcje w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2021‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): mieszkania, działki budowlane, ziemia rolna, działki przemysłowe i magazynowe, lasy, pozostałe działki. Wieś w gminie Halinów, powiat miński, województwo mazowieckie.
Kafle, podsumowania, tabele transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość (metraż, działka) wybierzesz przy każdym rodzaju nieruchomości.
Porównaj Okuniew z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: Okuniew
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: Okuniew
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkaniadziałki budowlaneziemia rolnadziałki przemysłowe i magazynowelasypozostałe działki
Mieszkania: Okuniew
Lokale mieszkalne. 2 transakcje z lat 2022‑2026; w ostatnich 12 miesiącach 1 transakcja. Ceny mieszkań: Okuniew →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 1 |
| 2022 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Pokoje | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 141 | - | pierwotny | 1 050 000 zł | 7430 |
| 2022-02-08 | 130 | - | pierwotny | 730 000 zł | 5615 |
Działki budowlane: Okuniew
Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 6 transakcji z lat 2024‑2025, mediana 368 zł/m² (połowa transakcji od 176 do 371 zł/m²). Ceny działek budowlanych: Okuniew →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | - | 2 |
| 2024 | 242 | 4 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 1000 m² | MN | 365 000 zł | 365 |
| 2025-06-10 | 809 m² | MN | 300 000 zł | 371 |
| 2024-12-20 | 1100 m² | MN | 125 000 zł | 114 |
| 2024-10-03 | 316 m² | MN | 30 000 zł | 95 |
| 2024-09-26 | 1563 m² | MN | 580 000 zł | 371 |
| 2024-07-17 | 948 m² | MN | 410 000 zł | 432 |
Ziemia rolna: Okuniew
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 8 transakcji z lat 2025, mediana 900 000 zł/ha (połowa transakcji od 532 094 do 900 000 zł/ha). Ceny ziemi rolnej: Okuniew →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 900 000 | 6 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 0,59 ha | 530 910 zł | 900 000 |
| 2025-08-25 | 0,35 ha | 25 000 zł | 71 942 |
| 2025-07-24 | 0,3 ha | 274 050 zł | 900 000 |
| 2025-07-08 | 0,59 ha | 529 290 zł | 900 000 |
| 2025-06-03 | 0,58 ha | 519 480 zł | 900 000 |
| 2025-05-28 | 0,41 ha | 369 630 zł | 900 000 |
| 2024-07-23 | 0,33 ha | 220 000 zł | 671 961 |
| 2023-07-17 | 0,34 ha | 38 000 zł | 112 493 |
Działki przemysłowe i magazynowe: Okuniew
Działki z planem pod produkcję, składy i magazyny (P). 1 transakcja z lat 2025. Ceny działek przemysłowych i magazynowych: Okuniew →
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 5456 m² | P | 409 200 zł | 75 |
Lasy: Okuniew
Grunty leśne albo z planem „las”, od 0,1 ha. 2 transakcje z lat 2017‑2021. Ceny lasów: Okuniew →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2021 | - | 1 |
| 2017 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2021-07-14 | 1,58 ha | 115 000 zł | 72 629 |
| 2017-04-27 | 0,42 ha | 41 980 zł | 100 000 |
Pozostałe działki: Okuniew
Inne działki niezabudowane (drogi, zieleń, bez planu), które nie pasują do rodzajów wyżej. 73 transakcje z lat 2021‑2025, mediana 212 zł/m² (połowa transakcji od 144 do 272 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 4 transakcje, mediana 334 zł/m².
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 172 | 9 |
| 2024 | 235 | 12 |
| 2023 | 231 | 18 |
| 2022 | 191 | 16 |
| 2021 | 188 | 16 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 2479 m² | R | 130 000 zł | 52 |
| 2025-10-15 | 251 m² | brak planu | 62 000 zł | 247 |
| 2025-10-09 | 814 m² | brak planu | 345 000 zł | 424 |
| 2025-10-09 | 811 m² | brak planu | 340 620 zł | 420 |
| 2025-07-24 | 2946 m² | - | 265 140 zł | 90 |
| 2025-06-27 | 1398 m² | inne | 240 000 zł | 172 |
| 2025-05-28 | 1226 m² | R | 110 000 zł | 90 |
| 2025-04-22 | 1230 m² | R | 105 000 zł | 85 |
| 2025-04-03 | 1601 m² | brak planu | 400 000 zł | 250 |
| 2024-10-15 | 2703 m² | inne | 530 000 zł | 196 |
| 2024-09-11 | 800 m² | brak planu | 290 000 zł | 363 |
| 2024-07-03 | 801 m² | brak planu | 168 210 zł | 210 |
| 2024-05-20 | 864 m² | - | 350 000 zł | 405 |
| 2024-05-02 | 820 m² | - | 180 000 zł | 220 |
| 2024-04-29 | 9129 m² | - | 175 000 zł | 19 |
| 2024-04-29 | 1600 m² | - | 255 000 zł | 159 |
| 2024-04-24 | 890 m² | - | 220 000 zł | 247 |
| 2024-04-16 | 849 m² | - | 200 000 zł | 236 |
| 2024-04-05 | 598 m² | - | 140 000 zł | 234 |
| 2024-02-21 | 1065 m² | - | 290 000 zł | 272 |
| 2024-02-01 | 849 m² | - | 250 000 zł | 294 |
| 2023-12-28 | 915 m² | - | 220 000 zł | 240 |
| 2023-12-05 | 801 m² | - | 170 000 zł | 212 |
| 2023-12-01 | 2480 m² | - | 540 000 zł | 218 |
| 2023-10-16 | 515 m² | - | 165 000 zł | 320 |
| 2023-10-02 | 801 m² | - | 230 000 zł | 287 |
| 2023-09-22 | 1717 m² | - | 255 000 zł | 149 |
| 2023-09-18 | 1391 m² | - | 18 000 zł | 13 |
| 2023-08-10 | 2220 m² | - | 470 000 zł | 212 |
| 2023-07-12 | 1550 m² | - | 380 000 zł | 245 |
| 2023-07-07 | 2089 m² | - | 300 000 zł | 144 |
| 2023-07-06 | 801 m² | - | 204 000 zł | 255 |
| 2023-06-07 | 2220 m² | - | 490 000 zł | 221 |
| 2023-04-14 | 316 m² | - | 80 000 zł | 253 |
| 2023-04-03 | 2411 m² | - | 140 000 zł | 58 |
| 2023-02-24 | 801 m² | - | 245 000 zł | 306 |
| 2023-02-03 | 800 m² | - | 235 000 zł | 294 |
| 2023-02-01 | 1032 m² | - | 140 500 zł | 136 |
| 2023-01-05 | 802 m² | - | 200 000 zł | 249 |
| 2022-12-29 | 2782 m² | - | 417 300 zł | 150 |
| 2022-12-21 | 1226 m² | - | 105 000 zł | 86 |
| 2022-11-18 | 879 m² | - | 245 000 zł | 279 |
| 2022-10-18 | 828 m² | - | 330 000 zł | 399 |
| 2022-10-03 | 984 m² | - | 180 000 zł | 183 |
| 2022-09-29 | 946 m² | - | 490 000 zł | 518 |
| 2022-08-03 | 801 m² | - | 180 000 zł | 225 |
| 2022-06-01 | 1601 m² | - | 248 000 zł | 155 |
| 2022-05-18 | 1008 m² | - | 350 000 zł | 347 |
| 2022-04-28 | 925 m² | - | 9000 zł | 10 |
| 2022-03-22 | 986 m² | - | 210 000 zł | 213 |
| 2022-03-15 | 1602 m² | - | 239 000 zł | 149 |
| 2022-03-15 | 1014 m² | - | 290 000 zł | 286 |
| 2022-03-14 | 800 m² | - | 160 000 zł | 200 |
| 2022-03-14 | 800 m² | - | 15 000 zł | 19 |
| 2022-01-13 | 1500 m² | - | 150 000 zł | 100 |
| 2021-11-26 | 900 m² | - | 180 000 zł | 200 |
| 2021-11-19 | 802 m² | - | 75 000 zł | 94 |
| 2021-11-18 | 688 m² | - | 130 000 zł | 189 |
| 2021-11-10 | 905 m² | - | 189 999 zł | 210 |
| 2021-10-15 | 1522 m² | - | 260 000 zł | 171 |
| 2021-10-13 | 812 m² | - | 250 000 zł | 308 |
| 2021-09-23 | 800 m² | - | 230 000 zł | 288 |
| 2021-09-13 | 1482 m² | - | 205 000 zł | 138 |
| 2021-08-26 | 1493 m² | - | 7200 zł | 5 |
| 2021-08-11 | 908 m² | - | 170 000 zł | 187 |
| 2021-07-21 | 872 m² | - | 240 000 zł | 275 |
| 2021-07-15 | 1045 m² | - | 220 000 zł | 211 |
| 2021-06-22 | 811 m² | - | 250 000 zł | 308 |
| 2021-06-17 | 801 m² | - | 150 000 zł | 187 |
| 2021-05-28 | 800 m² | - | 102 000 zł | 128 |
| 2021-05-27 | 1858 m² | - | 250 000 zł | 135 |
| 2020-11-20 | 871 m² | - | 200 000 zł | 230 |
| 2017-04-27 | 4301 m² | - | 43 010 zł | 10 |
Pytania: ceny nieruchomości w miejscowości Okuniew
Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Okuniew?
Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Okuniew (gmina Halinów) z ostatnich 5 lat to 368 zł/m² (6 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Typowa działka ma 974 m² i kosztuje 332 500 zł.
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Okuniew?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Okuniew (gmina Halinów) z ostatnich 5 lat to 900 000 zł za hektar (8 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Okuniew?
W rejestrze jest 2 transakcje z lat 2022‑2026, za mało na wiarygodną medianę; wszystkie są w tabeli na tej stronie.
Ile kosztuje metr kwadratowy działki przemysłowej w miejscowości Okuniew?
W rejestrze jest 1 transakcja z lat 2025, za mało na wiarygodną medianę; wszystkie są w tabeli na tej stronie.
Ile kosztuje hektar lasu w miejscowości Okuniew?
W rejestrze jest 2 transakcje z lat 2017‑2021, za mało na wiarygodną medianę; wszystkie są w tabeli na tej stronie.
Czy ceny nieruchomości w miejscowości Okuniew rosną?
Mediana ceny (działki budowlane) z ostatnich 2 lat spadła o 2% wobec 2 lat wcześniejszych. Przy małej liczbie transakcji to orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik.
Czy Okuniew jest droższa niż reszta gminy Halinów?
Działki budowlane: mediana w miejscowości Okuniew z 5 lat to 368 zł/m², a w całej gminie Halinów 290 zł/m², czyli o 27% drożej. Porównanie wszystkich miejscowości gminy jest na stronie gminy.
Ile nieruchomości sprzedano w miejscowości Okuniew w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma mieszkania: 1, pozostałe działki: 4. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.