English
УкраїнськаCeny nieruchomości: Rybitwy (gmina Józefów nad Wisłą)
57 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2022‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): ziemia rolna, lasy, pozostałe działki. Wieś w gminie Józefów nad Wisłą, powiat opolski, województwo lubelskie.
Kafle, podsumowania, tabele transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość (metraż, działka) wybierzesz przy każdym rodzaju nieruchomości.
Porównaj Rybitwy z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: Rybitwy
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: Rybitwy
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. ziemia rolnalasypozostałe działki
Ziemia rolna: Rybitwy
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 36 transakcji z lat 2022‑2026, mediana 30 237 zł/ha (połowa transakcji od 20 000 do 47 578 zł/ha); w ostatnich 12 miesiącach 4 transakcje, mediana 31 786 zł/ha. Ceny ziemi rolnej: Rybitwy →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Cena r/r | Transakcje | Transakcje r/r |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (rok niepełny) | 20 000 | -30,6% | 3 | -25% |
| 2025 | 28 835 | -16,2% | 4 | -42,9% |
| 2024 | 34 412 | +42,1% | 7 | +40% |
| 2023 | 24 220 | -7,1% | 5 | -66,7% |
| 2022 | 26 067 | - | 15 | - |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne. R/r: zmiana wobec poprzedniego roku; bieżący rok jest niepełny, więc jego liczba transakcji jest orientacyjna.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 0,92 ha | 40 000 zł | 43 573 |
| 2026-05-21 | 0,71 ha | 14 230 zł | 20 000 |
| 2026-03-26 | 1,1 ha | 18 000 zł | 16 434 |
| 2025-12-22 | 0,32 ha | 89 000 zł | 277 000 |
| 2025-10-07 | 0,51 ha | 14 000 zł | 27 195 |
| 2025-08-25 | 0,59 ha | 14 000 zł | 23 537 |
| 2025-03-24 | 0,46 ha | 14 000 zł | 30 475 |
| 2024-10-30 | 0,55 ha | 10 984 zł | 20 000 |
| 2024-05-29 | 2,76 ha | 100 000 zł | 36 178 |
| 2024-03-29 | 0,45 ha | 27 000 zł | 60 067 |
| 2024-03-27 | 1,92 ha | 70 000 zł | 36 437 |
| 2024-02-09 | 1,99 ha | 62 000 zł | 31 234 |
| 2024-01-25 | 0,75 ha | 25 000 zł | 33 373 |
| 2024-01-04 | 0,44 ha | 15 000 zł | 34 412 |
| 2023-12-18 | 0,37 ha | 9000 zł | 24 220 |
| 2023-08-14 | 0,64 ha | 6000 zł | 9321 |
| 2023-07-05 | 0,65 ha | 18 000 zł | 27 735 |
| 2023-07-05 | 0,9 ha | 30 000 zł | 33 274 |
| 2023-06-01 | 0,31 ha | 5000 zł | 16 134 |
| 2022-12-22 | 0,88 ha | 26 448 zł | 30 000 |
| 2022-12-19 | 0,69 ha | 45 000 zł | 65 617 |
| 2022-11-25 | 1,2 ha | 130 000 zł | 108 741 |
| 2022-10-11 | 1,33 ha | 23 000 zł | 17 231 |
| 2022-09-09 | 1,06 ha | 63 000 zł | 59 591 |
| 2022-07-28 | 0,39 ha | 30 000 zł | 76 511 |
| 2022-07-28 | 5,62 ha | 240 000 zł | 42 700 |
| 2022-07-20 | 0,36 ha | 5000 zł | 13 812 |
| 2022-06-07 | 1,18 ha | 24 000 zł | 20 267 |
| 2022-05-20 | 0,63 ha | 12 000 zł | 19 002 |
| 2022-05-11 | 0,52 ha | 35 000 zł | 66 705 |
| 2022-03-24 | 0,92 ha | 24 000 zł | 26 067 |
| 2022-02-08 | 1,49 ha | 23 000 zł | 15 437 |
| 2022-01-12 | 0,72 ha | 14 000 zł | 19 512 |
| 2022-01-12 | 0,59 ha | 15 000 zł | 25 244 |
| 2021-11-09 | 1,31 ha | 150 000 zł | 114 740 |
| 2021-10-25 | 1,37 ha | 90 800 zł | 66 515 |
Lasy: Rybitwy
Grunty leśne albo z planem „las”, od 0,1 ha. 1 transakcja z lat 2022. Ceny lasów: Rybitwy →
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2022-10-10 | 0,79 ha | 16 000 zł | 20 258 |
Pozostałe działki: Rybitwy
Inne działki niezabudowane (drogi, zieleń, bez planu), które nie pasują do rodzajów wyżej. 20 transakcji z lat 2021‑2026, mediana 3 zł/m² (połowa transakcji od 2 do 3 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 2 transakcje.
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Cena r/r | Transakcje | Transakcje r/r |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (rok niepełny) | - | - | 2 | +100% |
| 2025 | - | - | 1 | -66,7% |
| 2024 | 2 | ±0% | 3 | ±0% |
| 2023 | 2 | -33,3% | 3 | -62,5% |
| 2022 | 3 | -25% | 8 | +166,7% |
| 2021 | 4 | - | 3 | - |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne. R/r: zmiana wobec poprzedniego roku; bieżący rok jest niepełny, więc jego liczba transakcji jest orientacyjna.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 7830 m² | - | 25 000 zł | 3 |
| 2026-06-23 | 1378 m² | - | 50 000 zł | 36 |
| 2025-07-28 | 2729 m² | - | 7630 zł | 3 |
| 2024-11-04 | 1290 m² | - | 3000 zł | 2 |
| 2024-01-18 | 2040 m² | - | 59 000 zł | 29 |
| 2024-01-18 | 1233 m² | - | 3000 zł | 2 |
| 2023-11-17 | 1176 m² | - | 2000 zł | 2 |
| 2023-11-14 | 2851 m² | - | 5000 zł | 2 |
| 2023-10-26 | 1314 m² | - | 4500 zł | 3 |
| 2022-12-05 | 2686 m² | - | 9000 zł | 3 |
| 2022-12-05 | 2940 m² | - | 11 000 zł | 4 |
| 2022-11-24 | 1149 m² | - | 2800 zł | 2 |
| 2022-10-31 | 1105 m² | - | 2500 zł | 2 |
| 2022-10-19 | 5257 m² | - | 13 000 zł | 2 |
| 2022-05-18 | 683 m² | - | 2000 zł | 3 |
| 2022-03-07 | 1206 m² | - | 3600 zł | 3 |
| 2022-01-19 | 2749 m² | - | 4700 zł | 2 |
| 2021-12-20 | 2000 m² | - | 7000 zł | 4 |
| 2021-12-03 | 1809 m² | - | 2000 zł | 1 |
| 2021-07-26 | 2405 m² | - | 25 000 zł | 10 |
Pytania: ceny nieruchomości w miejscowości Rybitwy
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Rybitwy?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Rybitwy (gmina Józefów nad Wisłą) z ostatnich 5 lat to 30 237 zł za hektar (36 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje hektar lasu w miejscowości Rybitwy?
W rejestrze jest 1 transakcja z lat 2022, za mało na wiarygodną medianę; wszystkie są w tabeli na tej stronie.
Czy ceny nieruchomości w miejscowości Rybitwy rosną?
Mediana ceny (ziemia rolna) z ostatnich 2 lat spadła o 24% wobec 2 lat wcześniejszych. Przy małej liczbie transakcji to orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik.
Czy Rybitwy jest droższa niż reszta gminy Józefów nad Wisłą?
Ziemia rolna: mediana w miejscowości Rybitwy z 5 lat to 30 237 zł/ha, a w całej gminie Józefów nad Wisłą 34 988 zł/ha, czyli o 14% taniej. Porównanie wszystkich miejscowości gminy jest na stronie gminy.
Ile nieruchomości sprzedano w miejscowości Rybitwy w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma ziemia rolna: 4, pozostałe działki: 2. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.