Ceny nieruchomości: Smreczyna (gmina Międzylesie)
24 transakcje w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2017‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): domy, działki budowlane, ziemia rolna, pozostałe działki. Wieś w gminie Międzylesie, powiat kłodzki, województwo dolnośląskie.
Kafle, podsumowania, tabele transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość (metraż, działka) wybierzesz przy każdym rodzaju nieruchomości.
Porównaj Smreczyna z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Mapa transakcji: Smreczyna
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. domydziałki budowlaneziemia rolnapozostałe działki
Domy: Smreczyna
Dom z działką (jeden budynek mieszkalny). 4 transakcje z lat 2018‑2026, mediana 267 000 zł; w ostatnich 12 miesiącach 2 transakcje. Ceny domów: Smreczyna →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 1 |
| 2025 | - | 1 |
| 2022 | - | 1 |
| 2018 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Pow. użytkowa | Działka | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | - | - | 159 000 zł | - |
| 2025-12-23 | - | - | 375 000 zł | - |
| 2022-05-17 | - | - | 565 000 zł | - |
| 2018-09-28 | - | - | 125 020 zł | - |
Działki budowlane: Smreczyna
Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 4 transakcje z lat 2018‑2020, mediana 34 zł/m². Ceny działek budowlanych: Smreczyna →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2020 | 38 | 3 |
| 2018 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2020-08-06 | 1600 m² | MN | 63 000 zł | 39 |
| 2020-06-17 | 1600 m² | MN | 60 000 zł | 38 |
| 2020-01-31 | 800 m² | MN | 25 000 zł | 31 |
| 2018-09-13 | 2000 m² | MN | 60 000 zł | 30 |
Ziemia rolna: Smreczyna
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 8 transakcji z lat 2017‑2024, mediana 24 338 zł/ha (połowa transakcji od 22 401 do 26 232 zł/ha). Ceny ziemi rolnej: Smreczyna →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2024 | - | 1 |
| 2020 | - | 2 |
| 2019 | - | 1 |
| 2018 | 24 000 | 3 |
| 2017 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2024-02-02 | 1,5 ha | 57 000 zł | 38 000 |
| 2020-01-29 | 0,89 ha | 22 000 zł | 24 719 |
| 2020-01-15 | 3,58 ha | 65 000 zł | 18 156 |
| 2019-11-21 | 0,77 ha | 19 000 zł | 24 675 |
| 2018-05-02 | 0,78 ha | 24 000 zł | 30 769 |
| 2018-04-03 | 1 ha | 24 000 zł | 24 000 |
| 2018-01-04 | 1,42 ha | 32 000 zł | 22 535 |
| 2017-08-22 | 4,16 ha | 91 520 zł | 22 000 |
Pozostałe działki: Smreczyna
Inne działki niezabudowane (drogi, zieleń, bez planu), które nie pasują do rodzajów wyżej. 8 transakcji z lat 2019‑2026, mediana 63 zł/m² (połowa transakcji od 59 do 66 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 7 transakcji, mediana 64 zł/m².
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 64 | 7 |
| 2019 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 1209 m² | brak planu | 65 000 zł | 54 |
| 2026-07-02 | 1012 m² | brak planu | 65 000 zł | 64 |
| 2026-06-08 | 1014 m² | brak planu | 67 500 zł | 67 |
| 2026-06-08 | 1021 m² | brak planu | 61 500 zł | 60 |
| 2026-06-08 | 1022 m² | brak planu | 67 500 zł | 66 |
| 2026-06-08 | 1103 m² | brak planu | 67 500 zł | 61 |
| 2026-05-15 | 1058 m² | brak planu | 72 500 zł | 69 |
| 2019-10-17 | 137 000 m² | MN, R | 260 000 zł | 2 |
Pytania: ceny nieruchomości w miejscowości Smreczyna
Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Smreczyna?
W ostatnich 5 latach było za mało transakcji na medianę. Ze wszystkich lat (2018‑2020, 4 transakcje) mediana wynosi 34 zł/m².
Ile kosztuje dom w miejscowości Smreczyna?
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Smreczyna (gmina Międzylesie) z ostatnich 5 lat to 375 000 zł (3 transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Smreczyna?
W ostatnich 5 latach było za mało transakcji na medianę. Ze wszystkich lat (2017‑2024, 8 transakcji) mediana wynosi 24 338 zł za hektar.
Czy Smreczyna jest droższa niż reszta gminy Międzylesie?
Domy: mediana w miejscowości Smreczyna z 5 lat to 375 000 zł, a w całej gminie Międzylesie 322 955 zł, czyli o 16% drożej. Porównanie wszystkich miejscowości gminy jest na stronie gminy.
Ile nieruchomości sprzedano w miejscowości Smreczyna w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma domy: 2, pozostałe działki: 7. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.