Ceny ziemi rolnej: Opalenie (gmina Gniew)
52 transakcje w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2004‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. Wieś w gminie Gniew, powiat tczewski, województwo pomorskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Opalenie.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Opalenie z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: ziemia rolna, Opalenie
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: ziemia rolna, Opalenie
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. ziemia rolna
Transakcje: Opalenie
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 52 transakcje z lat 2004‑2026, mediana 21 043 zł/ha (połowa transakcji od 12 153 do 37 929 zł/ha); w ostatnich 12 miesiącach 4 transakcje, mediana 92 245 zł/ha.
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 92 245 | 4 |
| 2025 | - | 1 |
| 2024 | - | 2 |
| 2022 | 59 880 | 3 |
| 2021 | - | 1 |
| 2020 | - | 1 |
| 2019 | - | 1 |
| 2018 | - | 1 |
| 2017 | 21 043 | 4 |
| 2016 | - | 1 |
| 2015 | 25 253 | 4 |
| 2014 | 19 653 | 4 |
| 2013 | 20 000 | 4 |
| 2012 | 20 101 | 3 |
| 2010 | 19 157 | 5 |
| 2009 | - | 1 |
| 2008 | 11 160 | 5 |
| 2007 | - | 2 |
| 2006 | 9328 | 3 |
| 2004 | - | 2 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 1,49 ha | 137 500 zł | 92 245 |
| 2026-04-20 | 1 ha | 20 000 zł | 20 000 |
| 2026-02-02 | 1,49 ha | 139 500 zł | 93 586 |
| 2026-01-16 | 1,49 ha | 137 500 zł | 92 245 |
| 2025-01-03 | 3,78 ha | 285 000 zł | 75 483 |
| 2024-04-22 | 12,67 ha | 500 000 zł | 39 471 |
| 2024-03-19 | 6,26 ha | 160 000 zł | 25 559 |
| 2022-12-29 | 4,19 ha | 188 550 zł | 45 000 |
| 2022-12-19 | 1,67 ha | 100 000 zł | 59 880 |
| 2022-12-06 | 0,38 ha | 37 000 zł | 98 378 |
| 2021-03-18 | 9,96 ha | 500 000 zł | 50 180 |
| 2020-05-22 | 1,64 ha | 60 000 zł | 36 585 |
| 2019-12-03 | 0,48 ha | 18 000 zł | 37 500 |
| 2018-09-13 | 9,12 ha | 260 000 zł | 28 497 |
| 2017-11-20 | 2,07 ha | 40 000 zł | 19 324 |
| 2017-11-17 | 0,47 ha | 10 000 zł | 21 277 |
| 2017-09-25 | 1,85 ha | 84 000 zł | 45 405 |
| 2017-07-14 | 1,73 ha | 36 000 zł | 20 809 |
| 2016-03-01 | 4,85 ha | 60 000 zł | 12 371 |
| 2015-12-11 | 1,8 ha | 50 000 zł | 27 778 |
| 2015-12-11 | 5,6 ha | 185 000 zł | 33 036 |
| 2015-09-21 | 0,44 ha | 10 000 zł | 22 727 |
| 2015-02-11 | 0,49 ha | 10 000 zł | 20 408 |
| 2014-08-28 | 0,37 ha | 25 000 zł | 66 899 |
| 2014-07-31 | 0,44 ha | 11 440 zł | 26 000 |
| 2014-06-10 | 2,48 ha | 33 000 zł | 13 306 |
| 2014-04-17 | 2,1 ha | 24 000 zł | 11 429 |
| 2013-12-27 | 0,3 ha | 10 000 zł | 33 322 |
| 2013-11-07 | 1,31 ha | 19 620 zł | 15 000 |
| 2013-10-07 | 0,97 ha | 10 000 zł | 10 309 |
| 2013-03-14 | 11,62 ha | 290 500 zł | 25 000 |
| 2012-11-21 | 2,52 ha | 50 000 zł | 19 841 |
| 2012-09-24 | 1,99 ha | 40 000 zł | 20 101 |
| 2012-04-05 | 4,19 ha | 907 000 zł | 216 468 |
| 2010-12-28 | 2,21 ha | 24 316 zł | 11 000 |
| 2010-10-18 | 2,61 ha | 50 000 zł | 19 157 |
| 2010-07-14 | 0,94 ha | 20 000 zł | 21 277 |
| 2010-05-21 | 2,23 ha | 21 000 zł | 9417 |
| 2010-04-21 | 0,55 ha | 13 000 zł | 23 636 |
| 2009-01-29 | 1,23 ha | 10 000 zł | 8130 |
| 2008-07-17 | 2,73 ha | 40 950 zł | 15 000 |
| 2008-07-07 | 0,51 ha | 20 000 zł | 39 216 |
| 2008-07-03 | 3,76 ha | 35 000 zł | 9309 |
| 2008-01-18 | 1,73 ha | 10 000 zł | 5780 |
| 2008-01-03 | 3,14 ha | 35 000 zł | 11 160 |
| 2007-06-01 | 3,81 ha | 43 792 zł | 11 500 |
| 2007-04-12 | 1,45 ha | 20 000 zł | 13 807 |
| 2006-10-17 | 3,12 ha | 30 000 zł | 9621 |
| 2006-05-23 | 1,31 ha | 8000 zł | 6107 |
| 2006-01-12 | 1,45 ha | 13 512 zł | 9328 |
| 2004-09-01 | 12,78 ha | 90 000 zł | 7040 |
| 2004-07-05 | 0,39 ha | 5000 zł | 12 762 |
Pytania: ceny ziemi rolnej w miejscowości Opalenie
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Opalenie?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Opalenie (gmina Gniew) z ostatnich 5 lat to 67 681 zł za hektar (10 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 40 853 do 92 245 zł za hektar.
Jak zmieniały się ceny ziemi rolnej w miejscowości Opalenie w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2013: 20 000 zł/ha (4 transakcje); 2014: 19 653 zł/ha (4 transakcje); 2015: 25 253 zł/ha (4 transakcje); 2017: 21 043 zł/ha (4 transakcje); 2022: 59 880 zł/ha (3 transakcje); 2026: 92 245 zł/ha (4 transakcje). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny ziemi rolnej w miejscowości Opalenie rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 105% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile ziemi rolnej sprzedano w miejscowości Opalenie w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 4 transakcje z medianą 92 245 zł za hektar. Wszystkich transakcji z lat 2004‑2026 jest 52. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Opalenie?
Typowa sprzedana działka ma 1,58 ha i kosztuje 138 500 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Opalenie jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Opalenie z ostatnich 5 lat to 67 681 zł za hektar, a w całej Polsce (12 miesięcy) 60 000 zł za hektar, czyli o 13% drożej. Ceny w Polsce: ceny ziemi rolnej w Polsce.
Jak Opalenie wypada na tle gminy Gniew?
Mediana w miejscowości Opalenie z 5 lat to 67 681 zł za hektar, a w całej gminie Gniew 58 824 zł za hektar. Najdrożej w gminie: Widlice (279 412 zł/ha), Wielkie Walichnowy (91 673 zł/ha); najtaniej: Piaseczno (38 636 zł/ha), Nicponia (38 987 zł/ha).
Jak sprawdzić ceny ziemi rolnej przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.