Ile kosztuje zarządzanie najmem?
Zarządzanie najmem: połowa zebranych źródeł mieści się w przedziale 12 ‑ 14 % czynszu, a środkowa wartość (mediana) to 12 % czynszu. Zestawienie z 6 źródeł, stan na 28 września 2026.
Jednostka: % miesięcznego czynszu najmu (prowizja za zarządzanie najmem). Ceny deklarowane w publicznych cennikach i poradnikach, nie potwierdzone fakturami. Jak liczymy.
Ceny w poszczególnych źródłach
Warianty i dodatkowe opłaty
| Wariant | Cena | Źródła |
|---|---|---|
| pakiet SMART (Prodoma, Warszawa) | 9,90 % czynszu | prodoma.pl |
Od czego zależy cena
- zakres pakietu usług (im więcej elementów, tym wyższa prowizja)
- czy to najem długoterminowy czy krótkoterminowy (krótkoterminowy zwykle droższy)
- miasto i region
- czy prowizja jest pobierana tylko za faktycznie wynajęte miesiące (success fee)
Zwykle w cenie
- znalezienie i weryfikację najemcy
- bieżącą obsługę najmu i kontakt z najemcą
- rozliczenia z najemcą
Zwykle płatne osobno
- opłaty jednorazowej za przyjęcie nieruchomości do zarządzania (u części firm osobna pozycja, np. 1000 zł)
- home stagingu i przygotowania mieszkania (u części firm wliczone, u innych osobno)
Prowizja liczona jest zwykle od miesięcznego czynszu; część firm pobiera ją tylko za miesiące, w których mieszkanie faktycznie jest wynajęte (success fee), inne mają dodatkowo stałą opłatę minimalną lub abonamentową.
Ceny i opinie klientów
Kwoty za całe zlecenie z prawdziwych rachunków, zgłoszone przez czytelników. zweryfikowana oznacza, że redakcja widziała paragon, fakturę albo wycenę zgodne z wpisem (jak weryfikujemy). Pozostałe wpisy publikujemy bez sprawdzania dokumentu.
Wczytujemy wpisy…
Wykonawcy: zarządzanie najmem
Firmy z publicznym cennikiem tej usługi (z naszych źródeł) oraz wykonawcy wskazani przez klientów w opiniach. Kolejność nie jest rankingiem; nie pobieramy opłat za obecność na liście.
| Wykonawca | Skąd wiemy | Cena | Ocena klientów |
|---|---|---|---|
| najempro.pl · Warszawa | cennik na stronie firmy lub placówki | 12 % czynszu | - |
| dworaknieruchomosci.pl | cennik na stronie firmy lub placówki | 12,5 % czynszu | - |
| prodoma.pl · Warszawa | cennik na stronie firmy lub placówki | 12 % czynszu | - |
Na razie nie mamy firm do pokazania. Znasz dobrego wykonawcę? Dodaj opinię.
Cenniki firm
Ceny podane bezpośrednio przez firmy. Nie sprawdzaliśmy ich i nie wchodzą do mediany indeksu. Kolejność: od najnowszych wpisów.
Wczytujemy cenniki…
Źródła cen
Każda kwota pochodzi z publicznie dostępnej strony. Cytat to fragment, w którym padła kwota. Stan stron: 28 września 2026; ceny mogły się od tego czasu zmienić.
| Źródło | Rodzaj | Miasto | Cena (% czynszu) |
|---|---|---|---|
| najempro.pl profil firmy„Mieszkanie, 12% czynszu płaconego przez najemcę (pomniejszonego o koszty administracyjne i opłaty za media)”kwota z opisu strony w wynikach Google; procent liczony od czynszu płaconego przez najemcę | cennik firmy | Warszawa | 12 |
| dworaknieruchomosci.pl profil firmy„2. Miesięczna kwota za administrowanie: 12,5 % czynszu najmu, nie mniej niż 200zł”kwota z opisu strony w wynikach Google; do tego jednorazowa opłata 1000 zł za przyjęcie nieruchomości do zarządzania, opłata miesięczna nie mniej niż 200 zł | cennik firmy | cała Polska | 12,50 |
| z-nami.eu „W zarządzaniu najmem długoterminowym w Warszawie najczęściej spotyka się stawki od 8% do 15% miesięcznie.”opis rynkowego standardu stawek, nie własnej oferty firmy | poradnik / portal | Warszawa | 8 ‑ 15 |
| rentli.pl „Koszt zarządzania najmem mieszkania jest zwykle określany jako procent od miesięcznego czynszu i na rynku wynosi zazwyczaj od 8% do nawet 20%.” | poradnik / portal | cała Polska | 8 ‑ 20 |
| prodoma.pl profil firmy„Pakiet COMFORT 12% czynszu, minimum 447 zł miesięcznie, 0 zł za pozyskanie najemcy, 0 zł opłaty wstępnej, 0 zł opieki w pustostanie.”pakiet COMFORT, minimum 447 zł miesięcznie; dostępny też pakiet SMART za 9,9% czynszu | cennik firmy | Warszawa | 12 |
| citystay.pl „Prowizja za zarządzanie wynajmem waha się zazwyczaj między 10% a 30% miesięcznego czynszu najmu”górna granica dotyczy głównie najmu krótkoterminowego | poradnik / portal | Trójmiasto | 10 ‑ 30 |
Pytania o cenę
Ile kosztuje zarządzanie najmem w Warszawie?
W Warszawie prowizje wahają się zwykle od 8% do 15% czynszu miesięcznie, choć pojedyncze oferty pakietowe podają stawkę 12% czynszu z minimalną kwotą miesięczną.
Ile bierze agencja za obsługę wynajmu mieszkania?
Prowizja za zarządzanie najmem wynosi zazwyczaj od 8% do 30% miesięcznego czynszu, zależnie od zakresu usług i modelu rozliczeń.
Ile kosztuje zarządzanie najmem krótkoterminowym?
Bywa droższe niż przy najmie długoterminowym: jedna z firm oferuje widełki prowizyjne od 16% do 24%, zależnie od wybranego pakietu.
Ile zapłaciłeś za tę usługę?
Podaj cenę z niedawnego zlecenia i oceń wykonawcę. Wpis pojawi się od razu; z paragonem albo fakturą dostanie znak „zweryfikowana”.
Podaj swoją cenę