Ceny działek budowlanych: Józefów (gmina Nieporęt)
71 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2021‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. Wieś w gminie Nieporęt, powiat legionowski, województwo mazowieckie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Józefów.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Józefów z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: działki budowlane, Józefów
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: działki budowlane, Józefów
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. działki budowlane
Transakcje: Józefów
Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 71 transakcji z lat 2021‑2026, mediana 248 zł/m² (połowa transakcji od 123 do 388 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 7 transakcji, mediana 368 zł/m².
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 323 | 6 |
| 2025 | 407 | 10 |
| 2024 | 399 | 12 |
| 2023 | 226 | 8 |
| 2022 | 156 | 18 |
| 2021 | 119 | 17 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 4037 m² | MN | 1 100 000 zł | 272 |
| 2026-08-04 | 917 m² | MN | 415 000 zł | 453 |
| 2026-05-20 | 5338 m² | MN | 1 330 000 zł | 249 |
| 2026-04-23 | 1501 m² | MN | 560 000 zł | 373 |
| 2026-03-27 | 2061 m² | MN | 500 000 zł | 243 |
| 2026-03-20 | 1295 m² | MN | 640 000 zł | 494 |
| 2025-12-16 | 770 m² | MN | 283 000 zł | 368 |
| 2025-08-28 | 1000 m² | MN | 395 000 zł | 395 |
| 2025-08-22 | 900 m² | MN | 380 000 zł | 422 |
| 2025-08-18 | 1346 m² | MN | 560 000 zł | 416 |
| 2025-08-08 | 1100 m² | MN | 473 000 zł | 430 |
| 2025-07-22 | 750 m² | MN | 187 000 zł | 249 |
| 2025-04-08 | 1044 m² | MN | 425 000 zł | 407 |
| 2025-03-31 | 1200 m² | MN | 495 000 zł | 413 |
| 2025-03-19 | 1006 m² | MN | 410 000 zł | 408 |
| 2025-03-06 | 2452 m² | MN | 850 000 zł | 347 |
| 2024-12-20 | 851 m² | MN | 340 000 zł | 400 |
| 2024-12-19 | 1040 m² | MN | 447 000 zł | 430 |
| 2024-12-19 | 835 m² | MN, R | 220 000 zł | 263 |
| 2024-11-07 | 1229 m² | MN | 490 000 zł | 399 |
| 2024-10-30 | 2417 m² | MN | 370 000 zł | 153 |
| 2024-10-18 | 970 m² | MN | 368 600 zł | 380 |
| 2024-10-16 | 1000 m² | MN | 380 000 zł | 380 |
| 2024-09-30 | 2144 m² | MN, U, KD | 115 000 zł | 54 |
| 2024-06-06 | 815 m² | MN | 325 000 zł | 399 |
| 2024-04-25 | 950 m² | MN | 390 000 zł | 411 |
| 2024-03-18 | 1512 m² | MN, U | 770 000 zł | 509 |
| 2024-01-04 | 1438 m² | MN, U, R | 650 000 zł | 452 |
| 2023-12-29 | 851 m² | MN | 290 000 zł | 341 |
| 2023-08-01 | 2140 m² | MN | 200 000 zł | 93 |
| 2023-07-20 | 915 m² | MN | 320 000 zł | 350 |
| 2023-07-14 | 1993 m² | MN, R | 300 000 zł | 151 |
| 2023-05-23 | 1209 m² | MN | 345 000 zł | 285 |
| 2023-04-18 | 2120 m² | MN | 1 060 000 zł | 500 |
| 2023-04-04 | 9952 m² | MN | 210 000 zł | 21 |
| 2023-03-01 | 1500 m² | MN, R | 250 000 zł | 167 |
| 2022-12-12 | 367 m² | MN | 58 880 zł | 160 |
| 2022-12-08 | 4151 m² | MN, brak planu | 50 000 zł | 12 |
| 2022-09-14 | 2498 m² | KDW, MN | 950 000 zł | 380 |
| 2022-09-05 | 404 m² | MN, R | 100 000 zł | 248 |
| 2022-06-22 | 853 m² | MN | 600 000 zł | 703 |
| 2022-06-14 | 1200 m² | MN | 295 200 zł | 246 |
| 2022-05-24 | 4189 m² | MN, brak planu | 890 000 zł | 212 |
| 2022-05-06 | 950 m² | MN | 293 000 zł | 308 |
| 2022-05-06 | 1100 m² | MN | 210 000 zł | 191 |
| 2022-05-06 | 5718 m² | MN | 335 000 zł | 59 |
| 2022-04-27 | 2922 m² | MN | 370 000 zł | 127 |
| 2022-03-30 | 3921 m² | MN | 375 000 zł | 96 |
| 2022-03-23 | 1166 m² | MN | 200 000 zł | 172 |
| 2022-03-15 | 2922 m² | MN | 367 750 zł | 126 |
| 2022-03-07 | 2601 m² | MN | 235 000 zł | 90 |
| 2022-01-25 | 5730 m² | brak planu, MN | 865 000 zł | 151 |
| 2022-01-25 | 4767 m² | MN | 430 000 zł | 90 |
| 2022-01-14 | 8468 m² | MN | 248 000 zł | 29 |
| 2021-12-30 | 5028 m² | MN, KD | 260 000 zł | 52 |
| 2021-12-28 | 645 m² | MN, KD | 190 000 zł | 295 |
| 2021-12-20 | 2922 m² | MN | 367 425 zł | 126 |
| 2021-12-10 | 3764 m² | MN | 255 000 zł | 68 |
| 2021-12-10 | 3763 m² | MN | 285 600 zł | 76 |
| 2021-11-22 | 917 m² | MN | 240 000 zł | 262 |
| 2021-11-02 | 3289 m² | MN | 295 000 zł | 90 |
| 2021-10-27 | 1640 m² | MN | 262 620 zł | 160 |
| 2021-10-27 | 1993 m² | MN, brak planu | 238 000 zł | 119 |
| 2021-10-26 | 2922 m² | MN | 319 500 zł | 109 |
| 2021-10-13 | 1666 m² | MN | 300 000 zł | 180 |
| 2021-10-06 | 2892 m² | MN | 292 975 zł | 101 |
| 2021-09-30 | 4910 m² | MN | 505 000 zł | 103 |
| 2021-08-26 | 1685 m² | MN | 287 000 zł | 170 |
| 2021-08-25 | 2131 m² | MN, U | 290 000 zł | 136 |
| 2021-08-05 | 2857 m² | MN | 275 000 zł | 96 |
| 2021-07-28 | 1000 m² | MN | 350 000 zł | 350 |
Pytania: ceny działek budowlanych w miejscowości Józefów
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w miejscowości Józefów?
Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Józefów (gmina Nieporęt) z ostatnich 5 lat to 249 zł/m² (66 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 126 do 398 zł/m².
Jak zmieniały się ceny działek budowlanych w miejscowości Józefów w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2021: 119 zł/m² (17 transakcji); 2022: 156 zł/m² (18 transakcji); 2023: 226 zł/m² (8 transakcji); 2024: 399 zł/m² (12 transakcji); 2025: 407 zł/m² (10 transakcji); 2026: 323 zł/m² (6 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny działek budowlanych w miejscowości Józefów rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 38% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile działek budowlanych sprzedano w miejscowości Józefów w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 7 transakcji z medianą 368 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2021‑2026 jest 71. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Józefów?
Typowa transakcja to 1501 m² za 342 500 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Józefów jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Józefów z ostatnich 5 lat to 249 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 130 zł/m², czyli o 92% drożej. Ceny w Polsce: ceny działek budowlanych w Polsce.
Jak Józefów wypada na tle gminy Nieporęt?
Mediana w miejscowości Józefów z 5 lat to 249 zł/m², a w całej gminie Nieporęt 201 zł/m². Najdrożej w gminie: Białobrzegi (698 zł/m²), Zegrze Południowe (383 zł/m²); najtaniej: Rynia (80 zł/m²), Beniaminów (92 zł/m²).
Jak sprawdzić ceny działek budowlanych przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.