Ceny działek budowlanych: Paczkowo (gmina Swarzędz)
26 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2023‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. Wieś w gminie Swarzędz, powiat poznański, województwo wielkopolskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Paczkowo.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Paczkowo z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: działki budowlane, Paczkowo
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: działki budowlane, Paczkowo
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. działki budowlane
Transakcje: Paczkowo
Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 26 transakcji z lat 2023‑2026, mediana 264 zł/m² (połowa transakcji od 216 do 321 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 9 transakcji, mediana 271 zł/m².
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 246 | 7 |
| 2025 | 308 | 6 |
| 2024 | 235 | 9 |
| 2023 | 266 | 4 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 4194 m² | MN | 900 000 zł | 215 |
| 2026-06-24 | 806 m² | MN, U | 100 000 zł | 124 |
| 2026-05-14 | 740 m² | MN | 240 000 zł | 324 |
| 2026-05-07 | 5139 m² | MN, U | 1 264 194 zł | 246 |
| 2026-03-16 | 1549 m² | KDW, MN | 420 000 zł | 271 |
| 2026-03-03 | 847 m² | MN | 310 000 zł | 366 |
| 2026-02-27 | 1519 m² | MN, U | 360 000 zł | 237 |
| 2025-12-12 | 530 m² | MN, U, KD | 165 000 zł | 311 |
| 2025-12-08 | 615 m² | MN, U, KD, inne | 210 000 zł | 341 |
| 2025-10-02 | 2742 m² | MN, U | 600 000 zł | 219 |
| 2025-05-23 | 1068 m² | MN | 330 000 zł | 309 |
| 2025-03-26 | 811 m² | MN | 208 000 zł | 256 |
| 2025-01-30 | 3000 m² | MN, U | 922 500 zł | 308 |
| 2024-11-19 | 1962 m² | MN, U | 805 650 zł | 411 |
| 2024-11-04 | 1383 m² | MN | 325 000 zł | 235 |
| 2024-09-11 | 1214 m² | MN | 260 000 zł | 214 |
| 2024-08-02 | 959 m² | MN | 330 000 zł | 344 |
| 2024-06-28 | 5469 m² | MN, KD | 1 000 000 zł | 183 |
| 2024-06-28 | 1956 m² | MN, U | 779 212 zł | 398 |
| 2024-06-27 | 1498 m² | KDW, MN | 230 000 zł | 154 |
| 2024-06-06 | 2840 m² | MN, KD | 300 000 zł | 106 |
| 2024-04-09 | 725 m² | MN | 215 000 zł | 297 |
| 2023-08-02 | 1187 m² | MN, U | 284 000 zł | 239 |
| 2023-07-04 | 971 m² | MN | 284 000 zł | 292 |
| 2023-04-27 | 1554 m² | MN, KDW, KD | 80 000 zł | 51 |
| 2023-03-31 | 914 m² | MN | 585 000 zł | 640 |
Pytania: ceny działek budowlanych w miejscowości Paczkowo
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w miejscowości Paczkowo?
Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Paczkowo (gmina Swarzędz) z ostatnich 5 lat to 264 zł/m² (26 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 216 do 321 zł/m².
Jak zmieniały się ceny działek budowlanych w miejscowości Paczkowo w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2023: 266 zł/m² (4 transakcje); 2024: 235 zł/m² (9 transakcji); 2025: 308 zł/m² (6 transakcji); 2026: 246 zł/m² (7 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny działek budowlanych w miejscowości Paczkowo rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 13% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile działek budowlanych sprzedano w miejscowości Paczkowo w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 9 transakcji z medianą 271 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2023‑2026 jest 26. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Paczkowo?
Typowa transakcja to 1299 m² za 317 500 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Paczkowo jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Paczkowo z ostatnich 5 lat to 264 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 130 zł/m², czyli o 103% drożej. Ceny w Polsce: ceny działek budowlanych w Polsce.
Jak Paczkowo wypada na tle gminy Swarzędz?
Mediana w miejscowości Paczkowo z 5 lat to 264 zł/m², a w całej gminie Swarzędz 312 zł/m². Najdrożej w gminie: Swarzędz (688 zł/m²), Bogucin (538 zł/m²); najtaniej: Kruszewnia (127 zł/m²), Łowęcin (228 zł/m²).
Jak sprawdzić ceny działek budowlanych przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.