Ceny działek budowlanych: Smogorzów (gmina Namysłów)
8 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2024‑2025 (akty notarialne, wolny rynek): działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. Wieś w gminie Namysłów, powiat namysłowski, województwo opolskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Smogorzów.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Smogorzów z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: działki budowlane, Smogorzów
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: działki budowlane, Smogorzów
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. działki budowlane
Transakcje: Smogorzów
Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 8 transakcji z lat 2024‑2025, mediana 33 zł/m² (połowa transakcji od 21 do 83 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 3 transakcje, mediana 60 zł/m².
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 40 | 5 |
| 2024 | - | 2 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 1128 m² | MN | 68 000 zł | 60 |
| 2025-12-10 | 2376 m² | MN | 360 000 zł | 152 |
| 2025-11-18 | 5000 m² | MN, inne | 200 000 zł | 40 |
| 2025-07-17 | 3000 m² | MN | 50 000 zł | 17 |
| 2025-01-17 | 2821 m² | MN, inne | 65 000 zł | 23 |
| 2024-05-27 | 2838 m² | MN, inne | 550 000 zł | 194 |
| 2024-01-04 | 3100 m² | MN, inne | 80 000 zł | 26 |
| 2023-09-25 | 1900 m² | MN | 30 000 zł | 16 |
Pytania: ceny działek budowlanych w miejscowości Smogorzów
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w miejscowości Smogorzów?
Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Smogorzów (gmina Namysłów) z ostatnich 5 lat to 33 zł/m² (8 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 21 do 83 zł/m².
Czy ceny działek budowlanych w miejscowości Smogorzów rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 55% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile działek budowlanych sprzedano w miejscowości Smogorzów w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 3 transakcje z medianą 60 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2024‑2025 jest 8. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Smogorzów?
Typowa transakcja to 2830 m² za 74 000 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Smogorzów jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Smogorzów z ostatnich 5 lat to 33 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 130 zł/m², czyli o 75% taniej. Ceny w Polsce: ceny działek budowlanych w Polsce.
Jak Smogorzów wypada na tle gminy Namysłów?
Mediana w miejscowości Smogorzów z 5 lat to 33 zł/m², a w całej gminie Namysłów 59 zł/m². Najdrożej w gminie: Namysłów (120 zł/m²), Kamienna (92 zł/m²); najtaniej: Głuszyna (24 zł/m²), Smogorzów (33 zł/m²).
Jak sprawdzić ceny działek budowlanych przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.