Ceny ziemi rolnej: Smogorzów (gmina Namysłów)
10 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2022‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. Wieś w gminie Namysłów, powiat namysłowski, województwo opolskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Smogorzów.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Smogorzów z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: ziemia rolna, Smogorzów
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: ziemia rolna, Smogorzów
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. ziemia rolna
Transakcje: Smogorzów
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 10 transakcji z lat 2022‑2026, mediana 42 392 zł/ha (połowa transakcji od 33 207 do 49 519 zł/ha); w ostatnich 12 miesiącach 4 transakcje, mediana 49 038 zł/ha.
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 50 000 | 3 |
| 2025 | - | 2 |
| 2024 | 38 895 | 4 |
| 2022 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 0,6 ha | 30 000 zł | 50 000 |
| 2026-03-30 | 0,52 ha | 25 000 zł | 48 077 |
| 2026-02-11 | 0,57 ha | 50 000 zł | 87 719 |
| 2025-11-24 | 3,03 ha | 120 000 zł | 39 604 |
| 2025-09-16 | 2,78 ha | 97 300 zł | 35 000 |
| 2024-04-26 | 1,55 ha | 78 000 zł | 50 323 |
| 2024-03-11 | 3 ha | 80 000 zł | 26 667 |
| 2024-02-13 | 1,66 ha | 75 000 zł | 45 181 |
| 2024-01-25 | 1,84 ha | 60 000 zł | 32 609 |
| 2022-11-22 | 0,49 ha | 15 000 zł | 30 839 |
Pytania: ceny ziemi rolnej w miejscowości Smogorzów
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Smogorzów?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Smogorzów (gmina Namysłów) z ostatnich 5 lat to 42 392 zł za hektar (10 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 33 207 do 49 519 zł za hektar.
Jak zmieniały się ceny ziemi rolnej w miejscowości Smogorzów w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2024: 38 895 zł/ha (4 transakcje); 2026: 50 000 zł/ha (3 transakcje). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny ziemi rolnej w miejscowości Smogorzów rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 47% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile ziemi rolnej sprzedano w miejscowości Smogorzów w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 4 transakcje z medianą 49 038 zł za hektar. Wszystkich transakcji z lat 2022‑2026 jest 10. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Smogorzów?
Typowa sprzedana działka ma 1,61 ha i kosztuje 67 500 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Smogorzów jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Smogorzów z ostatnich 5 lat to 42 392 zł za hektar, a w całej Polsce (12 miesięcy) 60 200 zł za hektar, czyli o 30% taniej. Ceny w Polsce: ceny ziemi rolnej w Polsce.
Jak Smogorzów wypada na tle gminy Namysłów?
Mediana w miejscowości Smogorzów z 5 lat to 42 392 zł za hektar, a w całej gminie Namysłów 50 000 zł za hektar. Najdrożej w gminie: Rychnów (84 097 zł/ha), Ziemiełowice (80 000 zł/ha); najtaniej: Barzyna (25 000 zł/ha), Pawłowice Namysłowskie (27 273 zł/ha).
Jak sprawdzić ceny ziemi rolnej przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.