Ceny nieruchomości: Smogorzów (gmina Namysłów)
28 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2022‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): mieszkania, domy, działki budowlane, ziemia rolna, pozostałe działki. Wieś w gminie Namysłów, powiat namysłowski, województwo opolskie.
Kafle, podsumowania, tabele transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość (metraż, działka) wybierzesz przy każdym rodzaju nieruchomości.
Porównaj Smogorzów z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Mapa transakcji: Smogorzów
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkaniadomydziałki budowlaneziemia rolnapozostałe działki
Mieszkania: Smogorzów
Lokale mieszkalne. 1 transakcja z lat 2024. Ceny mieszkań: Smogorzów →
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Pokoje | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-09 | 52 | 3 | wtórny | 81 000 zł | 1573 |
Domy: Smogorzów
Dom z działką (jeden budynek mieszkalny). 4 transakcje z lat 2024‑2026, mediana 225 000 zł; w ostatnich 12 miesiącach 2 transakcje. Ceny domów: Smogorzów →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 1 |
| 2025 | - | 1 |
| 2024 | - | 2 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Pow. użytkowa | Działka | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | - | 4300 m² | 250 000 zł | - |
| 2025-11-18 | - | 7600 m² | 200 000 zł | - |
| 2024-12-05 | - | 8372 m² | 250 000 zł | - |
| 2024-03-15 | - | 2461 m² | 165 000 zł | - |
Działki budowlane: Smogorzów
Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 8 transakcji z lat 2024‑2025, mediana 33 zł/m² (połowa transakcji od 21 do 83 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 3 transakcje, mediana 60 zł/m². Ceny działek budowlanych: Smogorzów →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 40 | 5 |
| 2024 | - | 2 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 1128 m² | MN | 68 000 zł | 60 |
| 2025-12-10 | 2376 m² | MN | 360 000 zł | 152 |
| 2025-11-18 | 5000 m² | MN, inne | 200 000 zł | 40 |
| 2025-07-17 | 3000 m² | MN | 50 000 zł | 17 |
| 2025-01-17 | 2821 m² | MN, inne | 65 000 zł | 23 |
| 2024-05-27 | 2838 m² | MN, inne | 550 000 zł | 194 |
| 2024-01-04 | 3100 m² | MN, inne | 80 000 zł | 26 |
| 2023-09-25 | 1900 m² | MN | 30 000 zł | 16 |
Ziemia rolna: Smogorzów
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 10 transakcji z lat 2022‑2026, mediana 42 392 zł/ha (połowa transakcji od 33 207 do 49 519 zł/ha); w ostatnich 12 miesiącach 4 transakcje, mediana 49 038 zł/ha. Ceny ziemi rolnej: Smogorzów →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 50 000 | 3 |
| 2025 | - | 2 |
| 2024 | 38 895 | 4 |
| 2022 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 0,6 ha | 30 000 zł | 50 000 |
| 2026-03-30 | 0,52 ha | 25 000 zł | 48 077 |
| 2026-02-11 | 0,57 ha | 50 000 zł | 87 719 |
| 2025-11-24 | 3,03 ha | 120 000 zł | 39 604 |
| 2025-09-16 | 2,78 ha | 97 300 zł | 35 000 |
| 2024-04-26 | 1,55 ha | 78 000 zł | 50 323 |
| 2024-03-11 | 3 ha | 80 000 zł | 26 667 |
| 2024-02-13 | 1,66 ha | 75 000 zł | 45 181 |
| 2024-01-25 | 1,84 ha | 60 000 zł | 32 609 |
| 2022-11-22 | 0,49 ha | 15 000 zł | 30 839 |
Pozostałe działki: Smogorzów
Inne działki niezabudowane (drogi, zieleń, bez planu), które nie pasują do rodzajów wyżej. 5 transakcji z lat 2022‑2026, mediana 4 zł/m² (połowa transakcji od 4 do 5 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 2 transakcje.
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 1 |
| 2025 | - | 1 |
| 2024 | - | 1 |
| 2023 | - | 1 |
| 2022 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 3170 m² | MN, U | 25 000 zł | 8 |
| 2025-12-02 | 22 800 m² | R, inne | 100 000 zł | 4 |
| 2024-02-28 | 229 600 m² | R, inne | 1 000 000 zł | 4 |
| 2023-11-09 | 9800 m² | MN, inne, R | 47 000 zł | 5 |
| 2022-05-25 | 4400 m² | RM, R | 13 500 zł | 3 |
Pytania: ceny nieruchomości w miejscowości Smogorzów
Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Smogorzów?
Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Smogorzów (gmina Namysłów) z ostatnich 5 lat to 33 zł/m² (8 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Typowa działka ma 2830 m² i kosztuje 74 000 zł.
Ile kosztuje dom w miejscowości Smogorzów?
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Smogorzów (gmina Namysłów) z ostatnich 5 lat to 225 000 zł (4 transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Smogorzów?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Smogorzów (gmina Namysłów) z ostatnich 5 lat to 42 392 zł za hektar (10 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Smogorzów?
W rejestrze jest 1 transakcja z lat 2024, za mało na wiarygodną medianę; wszystkie są w tabeli na tej stronie.
Czy ceny nieruchomości w miejscowości Smogorzów rosną?
Mediana ceny (działki budowlane) z ostatnich 2 lat wzrosła o 55% wobec 2 lat wcześniejszych. Przy małej liczbie transakcji to orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik.
Czy Smogorzów jest droższa niż reszta gminy Namysłów?
Działki budowlane: mediana w miejscowości Smogorzów z 5 lat to 33 zł/m², a w całej gminie Namysłów 59 zł/m², czyli o 45% taniej. Porównanie wszystkich miejscowości gminy jest na stronie gminy.
Ile nieruchomości sprzedano w miejscowości Smogorzów w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma domy: 2, działki budowlane: 3, ziemia rolna: 4, pozostałe działki: 2. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.