Ceny mieszkań i nieruchomości Dziwnów 2025
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Dziwnów to 16 719 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do października 2025, 183 aktów notarialnych). Rok do roku ceny spadają (-6,8%). To 82% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od listopada 2024 do października 2025 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo zachodniopomorskie. Dane do października 2025 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Dziwnów z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Dziwnów
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 10 999 | 338 |
| 2023 | 13 972 | 292 |
| 2024 | 14 858 | 177 |
| 2025 (do października 2025) | 17 688 | 142 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Dziwnów
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 17 245 | 730 503 zł | 108 |
| Rynek wtórny (używane) | 16 121 | 624 000 zł | 75 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 32 m² | 16 269 | 504 400 zł | 47 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 42 m² | 16 719 | 720 000 zł | 99 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 57 m² | 19 931 | 1 032 903 zł | 26 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 68 m² | 10 216 | 530 000 zł | 11 |
Transakcje od listopada 2024 do października 2025. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od listopada 2024 do października 2025. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Adama Mickiewicza | 20 976 | 954 160 zł | 43 | 2025-10 |
| Spadochroniarzy Polskich | 13 800 | 580 000 zł | 41 | 2025-10 |
| 1 Maja | 15 737 | 544 500 zł | 28 | 2025-09 |
| Brzozowa | 14 100 | 675 000 zł | 19 | 2025-06 |
| Wolności | 17 244 | 804 150 zł | 10 | 2025-10 |
| Wybrzeże Kościuszkowskie | 16 957 | 659 950 zł | 10 | 2025-10 |
| Kaprala Koniecznego | 23 555 | 766 500 zł | 8 | 2025-08 |
| Dziwna | 9106 | 367 500 zł | 6 | 2025-09 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Dziwnów
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 720 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 14 400 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 3650 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Dziwnów.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Dziwnów
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Garaże | 69 000 zł | 79 000 | 56 000 | 16 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Dziwnów
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Dziwnów?
Typowe mieszkanie w miejscowości Dziwnów kosztuje 697 951 zł (mediana z 183 transakcji z 12 miesięcy do października 2025, typowa powierzchnia 41 m²). Kawalerki (1 pokój): 504 400 zł. 2 pokoje: 720 000 zł. 3 pokoje: 1 032 903 zł. 4 pokoje i więcej: 530 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Dziwnów?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Dziwnów to 16 719 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do października 2025, 183 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 12 886 do 20 932 zł/m². Typowe mieszkanie miało 41 m² i kosztowało 697 951 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Dziwnów rosną czy spadają?
W okresie sierpień ‑ październik 2025 mediana ceny za m² była o 6,8% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny spadają.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Dziwnów jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 17 245 zł/m² (108 transakcji), na wtórnym 16 121 zł/m² (75 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 7%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.