Ceny mieszkań i nieruchomości Międzyzdroje 2025
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Międzyzdroje to 18 420 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do października 2025, 173 aktów notarialnych). Rok do roku ceny spadają (-19,5%). To 100% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od listopada 2024 do października 2025 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo zachodniopomorskie. Dane do października 2025 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Międzyzdroje z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Międzyzdroje
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 20 664 | 162 |
| 2023 | 19 233 | 120 |
| 2024 | 21 159 | 406 |
| 2025 (do października 2025) | 18 562 | 158 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Międzyzdroje
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 21 224 | 795 000 zł | 91 |
| Rynek wtórny (używane) | 15 672 | 600 000 zł | 82 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 31 m² | 19 434 | 515 000 zł | 43 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 39 m² | 20 158 | 800 000 zł | 86 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 58 m² | 12 750 | 721 179 zł | 29 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 63 m² | 10 334 | 640 000 zł | 13 |
Transakcje od listopada 2024 do października 2025. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od listopada 2024 do października 2025. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Bursztynowa | 21 945 | 795 166 zł | 34 | 2025-10 |
| Gryfa Pomorskiego | 26 896 | 1 040 000 zł | 25 | 2025-10 |
| Bohaterów Warszawy | 25 000 | 1 000 000 zł | 21 | 2025-10 |
| Cypriana Kamila Norwida | 10 674 | 472 878 zł | 20 | 2025-10 |
| Kolejowa | 12 372 | 511 000 zł | 8 | 2025-07 |
| Nowomyśliwska | 19 271 | 658 350 zł | 7 | 2025-10 |
| Promenada Gwiazd | 21 604 | 750 000 zł | 7 | 2025-09 |
| Marii Skłodowskiej-Curie | 10 480 | 505 000 zł | 5 | 2025-09 |
| Bosmańska | 21 555 | 850 000 zł | 5 | 2025-10 |
| Książąt Pomorskich | 17 857 | 650 000 zł | 5 | 2025-10 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Międzyzdroje
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 800 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 16 000 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 3970 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Międzyzdroje.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Międzyzdroje
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1 130 000 zł | 730 000 | 620 000 | 24 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Międzyzdroje
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Międzyzdroje?
Typowe mieszkanie w miejscowości Międzyzdroje kosztuje 671 522 zł (mediana z 173 transakcji z 12 miesięcy do października 2025, typowa powierzchnia 39 m²). Kawalerki (1 pokój): 515 000 zł. 2 pokoje: 800 000 zł. 3 pokoje: 721 179 zł. 4 pokoje i więcej: 640 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Międzyzdroje?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Międzyzdroje to 18 420 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do października 2025, 173 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 11 977 do 22 466 zł/m². Typowe mieszkanie miało 39 m² i kosztowało 671 522 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Międzyzdroje rosną czy spadają?
W okresie sierpień ‑ październik 2025 mediana ceny za m² była o 19,5% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny spadają. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -23,5%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Międzyzdroje jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 21 224 zł/m² (91 transakcji), na wtórnym 15 672 zł/m² (82 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 35%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.