Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Kościan 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Kościan to 4457 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 34 aktów notarialnych). To 52% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo wielkopolskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Kościan z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Kościan
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 2991 | 16 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 5225 | 14 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Kościan
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 5502 | 529 000 zł | 15 |
| Rynek wtórny (używane) | 3099 | 200 000 zł | 19 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 2 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 8 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 92 m² | 5150 | 499 000 zł | 23 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Pszenna | 5300 | 569 326 zł | 5 | 2026-06 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Kościan
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 311 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6220 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2014 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Kościan.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Kościan
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 550 000 zł | 600 000 | 620 000 | 37 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 202 zł/m² | 164 | 130 | 69 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 81 600 zł/ha | 79 300 | 60 100 | 53 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki usługowe | 194 zł/m² | 145 | 129 | 26 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Kościan
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Kościan?
Typowe mieszkanie w gminie Kościan kosztuje 311 000 zł (mediana z 34 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 89 m²). 4 pokoje i więcej: 499 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Kościan?
Mediana ceny mieszkania w gminie Kościan to 4457 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 34 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 2937 do 5546 zł/m². Typowe mieszkanie miało 89 m² i kosztowało 311 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Kościan jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 5502 zł/m² (15 transakcji), na wtórnym 3099 zł/m² (19 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 78%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.