Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Łubowo 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Łubowo to 6755 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 26 aktów notarialnych). To 27% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo wielkopolskie. Dane do marca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Łubowo z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Łubowo
Za mało transakcji, żeby narysować wiarygodny trend.
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 6744 | 20 |
| 2026 (do marca 2026) | - | 1 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Łubowo
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 6744 | 312 000 zł | 16 |
| Rynek wtórny (używane) | 7114 | 290 000 zł | 10 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 4 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 8 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 52 m² | 6293 | 336 500 zł | 10 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 2 |
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Łubowo
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 300 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6000 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1970 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Łubowo.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Łubowo
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 605 000 zł | 600 000 | 620 000 | 44 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 144 zł/m² | 164 | 130 | 45 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 126 200 zł/ha | 79 300 | 60 100 | 24 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Łubowo
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Łubowo?
Typowe mieszkanie w gminie Łubowo kosztuje 300 000 zł (mediana z 26 transakcji z 12 miesięcy do marca 2026, typowa powierzchnia 50 m²). 3 pokoje: 336 500 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Łubowo?
Mediana ceny mieszkania w gminie Łubowo to 6755 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 26 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5936 do 7238 zł/m². Typowe mieszkanie miało 50 m² i kosztowało 300 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Łubowo jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 6744 zł/m² (16 transakcji), na wtórnym 7114 zł/m² (10 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 5%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.