Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Gniezno 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Gniezno to 5785 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 46 aktów notarialnych). To 37% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo wielkopolskie. Dane do marca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Gniezno z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Gniezno
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 5762 | 47 |
| 2026 (do marca 2026) | - | 7 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Gniezno
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 5956 | 538 300 zł | 33 |
| Rynek wtórny (używane) | 5412 | 270 000 zł | 13 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 2 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 4 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 91 m² | 5933 | 538 300 zł | 37 |
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Gniezno
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 530 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 10 600 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2890 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Gniezno.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Gniezno
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 588 000 zł | 600 000 | 620 000 | 78 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 125 zł/m² | 164 | 130 | 85 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 138 100 zł/ha | 79 300 | 60 100 | 33 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki z warunkami zabudowy | 63 zł/m² | 81 | 88 | 21 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Gniezno
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Gniezno?
Typowe mieszkanie w gminie Gniezno kosztuje 530 000 zł (mediana z 46 transakcji z 12 miesięcy do marca 2026, typowa powierzchnia 88 m²). 4 pokoje i więcej: 538 300 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Gniezno?
Mediana ceny mieszkania w gminie Gniezno to 5785 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 46 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5197 do 6375 zł/m². Typowe mieszkanie miało 88 m² i kosztowało 530 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Gniezno jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 5956 zł/m² (33 transakcji), na wtórnym 5412 zł/m² (13 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 10%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.