Ceny nieruchomości: Lubochnia (gmina Gniezno)
37 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2023‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): mieszkania, domy, działki budowlane, ziemia rolna, działki z warunkami zabudowy, pozostałe działki. Wieś w gminie Gniezno, powiat gnieźnieński, województwo wielkopolskie.
Kafle, podsumowania, tabele transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość (metraż, działka) wybierzesz przy każdym rodzaju nieruchomości.
Porównaj Lubochnia z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: Lubochnia
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: Lubochnia
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkaniadomydziałki budowlaneziemia rolnapozostałe działki
Mieszkania: Lubochnia
Lokale mieszkalne. 2 transakcje z lat 2024. Ceny mieszkań: Lubochnia →
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Pokoje | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-27 | 87 | 5 | pierwotny | 400 000 zł | 4614 |
| 2024-09-27 | 87 | 5 | pierwotny | 437 000 zł | 5040 |
Domy: Lubochnia
Dom z działką (jeden budynek mieszkalny). 2 transakcje z lat 2025. Ceny domów: Lubochnia →
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Pow. użytkowa | Działka | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | - | 1300 m² | 665 000 zł | - |
| 2025-03-07 | - | 931 m² | 300 000 zł | - |
Działki budowlane: Lubochnia
Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 12 transakcji z lat 2024‑2025, mediana 97 zł/m² (połowa transakcji od 80 do 129 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 2 transakcje. Ceny działek budowlanych: Lubochnia →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 110 | 7 |
| 2024 | 67 | 4 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 1446 m² | MN | 235 000 zł | 163 |
| 2025-10-07 | 1110 m² | MN | 104 500 zł | 94 |
| 2025-09-24 | 1000 m² | MN, inne | 95 000 zł | 95 |
| 2025-08-05 | 1492 m² | MN | 164 120 zł | 110 |
| 2025-04-22 | 1160 m² | MN, inne | 114 000 zł | 98 |
| 2025-03-20 | 1250 m² | MN | 159 000 zł | 127 |
| 2025-02-25 | 1479 m² | MN | 197 000 zł | 133 |
| 2024-08-12 | 1463 m² | MN, inne | 90 000 zł | 62 |
| 2024-03-29 | 1000 m² | MN | 72 000 zł | 72 |
| 2024-02-02 | 1686 m² | MN | 140 000 zł | 83 |
| 2024-01-18 | 3126 m² | WZ | 87 000 zł | 28 |
| 2023-11-02 | 510 m² | MN | 84 000 zł | 165 |
Ziemia rolna: Lubochnia
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 2 transakcje z lat 2023‑2025; w ostatnich 12 miesiącach 1 transakcja. Ceny ziemi rolnej: Lubochnia →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | - | 1 |
| 2023 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 0,43 ha | 350 000 zł | 819 288 |
| 2023-10-03 | 0,39 ha | 57 720 zł | 149 379 |
Pozostałe działki: Lubochnia
Inne działki niezabudowane (drogi, zieleń, bez planu), które nie pasują do rodzajów wyżej. 19 transakcji z lat 2023‑2026, mediana 98 zł/m² (połowa transakcji od 84 do 118 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 1 transakcja.
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 1 |
| 2025 | 101 | 6 |
| 2024 | 104 | 8 |
| 2023 | 93 | 4 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 1338 m² | - | 73 800 zł | 55 |
| 2025-10-01 | 545 m² | brak planu | 44 000 zł | 81 |
| 2025-08-12 | 18 028 m² | inne | 450 000 zł | 25 |
| 2025-07-07 | 1274 m² | - | 150 000 zł | 118 |
| 2025-04-29 | 1002 m² | - | 98 000 zł | 98 |
| 2025-03-21 | 850 m² | brak planu | 100 000 zł | 118 |
| 2025-03-13 | 477 m² | brak planu | 50 000 zł | 105 |
| 2024-11-22 | 2337 m² | - | 170 000 zł | 73 |
| 2024-10-25 | 960 m² | brak planu | 91 000 zł | 95 |
| 2024-10-10 | 785 m² | - | 80 000 zł | 102 |
| 2024-09-09 | 1010 m² | - | 108 000 zł | 107 |
| 2024-07-01 | 458 m² | - | 130 000 zł | 284 |
| 2024-05-09 | 1081 m² | - | 130 000 zł | 120 |
| 2024-05-09 | 1038 m² | - | 130 000 zł | 125 |
| 2024-02-07 | 1159 m² | - | 100 000 zł | 86 |
| 2023-07-25 | 913 m² | - | 115 000 zł | 126 |
| 2023-06-12 | 910 m² | - | 85 000 zł | 93 |
| 2023-06-12 | 910 m² | - | 85 000 zł | 93 |
| 2023-05-16 | 1000 m² | brak planu | 61 000 zł | 61 |
Pytania: ceny nieruchomości w miejscowości Lubochnia
Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Lubochnia?
Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Lubochnia (gmina Gniezno) z ostatnich 5 lat to 97 zł/m² (12 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Typowa działka ma 1348 m² i kosztuje 109 250 zł.
Ile kosztuje dom w miejscowości Lubochnia?
W rejestrze jest 2 transakcje z lat 2025, za mało na wiarygodną medianę; wszystkie są w tabeli na tej stronie.
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Lubochnia?
W rejestrze jest 2 transakcje z lat 2023‑2025, za mało na wiarygodną medianę; wszystkie są w tabeli na tej stronie.
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Lubochnia?
W rejestrze jest 2 transakcje z lat 2024, za mało na wiarygodną medianę; wszystkie są w tabeli na tej stronie.
Ile kosztuje metr kwadratowy działki z warunkami zabudowy w miejscowości Lubochnia?
W rejestrze jest 1 transakcja z lat 2024, za mało na wiarygodną medianę; wszystkie są w tabeli na tej stronie.
Czy ceny nieruchomości w miejscowości Lubochnia rosną?
Mediana ceny (działki budowlane) z ostatnich 2 lat wzrosła o 53% wobec 2 lat wcześniejszych. Przy małej liczbie transakcji to orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik.
Czy Lubochnia jest droższa niż reszta gminy Gniezno?
Działki budowlane: mediana w miejscowości Lubochnia z 5 lat to 97 zł/m², a w całej gminie Gniezno 115 zł/m², czyli o 16% taniej. Porównanie wszystkich miejscowości gminy jest na stronie gminy.
Ile nieruchomości sprzedano w miejscowości Lubochnia w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma działki budowlane: 2, ziemia rolna: 1, pozostałe działki: 1. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.