Ceny nieruchomości: Modliszewo (gmina Gniezno)
20 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2023‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): mieszkania, domy, działki budowlane, ziemia rolna, pozostałe działki. Wieś w gminie Gniezno, powiat gnieźnieński, województwo wielkopolskie.
Kafle, podsumowania, tabele transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość (metraż, działka) wybierzesz przy każdym rodzaju nieruchomości.
Porównaj Modliszewo z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: Modliszewo
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: Modliszewo
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkaniadomydziałki budowlaneziemia rolnapozostałe działki
Mieszkania: Modliszewo
Lokale mieszkalne. 6 transakcji z lat 2024‑2026, mediana 5033 zł/m² (połowa transakcji od 4499 do 5318 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 3 transakcje, mediana 5365 zł/m². Ceny mieszkań: Modliszewo →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 2 |
| 2025 | 4887 | 3 |
| 2024 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Pokoje | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 101 | 6 | pierwotny | 540 000 zł | 5365 |
| 2026-02-16 | 101 | 6 | pierwotny | 550 000 zł | 5457 |
| 2025-12-23 | 62 | 4 | wtórny | 270 000 zł | 4369 |
| 2025-10-02 | 101 | 5 | pierwotny | 495 000 zł | 4887 |
| 2025-10-02 | 101 | 5 | pierwotny | 525 000 zł | 5179 |
| 2024-01-26 | 62 | 4 | wtórny | 255 000 zł | 4146 |
Domy: Modliszewo
Dom z działką (jeden budynek mieszkalny). 2 transakcje z lat 2024. Ceny domów: Modliszewo →
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Pow. użytkowa | Działka | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2024-12-05 | - | 2900 m² | 417 500 zł | - |
| 2024-11-12 | - | 802 m² | 585 000 zł | - |
Działki budowlane: Modliszewo
Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 3 transakcje z lat 2024‑2026, mediana 122 zł/m²; w ostatnich 12 miesiącach 1 transakcja. Ceny działek budowlanych: Modliszewo →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 1 |
| 2024 | - | 2 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 1000 m² | MN | 122 000 zł | 122 |
| 2024-11-18 | 1611 m² | MN | 200 000 zł | 124 |
| 2024-06-14 | 901 m² | MN | 74 000 zł | 82 |
Ziemia rolna: Modliszewo
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 5 transakcji z lat 2023‑2026, mediana 96 774 zł/ha (połowa transakcji od 79 545 do 97 222 zł/ha); w ostatnich 12 miesiącach 1 transakcja. Ceny ziemi rolnej: Modliszewo →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 1 |
| 2025 | - | 1 |
| 2024 | - | 2 |
| 2023 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 1,55 ha | 150 000 zł | 96 774 |
| 2025-05-28 | 7,04 ha | 560 000 zł | 79 545 |
| 2024-04-30 | 3,6 ha | 350 000 zł | 97 222 |
| 2024-01-03 | 1,07 ha | 170 000 zł | 158 879 |
| 2023-11-13 | 1,6 ha | 38 000 zł | 23 750 |
Pozostałe działki: Modliszewo
Inne działki niezabudowane (drogi, zieleń, bez planu), które nie pasują do rodzajów wyżej. 4 transakcje z lat 2023‑2025, mediana 96 zł/m²; w ostatnich 12 miesiącach 2 transakcje.
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 120 | 3 |
| 2023 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 2496 m² | brak planu | 630 000 zł | 252 |
| 2025-11-14 | 1000 m² | brak planu | 120 000 zł | 120 |
| 2025-01-08 | 1253 m² | - | 90 000 zł | 72 |
| 2023-09-29 | 1961 m² | brak planu | 20 000 zł | 10 |
Pytania: ceny nieruchomości w miejscowości Modliszewo
Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Modliszewo?
Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Modliszewo (gmina Gniezno) z ostatnich 5 lat to 122 zł/m² (3 transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości). Typowa działka ma 1000 m² i kosztuje 122 000 zł.
Ile kosztuje dom w miejscowości Modliszewo?
W rejestrze jest 2 transakcje z lat 2024, za mało na wiarygodną medianę; wszystkie są w tabeli na tej stronie.
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Modliszewo?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Modliszewo (gmina Gniezno) z ostatnich 5 lat to 96 774 zł za hektar (5 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Modliszewo?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Modliszewo (gmina Gniezno) z ostatnich 5 lat to 5033 zł/m² (6 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Czy Modliszewo jest droższa niż reszta gminy Gniezno?
Działki budowlane: mediana w miejscowości Modliszewo z 5 lat to 122 zł/m², a w całej gminie Gniezno 115 zł/m², czyli o 6% drożej. Porównanie wszystkich miejscowości gminy jest na stronie gminy.
Ile nieruchomości sprzedano w miejscowości Modliszewo w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma mieszkania: 3, działki budowlane: 1, ziemia rolna: 1, pozostałe działki: 2. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.