Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Santok 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Santok to 8061 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 53 aktów notarialnych). To 12% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo lubuskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Santok z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Santok
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 (do lipca 2026) | 8279 | 41 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Santok
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8415 | 460 000 zł | 37 |
| Rynek wtórny (używane) | 4876 | 241 000 zł | 15 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 43 m² | 8301 | 405 010 zł | 23 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 57 m² | 8415 | 490 010 zł | 19 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 69 m² | 4163 | 241 000 zł | 11 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Santok
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 405 010 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 8100 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2390 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Santok.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Santok
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 522 000 zł | 585 000 | 620 000 | 83 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 90 zł/m² | 111 | 130 | 26 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 42 100 zł/ha | 46 100 | 60 100 | 27 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Santok
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Santok?
Typowe mieszkanie w gminie Santok kosztuje 410 000 zł (mediana z 53 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 49 m²). 2 pokoje: 405 010 zł. 3 pokoje: 490 010 zł. 4 pokoje i więcej: 241 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Santok?
Mediana ceny mieszkania w gminie Santok to 8061 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 53 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7312 do 8634 zł/m². Typowe mieszkanie miało 49 m² i kosztowało 410 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Santok jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8415 zł/m² (37 transakcji), na wtórnym 4876 zł/m² (15 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 73%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.