Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Szemud 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Szemud to 6687 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 201 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+4%). To 27% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo pomorskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Szemud z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Szemud
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5001 | 90 |
| 2023 | 5467 | 170 |
| 2024 | 5828 | 163 |
| 2025 | 6325 | 198 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 6607 | 83 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Szemud
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 6625 | 717 000 zł | 173 |
| Rynek wtórny (używane) | 7432 | 725 000 zł | 20 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 4 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 2 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 57 m² | 7612 | 449 000 zł | 59 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 127 m² | 6206 | 780 000 zł | 135 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Majora Bojana | 7066 | 420 000 zł | 27 | 2025-12 |
| Wiosenna | 8259 | 514 500 zł | 10 | 2026-05 |
| Rycerska | 7740 | 417 500 zł | 8 | 2025-09 |
| Lesoki | 6233 | 791 500 zł | 8 | 2025-11 |
| Brylantowa | 6633 | 617 500 zł | 8 | 2026-06 |
| Złocista | 7455 | 470 000 zł | 8 | 2025-11 |
| Miedziana | 6162 | 895 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Jesionowa | 6748 | 890 000 zł | 5 | 2025-10 |
| Brylantowa | 6755 | 540 000 zł | 5 | 2025-12 |
| Szkolna | 9032 | 280 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Kameralna | 6128 | 884 000 zł | 5 | 2025-12 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Szemud
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 715 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 14 300 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 3630 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Szemud.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Szemud
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 217 zł/m² | 159 | 130 | 228 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki z warunkami zabudowy | 146 zł/m² | 126 | 88 | 86 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
| Lokale użytkowe | 1920 zł/m² | 5780 | 9840 | 28 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Szemud
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Szemud?
Typowe mieszkanie w gminie Szemud kosztuje 715 000 zł (mediana z 201 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 111 m²). 3 pokoje: 449 000 zł. 4 pokoje i więcej: 780 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Szemud?
Mediana ceny mieszkania w gminie Szemud to 6687 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 201 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5899 do 7461 zł/m². Typowe mieszkanie miało 111 m² i kosztowało 715 000 zł.
Czy ceny mieszkań w gminie Szemud rosną czy spadają?
W okresie kwiecień ‑ czerwiec 2026 mediana ceny za m² była o 4% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -5%.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Szemud jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 6625 zł/m² (173 transakcji), na wtórnym 7432 zł/m² (20 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 11%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.