Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості гміна Шемуд 2026
Медіана ціни квартири у гміні Шемуд становить 6 667 зл. за м² (угоди за 12 місяців до червень 2026, 201 нотаріальних актів). Це на 28% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від липня 2025 до червня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Сільська гміна, Поморське воєводство. Дані до червень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: гміна Шемуд з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у гміні Шемуд: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2021 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у гміні Шемуд від 2021 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 4 713 зл. у 2021 р. до 6 326 зл. у 2025 р. (+34%, номінальні ціни). Розраховано на основі 687 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до червень) | 6 597 | +4,3% | 5 827 ‑ 8 005 | 87 | +20,8% |
| 2025 | 6 326 | +8,8% | 5 762 ‑ 7 059 | 188 | +16% |
| 2024 | 5 817 | +6,6% | 5 105 ‑ 6 586 | 162 | -3,6% |
| 2023 | 5 457 | +9,1% | 4 942 ‑ 6 223 | 168 | +86,7% |
| 2022 | 5 001 | +6,1% | 4 663 ‑ 5 658 | 90 | +13,9% |
| 2021 | 4 713 | - | 4 379 ‑ 5 219 | 79 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до червень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у гміні Шемуд
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 6 611 | 715 000 зл. | 173 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 7 432 | 725 000 зл. | 20 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 5 |
| 2-кімнатна квартира | - | - | 2 |
| 3-кімнатна квартира · типово 57 м² | 7 612 | 450 000 зл. | 57 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 127 м² | 6 184 | 779 500 зл. | 136 |
Угоди від липня 2025 до червня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від липня 2025 до червня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Majora Bojana | 7 058 | 420 000 зл. | 24 | 2025-12 |
| Wiosenna | 8 259 | 514 500 зл. | 10 | 2026-05 |
| Brylantowa | 6 594 | 615 000 зл. | 10 | 2026-06 |
| Rycerska | 7 740 | 417 500 зл. | 8 | 2025-09 |
| Lesoki | 6 233 | 791 500 зл. | 8 | 2025-11 |
| Złocista | 7 455 | 470 000 зл. | 8 | 2025-11 |
| Brylantowa | 6 755 | 540 000 зл. | 6 | 2025-12 |
| Szkolna | 9 214 | 280 000 зл. | 6 | 2026-03 |
| Kameralna | 6 128 | 884 000 зл. | 6 | 2025-12 |
| Miedziana | 6 162 | 895 000 зл. | 5 | 2026-04 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у гміні Шемуд
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 710 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 14 200 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 3 610 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у гміні Шемуд.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у гміні Шемуд
| Тип | Медіана в гміні | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Ділянки під забудову | 215 зл./м² | 161 | 130 | 222 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Ділянки з умовами забудови | 146 зл./м² | 125 | 87 | 83 від грудня 2023 до листопада 2025 |
| Комерційні приміщення | 1 920 зл./м² | 5 860 | 9 840 | 28 від грудня 2023 до листопада 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у гміні Шемуд
Скільки коштує квартира у гміні Шемуд?
Типова квартира у гміні Шемуд коштує 710 000 зл. (медіана з 201 угод за 12 місяців до червень 2026, типова площа 111 м²). 3 кімнати: 450 000 зл.. 4 кімнати й більше: 779 500 зл..
Скільки коштує м² квартири у гміні Шемуд?
Медіана ціни квартири у гміні Шемуд становить 6 667 зл. за м² (угоди за 12 місяців до червень 2026, 201 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 5 884 до 7 461 зл./м². Типова квартира мала площу 111 м² і коштувала 710 000 зл..
Чи квартира від забудовника у гміні Шемуд дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 6 611 зл./м² (173 угод), на вторинному 7 432 зл./м² (20 угод), тобто вживані квартири були дорожчими на 11%.
Як змінилися ціни квартир у гміні Шемуд із 2021 року?
У 2021 р. медіана ціни за м² становила 4 713 зл., а у 2025 р. 6 326 зл., тобто на 34% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.