Ceny mieszkań: Modrzewiowa, Kąty Wrocławskie
81 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2010–2026). Mediana ze wszystkich lat: 4473 zł/m².
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 2 |
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2022 | 7918 | 7918 – 7973 | 5 |
| 2021 | - | - | 2 |
| 2020 | 6435 | 6237 – 7332 | 3 |
| 2019 | - | - | 1 |
| 2018 | - | - | 2 |
| 2017 | - | - | 2 |
| 2016 | - | - | 1 |
| 2015 | 4074 | 3355 – 4586 | 4 |
| 2014 | 4179 | 3810 – 4228 | 7 |
| 2013 | 4072 | 4000 – 4202 | 16 |
| 2012 | 3885 | 3508 – 4650 | 11 |
| 2011 | 4559 | 4458 – 4800 | 15 |
| 2010 | 4554 | 4538 – 4660 | 7 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Modrzewiowa
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Modrzewiowa 2 | 4511 | 8 | 2025-08 |
| Modrzewiowa 4 | 4337 | 8 | 2024-11 |
| Modrzewiowa 6 | 4271 | 8 | 2021-12 |
| Modrzewiowa 8 | 4534 | 7 | 2022-04 |
| Modrzewiowa 10 | 4366 | 7 | 2017-08 |
| Modrzewiowa 12 | 4759 | 3 | 2022-10 |
| Modrzewiowa 14 | 5139 | 6 | 2024-08 |
| Modrzewiowa 14,16,18 | 4308 | 19 | 2020-01 |
| Modrzewiowa 16 | 5475 | 5 | 2026-02 |
| Modrzewiowa 18 | 5090 | 10 | 2026-05 |
Wszystkie transakcje na ulicy Modrzewiowa
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 18 | 70,24 | 4 | 1 | wtórny | 645 000 zł | 9183 |
| 2026-02-27 | 16 | 38,85 | 2 | 1 | wtórny | 525 000 zł | 13 514 |
| 2025-08-28 | 2 | 50,99 | 3 | 1 | wtórny | 586 000 zł | 11 492 |
| 2024-11-05 | 4 | 33 | 1 | 1 | wtórny | 300 000 zł | 9091 |
| 2024-08-27 | 14 | 50,52 | 3 | 2 | wtórny | 565 000 zł | 11 184 |
| 2022-10-24 | 12 | 70,24 | 4 | 1 | wtórny | 560 000 zł | 7973 |
| 2022-09-28 | 18 | 36,67 | 2 | 2 | wtórny | 328 000 zł | 8945 |
| 2022-04-19 | 14 | 69,93 | 4 | 2 | wtórny | 550 000 zł | 7865 |
| 2022-04-08 | 8 | 50,52 | 3 | 2 | wtórny | 400 000 zł | 7918 |
| 2022-03-24 | 18 | 50,52 | 3 | 2 | wtórny | 400 000 zł | 7918 |
| 2021-12-16 | 6 | 70,17 | 4 | 2 | wtórny | 435 000 zł | 6199 |
| 2021-12-14 | 2 | 46,47 | 3 | - | wtórny | 315 000 zł | 6779 |
| 2020-11-24 | 18 | 31,11 | 1 | 0 | wtórny | 256 000 zł | 8229 |
| 2020-05-28 | 16 | 38,85 | 2 | 1 | wtórny | 250 000 zł | 6435 |
| 2020-01-27 | 14,16,18 | 49,67 | 3 | 3 | wtórny | 300 000 zł | 6040 |
| 2019-01-02 | 14,16,18 | 50,6 | 3 | 1 | wtórny | 294 000 zł | 5810 |
| 2018-06-06 | 14 | 46,47 | 3 | 3 | wtórny | 250 000 zł | 5380 |
| 2018-04-27 | 4 | 32,92 | 1 | 2 | wtórny | 157 000 zł | 4769 |
| 2017-08-30 | 10 | 57,26 | 3 | 2 | wtórny | 250 000 zł | 4366 |
| 2017-02-09 | 4 | 57,6 | 3 | 2 | wtórny | 255 000 zł | 4427 |
| 2016-09-05 | 14 | 36,75 | 2 | 1 | wtórny | 180 000 zł | 4898 |
| 2015-10-20 | 14,16,18 | 46,47 | 3 | 3 | wtórny | 213 000 zł | 4584 |
| 2015-07-22 | 18 | 36,67 | 2 | 2 | wtórny | 168 500 zł | 4595 |
| 2015-04-16 | 16 | 33 | 1 | 1 | pierwotny | 90 000 zł | 2727 |
| 2015-04-01 | 14 | 70,15 | 4 | 1 | pierwotny | 250 000 zł | 3564 |
| 2014-12-08 | 4 | 38,85 | 2 | 1 | wtórny | 165 000 zł | 4247 |
| 2014-08-27 | 4 | 33 | 1 | 1 | pierwotny | 103 889 zł | 3148 |
| 2014-08-08 | 14,16,18 | 33 | 1 | 2 | pierwotny | 115 000 zł | 3485 |
| 2014-04-28 | 14,16,18 | 50,6 | 3 | 1 | pierwotny | 220 000 zł | 4348 |
| 2014-03-12 | 14,16,18 | 69,93 | 4 | 2 | - | 289 213 zł | 4136 |
| 2014-01-29 | 14,16,18 | 49,67 | 3 | 3 | pierwotny | 209 077 zł | 4209 |
| 2014-01-07 | 18 | 31,11 | 1 | 0 | wtórny | 130 000 zł | 4179 |
| 2013-11-15 | 14,16,18 | 70,17 | 4 | 2 | pierwotny | 285 000 zł | 4062 |
| 2013-11-08 | 14,16,18 | 50,6 | 3 | 1 | pierwotny | 218 000 zł | 4308 |
| 2013-10-24 | 14,16,18 | 67,61 | 4 | - | pierwotny | 275 113 zł | 4069 |
| 2013-10-17 | 10 | 33 | 1 | 1 | - | 113 025 zł | 3425 |
| 2013-09-26 | 14,16,18 | 46,47 | 3 | 3 | pierwotny | 187 958 zł | 4045 |
| 2013-09-25 | 10 | 38,85 | 2 | 1 | - | 150 215 zł | 3867 |
| 2013-09-05 | 14,16,18 | 49,25 | 3 | 3 | pierwotny | 204 737 zł | 4157 |
| 2013-08-22 | 16 | 54,92 | 3 | 3 | pierwotny | 223 782 zł | 4075 |
| 2013-08-09 | 14 | 36,75 | 2 | 1 | pierwotny | 158 519 zł | 4313 |
| 2013-07-11 | 14,16,18 | 36,75 | 2 | 1 | pierwotny | 158 377 zł | 4310 |
| 2013-06-21 | 14,16,18 | 46,47 | 3 | 3 | pierwotny | 187 958 zł | 4045 |
| 2013-05-16 | 14,16,18 | 57,23 | 3 | 2 | - | 238 469 zł | 4167 |
| 2013-04-30 | 6 | 46,48 | 3 | 3 | wtórny | 190 000 zł | 4088 |
| 2013-03-27 | 6 | 36,75 | 2 | 1 | - | 140 625 zł | 3827 |
| 2013-02-04 | 14,16,18 | 36,67 | 2 | 2 | - | 160 000 zł | 4363 |
| 2013-01-18 | 6 | 69,46 | 4 | 1 | - | 197 000 zł | 2836 |
| 2012-12-06 | 2 | 36,75 | 1 | 1 | - | 142 790 zł | 3885 |
| 2012-11-30 | 8 | 36,75 | 2 | 1 | - | 127 944 zł | 3481 |
| 2012-10-23 | 18 | 36,67 | 2 | 2 | - | 169 000 zł | 4609 |
| 2012-10-08 | 4 | 32,92 | 1 | 2 | - | 116 328 zł | 3534 |
| 2012-08-02 | 18 | 31,11 | 1 | 0 | - | 145 973 zł | 4692 |
| 2012-07-12 | 8 | 31,11 | 1 | 3 | - | 108 309 zł | 3481 |
| 2012-06-12 | 6 | 70,17 | 4 | 2 | - | 244 296 zł | 3481 |
| 2012-05-29 | 14,16,18 | 30,01 | 1 | 3 | - | 141 043 zł | 4700 |
| 2012-05-15 | 4 | 57,31 | 3 | 1 | - | 218 184 zł | 3807 |
| 2012-03-21 | 14,16,18 | 50,52 | 2 | 2 | - | 264 000 zł | 5226 |
| 2012-03-16 | 2 | 30,01 | 1 | 3 | - | 126 134 zł | 4203 |
| 2011-12-28 | 2 | 36,67 | 2 | 2 | - | 134 878 zł | 3678 |
| 2011-12-19 | 12 | 36,67 | 2 | 2 | - | 157 313 zł | 4290 |
| 2011-11-14 | 10 | 38,77 | - | 2 | - | 174 000 zł | 4488 |
| 2011-11-10 | 4 | 38,77 | 2 | 2 | - | 173 000 zł | 4462 |
| 2011-11-04 | 6 | 69,46 | 4 | 1 | - | 321 924 zł | 4635 |
| 2011-10-07 | 16 | 38,85 | 2 | 1 | - | 212 720 zł | 5475 |
| 2011-09-15 | 2 | 69,93 | 4 | 2 | - | 307 000 zł | 4390 |
| 2011-09-13 | 18 | 36,67 | 2 | 2 | - | 195 862 zł | 5341 |
| 2011-07-27 | 8 | 50,52 | 3 | 2 | - | 226 000 zł | 4473 |
| 2011-07-27 | 10 | 57,31 | 3 | 1 | - | 265 000 zł | 4624 |
| 2011-07-19 | 18 | 50,52 | 3 | 2 | - | 244 500 zł | 4840 |
| 2011-07-14 | 14,16,18 | 38,77 | 2 | 2 | - | 188 980 zł | 4874 |
| 2011-03-10 | 6 | 36,67 | 2 | 2 | - | 167 178 zł | 4559 |
| 2011-02-08 | 6 | 50,52 | 3 | 2 | - | 225 000 zł | 4454 |
| 2011-01-25 | 12 | 50,6 | 3 | 1 | - | 240 830 zł | 4759 |
| 2010-12-17 | 8 | 36,67 | 2 | 2 | - | 167 000 zł | 4554 |
| 2010-11-09 | 2 | 51,05 | 3 | 2 | - | 239 285 zł | 4687 |
| 2010-09-09 | 8 | 69,93 | 4 | 2 | - | 317 042 zł | 4534 |
| 2010-08-16 | 10 | 67,61 | 4 | 3 | - | 307 144 zł | 4543 |
| 2010-08-05 | 10 | 54,92 | 3 | 3 | - | 225 566 zł | 4107 |
| 2010-07-30 | 8 | 50,6 | 3 | 1 | - | 240 830 zł | 4759 |
| 2010-07-20 | 2 | 70,15 | 4 | 1 | - | 324 960 zł | 4632 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Modrzewiowa (Kąty Wrocławskie)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2010–2026) to 4473 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 220 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Modrzewiowa (Kąty Wrocławskie)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 128 067 zł (14 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 167 839 zł (22 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 239 285 zł (29 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 307 144 zł (15 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Modrzewiowa (Kąty Wrocławskie)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 152% wobec lat 2010 i 2011. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Modrzewiowa sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Modrzewiowa 14,16,18: 19 transakcji, mediana 4308 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Modrzewiowa (Kąty Wrocławskie) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 81 transakcji z lat 2010–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.