Ceny mieszkań i nieruchomości Opatówek 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Opatówek to 5505 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 20 aktów notarialnych). To 40% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo wielkopolskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Opatówek z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Opatówek
Za mało transakcji, żeby narysować wiarygodny trend.
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 (do lipca 2026) | - | 6 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Opatówek
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | - | - | 1 |
| Rynek wtórny (używane) | - | - | 0 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 2 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 57 m² | 7505 | 375 000 zł | 12 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 4 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Opatówek
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 292 500 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 5850 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1940 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Opatówek.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Opatówek
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 670 000 zł | 600 000 | 620 000 | 41 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Ziemia rolna | 116 300 zł/ha | 79 300 | 60 100 | 51 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Opatówek
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Opatówek?
Typowe mieszkanie w miejscowości Opatówek kosztuje 292 500 zł (mediana z 20 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 57 m²). 3 pokoje: 375 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Opatówek?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Opatówek to 5505 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 20 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4358 do 7880 zł/m². Typowe mieszkanie miało 57 m² i kosztowało 292 500 zł.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.