Ceny mieszkań: Otrębusy (gmina Brwinów)
49 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2025‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): lokale mieszkalne. Wieś w gminie Brwinów, powiat pruszkowski, województwo mazowieckie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Otrębusy.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Otrębusy z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: mieszkania, Otrębusy
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: mieszkania, Otrębusy
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkania
Transakcje: Otrębusy
Lokale mieszkalne. 49 transakcji z lat 2025‑2026, mediana 9600 zł/m² (połowa transakcji od 8235 do 10 844 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 31 transakcji, mediana 9805 zł/m².
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 9869 | 20 |
| 2025 | 9548 | 26 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Pokoje | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 119 | 5 | pierwotny | 980 000 zł | 8235 |
| 2026-05-28 | 76 | 3 | pierwotny | 874 000 zł | 11 500 |
| 2026-05-28 | 142 | 3 | pierwotny | 1 154 203 zł | 8155 |
| 2026-05-21 | 77 | 3 | pierwotny | 870 000 zł | 11 250 |
| 2026-05-14 | 77 | 3 | pierwotny | 841 181 zł | 10 875 |
| 2026-05-07 | 137 | 7 | pierwotny | 1 233 770 zł | 8978 |
| 2026-04-16 | 114 | 7 | pierwotny | 927 747 zł | 8131 |
| 2026-03-30 | 118 | 6 | pierwotny | 1 073 770 zł | 9111 |
| 2026-03-12 | 77 | 3 | pierwotny | 859 100 zł | 11 147 |
| 2026-03-12 | 77 | 3 | pierwotny | 950 000 zł | 12 363 |
| 2026-03-12 | 77 | 3 | pierwotny | 952 820 zł | 12 329 |
| 2026-02-27 | 140 | 5 | pierwotny | 1 117 180 zł | 8001 |
| 2026-02-26 | 140 | 5 | pierwotny | 1 076 800 zł | 7690 |
| 2026-02-26 | 77 | 4 | pierwotny | 898 150 zł | 11 711 |
| 2026-02-26 | 77 | 3 | pierwotny | 757 570 zł | 9848 |
| 2026-02-20 | 78 | 3 | wtórny | 1 160 000 zł | 14 968 |
| 2026-02-20 | 63 | 3 | pierwotny | 626 925 zł | 9890 |
| 2026-02-20 | 64 | 3 | pierwotny | 623 710 zł | 9805 |
| 2026-02-19 | 77 | 3 | pierwotny | 976 250 zł | 12 702 |
| 2026-01-14 | 120 | 3 | pierwotny | 970 000 zł | 8112 |
| 2025-12-19 | 77 | 3 | pierwotny | 761 508 zł | 9900 |
| 2025-11-20 | 77 | 3 | pierwotny | 762 597 zł | 9900 |
| 2025-11-14 | 77 | 3 | pierwotny | 740 554 zł | 9600 |
| 2025-11-13 | 120 | 6 | pierwotny | 950 000 zł | 7911 |
| 2025-10-23 | 121 | 5 | pierwotny | 978 530 zł | 8097 |
| 2025-10-23 | 77 | 3 | pierwotny | 716 581 zł | 9298 |
| 2025-10-23 | 63 | 3 | pierwotny | 516 368 zł | 8139 |
| 2025-10-22 | 77 | 3 | pierwotny | 725 380 zł | 9425 |
| 2025-10-22 | 64 | 3 | pierwotny | 631 323 zł | 9900 |
| 2025-10-15 | 113 | 5 | wtórny | 1 380 000 zł | 12 185 |
| 2025-10-09 | 61 | 3 | pierwotny | 486 662 zł | 7987 |
| 2025-10-03 | 138 | 4 | pierwotny | 1 233 770 zł | 8963 |
| 2025-09-09 | 118 | 6 | pierwotny | 940 000 zł | 7939 |
| 2025-09-04 | 119 | 6 | pierwotny | 941 953 zł | 7910 |
| 2025-09-02 | 61 | 3 | pierwotny | 606 672 zł | 9900 |
| 2025-09-02 | 61 | 3 | pierwotny | 586 462 zł | 9692 |
| 2025-08-21 | 64 | 3 | pierwotny | 610 176 zł | 9600 |
| 2025-08-14 | 64 | 3 | pierwotny | 629 640 zł | 9900 |
| 2025-08-08 | 63 | 3 | pierwotny | 600 960 zł | 9497 |
| 2025-08-08 | 63 | 3 | pierwotny | 600 960 zł | 9471 |
| 2025-07-10 | 114 | 4 | pierwotny | 758 000 zł | 6632 |
| 2025-06-26 | 110 | 7 | pierwotny | 1 084 000 zł | 9837 |
| 2025-06-23 | 108 | 6 | pierwotny | 1 235 000 zł | 11 488 |
| 2025-06-23 | 110 | 7 | pierwotny | 1 195 000 zł | 10 844 |
| 2025-06-11 | 108 | 7 | pierwotny | 1 160 000 zł | 10 791 |
| 2025-01-07 | 97 | 6 | pierwotny | 881 000 zł | 9078 |
| 2024-12-12 | 97 | 5 | pierwotny | 880 000 zł | 9067 |
| 2024-11-07 | 137 | 7 | pierwotny | 1 216 770 zł | 8871 |
| 2024-09-11 | 64 | 2 | wtórny | 759 500 zł | 11 904 |
Pytania: ceny mieszkań w miejscowości Otrębusy
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w miejscowości Otrębusy?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Otrębusy (gmina Brwinów) z ostatnich 5 lat to 9600 zł/m² (49 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 8235 do 10 844 zł/m².
Jak zmieniały się ceny mieszkań w miejscowości Otrębusy w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2024: 9067 zł/m² (3 transakcje); 2025: 9548 zł/m² (26 transakcji); 2026: 9869 zł/m² (20 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Ile mieszkań sprzedano w miejscowości Otrębusy w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 31 transakcji z medianą 9805 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2025‑2026 jest 49. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Otrębusy?
Typowa transakcja to 77 m² za 881 000 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Otrębusy jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Otrębusy z ostatnich 5 lat to 9600 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 9270 zł/m², czyli o 4% drożej. Ceny w Polsce: ceny mieszkań w Polsce.
Jak Otrębusy wypada na tle gminy Brwinów?
Mediana w miejscowości Otrębusy z 5 lat to 9600 zł/m², a w całej gminie Brwinów 9900 zł/m². Najdrożej w gminie: Parzniew (11 746 zł/m²), Kanie (10 810 zł/m²); najtaniej: Domaniew (6734 zł/m²), Żółwin (7525 zł/m²).
Jak sprawdzić ceny mieszkań przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.