Ceny mieszkań i nieruchomości Pyskowice 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Pyskowice to 5467 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 148 aktów notarialnych). To 41% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo śląskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Pyskowice z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Pyskowice
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 4537 | 100 |
| 2023 | 4715 | 154 |
| 2024 | 5203 | 179 |
| 2025 | 5184 | 113 |
| 2026 (do lipca 2026) | 5647 | 103 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Pyskowice
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 5921 | 578 000 zł | 23 |
| Rynek wtórny (używane) | 5263 | 245 000 zł | 125 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 35 m² | 5218 | 189 000 zł | 24 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 48 m² | 5189 | 230 000 zł | 65 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 73 m² | 5809 | 435 000 zł | 59 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Wojska Polskiego | 5092 | 240 000 zł | 24 | 2026-07 |
| Truskawkowa | 5916 | 578 500 zł | 20 | 2026-07 |
| Strzelców Bytomskich | 5253 | 265 000 zł | 11 | 2026-07 |
| Wolności | 4730 | 248 000 zł | 8 | 2026-07 |
| Ignacego Paderewskiego | 4675 | 230 000 zł | 6 | 2026-07 |
| Józefa Wieczorka | 5250 | 316 250 zł | 6 | 2026-07 |
| Dworcowa | 5020 | 350 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Kolejowa | 5375 | 255 000 zł | 5 | 2026-07 |
| Traugutta | 3764 | 150 000 zł | 5 | 2026-07 |
| Dąbrowskiego | 5278 | 270 000 zł | 5 | 2026-07 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Pyskowice
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 189 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 3780 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1526 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Pyskowice.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Pyskowice
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 872 000 zł | 628 000 | 620 000 | 24 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 250 zł/m² | 122 | 130 | 15 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Pyskowice
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Pyskowice?
Typowe mieszkanie w miejscowości Pyskowice kosztuje 259 500 zł (mediana z 148 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 49 m²). 2 pokoje: 189 000 zł. 3 pokoje: 230 000 zł. 4 pokoje i więcej: 435 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Pyskowice?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Pyskowice to 5467 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 148 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4659 do 6048 zł/m². Typowe mieszkanie miało 49 m² i kosztowało 259 500 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Pyskowice jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 5921 zł/m² (23 transakcji), na wtórnym 5263 zł/m² (125 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 13%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.