Ceny mieszkań i nieruchomości Szamotuły 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Szamotuły to 6141 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 178 aktów notarialnych). To 33% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo wielkopolskie. Dane do kwietnia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Szamotuły z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Szamotuły
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5208 | 32 |
| 2023 | 5376 | 111 |
| 2024 | 5815 | 136 |
| 2025 | 7357 | 246 |
| 2026 (do kwietnia 2026) | 6242 | 48 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Szamotuły
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 6242 | 499 000 zł | 67 |
| Rynek wtórny (używane) | 6093 | 338 000 zł | 111 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 0 |
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Łąkowa | 7723 | 365 000 zł | 17 | 2026-03 |
| Gąsawska | 5762 | 284 000 zł | 12 | 2026-04 |
| Sportowa | 7508 | 395 000 zł | 12 | 2026-04 |
| Stanisława Staszica | 8288 | 424 320 zł | 11 | 2026-02 |
| Żurawia | 5925 | 575 123 zł | 8 | 2026-01 |
| Szafirowa | 5335 | 520 000 zł | 6 | 2026-02 |
| Obornicka | 4685 | 222 000 zł | 6 | 2026-01 |
| Rynek | 4270 | 250 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Dworcowa | 5271 | 265 000 zł | 5 | 2026-03 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Szamotuły
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 381 500 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 7630 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2296 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Szamotuły.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Szamotuły
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 647 000 zł | 600 000 | 620 000 | 59 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 186 zł/m² | 164 | 130 | 37 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 107 800 zł/ha | 79 300 | 60 100 | 41 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Szamotuły
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Szamotuły?
Typowe mieszkanie w miejscowości Szamotuły kosztuje 381 500 zł (mediana z 178 transakcji z 12 miesięcy do kwietnia 2026, typowa powierzchnia 57 m²).
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Szamotuły?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Szamotuły to 6141 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 178 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5254 do 7619 zł/m². Typowe mieszkanie miało 57 m² i kosztowało 381 500 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Szamotuły jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 6242 zł/m² (67 transakcji), na wtórnym 6093 zł/m² (111 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 2%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.