Aleksandra Kowalskiego 1, Warszawa: ceny mieszkań
16 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2009–2025). Mediana ze wszystkich lat: 6679 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2022 | 9142 | 6981 – 9553 | 3 |
| 2020 | - | - | 2 |
| 2019 | - | - | 1 |
| 2016 | - | - | 1 |
| 2015 | - | - | 1 |
| 2013 | - | - | 1 |
| 2012 | - | - | 1 |
| 2010 | - | - | 2 |
| 2009 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Aleksandra Kowalskiego 1
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 60,2 | 4 | 4 | wtórny | 744 500 zł | 12 367 |
| 2024-04-02 | 60,2 | 4 | 13 | wtórny | 690 000 zł | 11 462 |
| 2024-02-02 | 43,1 | 3 | 10 | wtórny | 584 000 zł | 13 550 |
| 2022-08-31 | 54,9 | 4 | 8 | wtórny | 264 600 zł | 4820 |
| 2022-07-08 | 53,6 | 4 | 7 | wtórny | 490 000 zł | 9142 |
| 2022-04-26 | 43,1 | 3 | 2 | wtórny | 429 500 zł | 9965 |
| 2020-10-30 | 60,2 | 4 | 4 | wtórny | 426 000 zł | 7076 |
| 2020-01-20 | 54,9 | 4 | 4 | wtórny | 487 500 zł | 8880 |
| 2019-08-07 | 54,9 | 4 | 4 | wtórny | 369 000 zł | 6721 |
| 2016-04-01 | 60,2 | 4 | 6 | wtórny | 310 000 zł | 5150 |
| 2015-04-30 | 43,1 | 3 | 6 | wtórny | 248 000 zł | 5754 |
| 2013-01-22 | 43,1 | 3 | 12 | wtórny | 245 000 zł | 5684 |
| 2012-11-28 | 60,2 | 4 | 13 | wtórny | 285 000 zł | 4734 |
| 2010-12-16 | 43,1 | 3 | 11 | wtórny | 257 000 zł | 5963 |
| 2010-12-03 | 54,9 | 4 | 4 | wtórny | 320 000 zł | 5829 |
| 2009-06-23 | 43,1 | 3 | 12 | wtórny | 286 000 zł | 6636 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Aleksandra Kowalskiego 1 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2009–2025) to 6679 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 344 500 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Aleksandra Kowalskiego 1 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 271 500 zł (6 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 397 500 zł (10 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Aleksandra Kowalskiego 1 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 107% wobec lat 2009 i 2010. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Aleksandra Kowalskiego 1 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 16 transakcji z lat 2009–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.