Ceny mieszkań: Dyrekcyjna, Warszawa
45 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2019–2026). Mediana ze wszystkich lat: 7087 zł/m².
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2025 | 16 357 | 15 109 – 16 574 | 3 |
| 2024 | 15 790 | 13 550 – 16 115 | 5 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2019 | 6983 | 6806 – 7114 | 35 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Dyrekcyjna
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Dyrekcyjna 14 | 7087 | 45 | 2026-01 |
Wszystkie transakcje na ulicy Dyrekcyjna
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 14 | 40,88 | 2 | 7 | wtórny | 705 000 zł | 17 246 |
| 2025-10-21 | 14 | 52,41 | 2 | 3 | wtórny | 880 000 zł | 16 791 |
| 2025-01-21 | 14 | 74,28 | 4 | 7 | wtórny | 1 215 000 zł | 16 357 |
| 2025-01-03 | 14 | 60,6 | 3 | 3 | wtórny | 840 000 zł | 13 861 |
| 2024-11-16 | 14 | 58,2 | 3 | 7 | wtórny | 919 000 zł | 15 790 |
| 2024-08-22 | 14 | 47,47 | 3 | 4 | wtórny | 765 000 zł | 16 115 |
| 2024-08-07 | 14 | 41,95 | 2 | 2 | wtórny | 730 000 zł | 17 402 |
| 2024-01-23 | 14 | 60,62 | 3 | 7 | wtórny | 821 400 zł | 13 550 |
| 2024-01-11 | 14 | 42,23 | 2 | 4 | wtórny | 550 000 zł | 13 024 |
| 2022-12-20 | 14 | 51,89 | 2 | 7 | wtórny | 660 000 zł | 12 719 |
| 2019-11-08 | 14 | 73,85 | 4 | 5 | pierwotny | 500 140 zł | 6772 |
| 2019-10-03 | 14 | 74,28 | 4 | 7 | wtórny | 511 748 zł | 6889 |
| 2019-09-02 | 14 | 57,65 | 4 | 6 | pierwotny | 409 305 zł | 7100 |
| 2019-08-23 | 14 | 49,32 | 3 | 2 | pierwotny | 346 536 zł | 7026 |
| 2019-08-20 | 14 | 41,07 | 2 | 1 | pierwotny | 289 220 zł | 7042 |
| 2019-08-19 | 14 | 74,15 | 4 | 3 | pierwotny | 493 007 zł | 6649 |
| 2019-08-19 | 14 | 64,49 | 3 | 3 | pierwotny | 448 022 zł | 6947 |
| 2019-08-09 | 14 | 42,01 | 2 | 5 | pierwotny | 298 703 zł | 7110 |
| 2019-08-05 | 14 | 32 | 2 | 3 | pierwotny | 216 545 zł | 6767 |
| 2019-08-05 | 14 | 47,55 | 3 | 6 | pierwotny | 351 912 zł | 7401 |
| 2019-08-02 | 14 | 43,53 | 2 | 4 | pierwotny | 309 857 zł | 7118 |
| 2019-08-02 | 14 | 31,94 | 2 | 7 | pierwotny | 220 162 zł | 6893 |
| 2019-08-02 | 14 | 38,18 | 2 | 7 | pierwotny | 281 225 zł | 7366 |
| 2019-08-01 | 14 | 64,71 | 3 | 4 | pierwotny | 451 890 zł | 6983 |
| 2019-08-01 | 14 | 73,94 | 4 | 4 | pierwotny | 493 007 zł | 6668 |
| 2019-07-23 | 14 | 42,16 | 2 | 6 | pierwotny | 288 482 zł | 6843 |
| 2019-07-23 | 14 | 60,71 | 3 | 2 | pierwotny | 422 974 zł | 6967 |
| 2019-07-23 | 14 | 41,95 | 2 | 6 | pierwotny | 304 183 zł | 7251 |
| 2019-07-23 | 14 | 41,94 | 2 | 7 | pierwotny | 298 703 zł | 7122 |
| 2019-07-23 | 14 | 57,87 | 4 | 5 | pierwotny | 395 820 zł | 6840 |
| 2019-07-22 | 14 | 71,51 | 4 | 2 | pierwotny | 455 957 zł | 6376 |
| 2019-07-16 | 14 | 31,99 | 2 | 1 | pierwotny | 211 506 zł | 6612 |
| 2019-07-16 | 14 | 31,97 | 2 | 5 | pierwotny | 214 682 zł | 6715 |
| 2019-07-15 | 14 | 58,63 | 3 | 1 | pierwotny | 412 154 zł | 7030 |
| 2019-07-15 | 14 | 31,97 | 2 | 6 | pierwotny | 246 439 zł | 7708 |
| 2019-07-12 | 14 | 60,83 | 4 | 4 | pierwotny | 433 099 zł | 7120 |
| 2019-07-11 | 14 | 74,13 | 4 | 6 | pierwotny | 496 702 zł | 6700 |
| 2019-07-09 | 14 | 45,02 | 2 | 2 | pierwotny | 319 045 zł | 7087 |
| 2019-07-09 | 14 | 32,04 | 2 | 2 | pierwotny | 221 285 zł | 6907 |
| 2019-07-09 | 14 | 44,93 | 2 | 4 | pierwotny | 319 045 zł | 7101 |
| 2019-07-09 | 14 | 41,05 | 2 | 5 | pierwotny | 284 688 zł | 6935 |
| 2019-07-08 | 14 | 51,15 | 3 | 7 | pierwotny | 364 969 zł | 7135 |
| 2019-07-05 | 14 | 53,23 | 3 | 3 | pierwotny | 372 410 zł | 6996 |
| 2019-07-05 | 14 | 31,93 | 2 | 4 | pierwotny | 213 328 zł | 6681 |
| 2019-07-05 | 14 | 53,07 | 3 | 6 | pierwotny | 377 882 zł | 7120 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Dyrekcyjna (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2019–2026) to 7087 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 395 820 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Dyrekcyjna (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 293 962 zł (22 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 422 974 zł (13 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 493 007 zł (10 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Dyrekcyjna (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 137% wobec lat 2019 i 2022. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Dyrekcyjna (Warszawa) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 45 transakcji z lat 2019–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.