Grochowska 243/245, Warszawa: ceny mieszkań
23 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2008–2025). Mediana ze wszystkich lat: 8084 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | - | - | 2 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2021 | - | - | 2 |
| 2020 | 9964 | 9348 – 10 331 | 3 |
| 2017 | - | - | 2 |
| 2015 | - | - | 1 |
| 2014 | - | - | 1 |
| 2013 | - | - | 1 |
| 2012 | 6230 | 5931 – 6882 | 3 |
| 2011 | - | - | 2 |
| 2008 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Grochowska 243/245
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 28,74 | 2 | 4 | wtórny | 495 000 zł | 17 223 |
| 2025-01-27 | 36,26 | 2 | 4 | wtórny | 635 000 zł | 17 512 |
| 2024-12-30 | 46,27 | 3 | 3 | wtórny | 750 000 zł | 16 209 |
| 2024-07-05 | 51,83 | 3 | 3 | wtórny | 600 000 zł | 11 576 |
| 2023-11-30 | 44,69 | 3 | 5 | wtórny | 370 000 zł | 8279 |
| 2023-10-27 | 54,48 | 3 | 3 | wtórny | 590 000 zł | 10 830 |
| 2022-07-12 | 48,79 | 4 | 2 | wtórny | 235 000 zł | 4817 |
| 2021-09-28 | 44,66 | 3 | 5 | wtórny | 577 000 zł | 12 920 |
| 2021-08-11 | 37,11 | 3 | 2 | wtórny | 300 000 zł | 8084 |
| 2020-11-04 | 46,27 | 3 | 2 | wtórny | 495 000 zł | 10 698 |
| 2020-08-27 | 44,66 | 3 | 5 | wtórny | 445 000 zł | 9964 |
| 2020-08-06 | 44,66 | 3 | 5 | wtórny | 390 000 zł | 8733 |
| 2017-05-08 | 46,27 | 3 | 3 | wtórny | 200 000 zł | 4322 |
| 2017-03-17 | 67,2 | 4 | 2 | wtórny | 390 000 zł | 5804 |
| 2015-10-01 | 18,25 | 2 | 3 | wtórny | 145 000 zł | 7945 |
| 2014-03-19 | 18,25 | 1 | 2 | wtórny | 165 000 zł | 9041 |
| 2013-08-09 | 37,11 | 3 | 2 | wtórny | 265 000 zł | 7141 |
| 2012-04-26 | 18,25 | 1 | 2 | wtórny | 137 500 zł | 7534 |
| 2012-02-27 | 44,14 | 3 | 2 | wtórny | 275 000 zł | 6230 |
| 2012-01-18 | 41,99 | 3 | 5 | wtórny | 236 500 zł | 5632 |
| 2011-12-29 | 41,99 | 3 | 4 | wtórny | 255 000 zł | 6073 |
| 2011-12-29 | 41,99 | 3 | 4 | wtórny | 255 000 zł | 6073 |
| 2008-12-19 | 46,27 | 3 | 5 | wtórny | 270 000 zł | 5835 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Grochowska 243/245 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2008–2025) to 8084 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 300 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Grochowska 243/245 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 495 000 zł (3 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 335 000 zł (16 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Grochowska 243/245 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 175% wobec lat 2008 i 2011. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Grochowska 243/245 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 23 transakcje z lat 2008–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.