Dodaj cenę usługi
Szukaj

Usługa (np. remont łazienki), miejscowość (Rzeszów) albo adres (Cybernetyki 7G, Warszawa). Enter otwiera pierwszą podpowiedź.

Ceny mieszkań Warszawa 2026

Mediana ceny mieszkania w Warszawie to 16 145 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 26 438 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+15,8%). To 80% więcej niż mediana w Polsce (8953 zł/m²).

Wybierz okres

Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026.

Mediana za m²
16 145 zł/m²
Typowo (połowa transakcji)
13 829 ‑ 18 884 zł/m²
Zmiana rok do roku
+15,8%
maj ‑ lipiec 2026 wobec roku wcześniej
Transakcje w okresie
26 438

Miasto, województwo mazowieckie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.

Warszawa

Porównaj ceny nieruchomości: Warszawa z inną miejscowością

Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.

Jak zmieniają się ceny mieszkań w Warszawie: miesiąc po miesiącu

Ostatnie lata z dokładnością do miesiąca. Długi trend rok po roku od 2008 r. jest niżej.

10 00015 00020 00025 00030 00035 000 dane niepełne sty 23lip 23sty 24lip 24sty 25lip 25sty 26lip 26 liczba transakcji w miesiącu
Linia: mediana ceny za m² z 3 ostatnich miesięcy (wygładza wahania). Kropki: mediana z pojedynczego miesiąca. Słupki: liczba transakcji. Szara część: miesiące, z których starostwa jeszcze dosyłają akty (dane niepełne, nie wchodzą do median ani zmian). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne.

Ceny mieszkań w Warszawie od 2008 roku: rok po roku

Mediana ceny za m² wzrosła z 7956 zł w 2008 r. do 15 537 zł w 2025 r. (+95%, ceny nominalne). Policzone z 360 128 transakcji z aktów notarialnych.

5000750010 00012 50015 00017 50020 000 2008201020122014201620182020202220242025 liczba transakcji w roku
Linia: mediana ceny za m² w roku. Pasmo: połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla). Słupki: liczba transakcji. Lata bez punktu: rejestr krajowy nie ma z nich pełnych danych z tego powiatu. Ceny nominalne (bez korekty o inflację). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne.
RokMediana zł/m²Cena r/rPołowa transakcjiTrans­akcjeTrans­akcje r/r
2026 (do lipca)16 551+6,5%14 173 ‑ 19 13010 308-31,6%
202515 537+1%13 400 ‑ 18 40331 194+31,1%
202415 379+18,7%12 595 ‑ 18 49923 801+3,7%
202312 953+11,2%10 771 ‑ 15 69822 952+0,7%
202211 644+10,9%9570 ‑ 14 10322 795-20,9%
202110 500+13,9%8765 ‑ 12 79328 801+14,3%
20209220+7,5%7805 ‑ 11 12025 205+5,3%
20198574+7,3%7200 ‑ 10 23623 928-8,5%
20187987+5,7%6808 ‑ 934226 160-3,4%
20177553+2,3%6600 ‑ 862327 070-5,3%
20167383+2,3%6489 ‑ 835628 572+27,8%
20157220+2,1%6321 ‑ 825422 357+57,5%
20147072+2,5%6099 ‑ 820414 198+8,3%
20136901-5,8%5936 ‑ 803413 106+21,5%
20127326-4,8%6315 ‑ 851510 790-1,2%
20117696-0,6%6678 ‑ 890910 917+8,7%
20107742+3%6765 ‑ 900410 046+11%
20097516-5,5%6517 ‑ 87129048-1,5%
20087956-6771 ‑ 93449188-

R/r: zmiana wobec poprzedniego roku (gdy rejestr ma z niego pełne dane). Rok 2026 jest niepełny (do lipca 2026): cenę porównujemy z całym 2025 r., a liczbę transakcji z tymi samymi miesiącami 2025 r.

Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Warszawie

RodzajMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcje
Rynek pierwotny (od dewelopera)15 860786 434 zł15 112
Rynek wtórny (używane)16 493780 000 zł11 325
kawalerka (1 pokój) · typowo 31 m²18 779570 000 zł2421
mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m²16 553659 900 zł9735
mieszkanie 3-pokojowe · typowo 56 m²15 698851 638 zł8860
mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 77 m²14 9591 153 163 zł5296

Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.

Ceny mieszkań w dzielnicach: Warszawa

DzielnicaMediana zł/m²Typowe mieszkaniePierwotny / wtórnyTrans­akcje
Żoliborz22 9131 205 790 zł24 988 / 20 959393
Śródmieście21 242960 000 zł26 365 / 20 979889
Wola20 453940 000 zł25 267 / 18 1852836
Wilanów18 6721 197 238 zł18 438 / 18 7901075
Mokotów18 318908 619 zł18 611 / 17 7023706
Praga-Północ18 138744 352 zł18 888 / 16 616937
Ursynów17 214915 000 zł17 205 / 17 230762
Ochota16 505700 000 zł18 988 / 16 474555
Bielany16 334760 000 zł18 443 / 15 720967
Włochy16 318779 840 zł16 277 / 16 4781636
Praga-Południe16 046740 000 zł15 937 / 16 2262160
Bemowo15 724763 454 zł15 481 / 16 2562587
Targówek14 405699 142 zł14 200 / 14 7471263
Ursus13 778664 905 zł13 464 / 15 0012580
Wawer13 478841 029 zł12 836 / 14 298721
Białołęka13 364640 000 zł13 147 / 13 7852830
Rembertów13 116554 648 zł13 199 / 12 541361
Wesoła12 878720 000 zł13 105 / 12 408180

Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026; dzielnice z co najmniej 10 transakcjami w tym okresie, przypisane po adresie transakcji do granic dzielnic i osiedli (© OpenStreetMap). Filtr metrażu działa też na tę tabelę.

Zmiana rok do roku w dzielnicach (maj ‑ lipiec 2026 wobec roku wcześniej)
DzielnicaRok do rokuTrans­akcje (od sierpnia 2025 do lipca 2026)
Żoliborz-393
Śródmieście+56,5%889
Wola-2836
Wilanów-1075
Mokotów+7,2%3706
Praga-Północ-937
Ursynów-762
Ochota-555
Bielany-1%967
Włochy-1636
Praga-Południe-1%2160
Bemowo-2587
Targówek-1263
Ursus-2580
Wawer-721
Białołęka-2830
Rembertów-361
Wesoła-180

Ceny mieszkań na Twojej ulicy

Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres i metraż zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć. Kliknij wiersz ulicy, żeby zobaczyć tu wszystkie transakcje z datami, numerami budynków i cenami, albo nazwę ulicy, żeby przejść na jej stronę.

UlicaMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcjeOstatnia transakcja
Prosta26 2671 113 108 zł7222026-04
Żupnicza15 860765 061 zł6772026-04
Lazurowa13 425674 065 zł5522026-04
Szeligowska16 454745 000 zł4892026-04
Edwarda Habicha12 478558 469 zł4732026-03
Ryżowa14 610699 007 zł3982026-04
Adama Borkiewicza17 732876 928 zł3702026-05
Wołoska21 218934 681 zł3362026-04
Giserska14 156700 709 zł3342026-04
Redutowa17 313903 932 zł3252026-04
Instalatorów16 493817 653 zł2912026-04
Herbu Oksza11 809514 185 zł2872026-04
Silnikowa14 307733 683 zł2772026-03
Aleje Jerozolimskie16 253750 000 zł2662026-05
Bluszczańska16 739756 412 zł2542026-04
Chełmżyńska13 253538 325 zł2522026-04
Marii Callas12 683545 620 zł2512026-04
Jutrzenki14 654698 773 zł2282026-04
Iławska16 853783 349 zł2242026-03
Jana Heweliusza17 282759 683 zł2232026-04
Jerzego Holzera17 384884 203 zł2202026-04
Chmielna31 7571 406 297 zł2172026-04
Aleja Krakowska18 028780 815 zł1882026-07
Górczewska17 313832 842 zł1812026-04
Szafrańców15 184691 585 zł1782026-04
Marywilska13 622603 978 zł1782026-04
Jana Ciszewskiego17 221848 222 zł1762026-03
Domaniewska19 7581 007 645 zł1752026-04
Głębocka13 981625 743 zł1742026-04
Krochmalna27 9191 090 475 zł1732026-04
Batalionów Chłopskich14 177695 211 zł1692026-04
Zagłoby12 571593 658 zł1652026-03
Brzeżek14 177727 421 zł1642026-02
Krzewna13 959603 067 zł1622026-04
Fabryki „tewa”22 7021 025 500 zł1612026-04
Dziatwy14 593845 143 zł1582026-04
Namysłowska19 285885 858 zł1572026-04
Pawła Włodkowica14 166503 953 zł1492026-03
Aleksandra Kotsisa14 941694 649 zł1462026-04
Marzycieli16 762831 997 zł1442026-04
Marcina Kasprzaka12 614635 841 zł1422026-04
Marcelego Handelsmana19 3841 300 000 zł1372026-04
Oliwska14 727715 171 zł1332026-04
Warszawski Świt13 074620 639 zł1322026-04
Jana Kazimierza20 6271 055 000 zł1302026-04
Wólczyńska15 841820 000 zł1232026-05
Poematu13 854657 257 zł1172026-04
Stanisława Kierbedzia20 567837 358 zł1162026-04
Równoległa16 167769 302 zł1142026-04
Anny German24 9681 574 449 zł1122026-04
Winorośli12 990516 175 zł1072026-03
Literacka20 871929 603 zł1052026-04
Przy Forcie16 067697 988 zł1022026-04
Pelcowizna15 332722 616 zł1002026-05
Wandy Landowskiej17 246851 685 zł972025-12
Dionizosa14 140598 775 zł972026-04
Orzechowa15 733733 340 zł972026-04
Aleja Polski Walczącej17 900971 331 zł952026-04
Konopacka18 297500 000 zł952026-04
Geodezyjna11 459636 855 zł932026-03
Sarmacka18 8131 150 000 zł912026-04
Adama Branickiego19 9931 334 968 zł902026-04
Skarbka z Gór12 861660 000 zł872026-04
Zapłocie14 696968 718 zł872026-04
Odkryta12 500589 000 zł832026-04
Jagiellońska17 960776 094 zł832026-04
Henryka i Brodatego12 921703 888 zł822026-03
Grejpfrutowa20 2511 124 606 zł822026-04
Mariana Zdziechowskiego25 4701 665 000 zł812026-04
Grójecka16 617635 000 zł792026-04
Człuchowska17 804877 552 zł742026-04
Rzepichy13 805676 506 zł732026-03
Rembielińska18 6561 001 235 zł722026-04
Krokusów14 007671 151 zł662026-07
Aleja Rzeczypospolitej19 3131 305 000 zł662026-04
Grochowska15 944650 000 zł652026-04
Aleja Gen. Władysława Sikorskiego17 8511 032 569 zł632026-04
Prymasa Augusta Hlonda19 7481 570 000 zł612026-04
Białostocka19 964894 121 zł602026-04
Komitetu Obrony Robotników17 708837 111 zł602026-04
Aluzyjna12 795585 000 zł572026-05
Josepha Conrada18 544954 810 zł552026-05
Wiosny Ludów14 685698 552 zł542026-03
Puławska17 900900 000 zł512026-04
Wschodu Słońca18 616975 000 zł512026-04
Wrzeciono14 247550 000 zł492026-04
Marynin15 108719 523 zł472026-03
Bukowińska17 8471 035 000 zł472026-04
Stefana Okrzei22 2771 141 000 zł472026-04
Kolejowa21 7011 060 000 zł472026-04
Żeńców17 525989 907 zł472026-04
Aleja „solidarności”18 578765 000 zł462026-04
Sycylijska20 079950 251 zł462026-05
Stanisława Dubois26 486995 000 zł452026-06
Aleja Niepodległości17 355797 500 zł442026-04
Jana Kasprowicza17 546685 000 zł442026-05
Grzybowska24 5351 237 500 zł432026-04
Aleja Komisji Edukacji Narodowej17 646790 000 zł432026-04
Jana Nowaka-Jeziorańskiego19 543999 000 zł432026-04
Goździków14 219905 000 zł432026-04
Kłobucka18 268990 000 zł432026-04
Skoroszewska14 215712 500 zł422026-04
Myśliborska14 781696 500 zł422026-04
Janowiecka14 879759 750 zł422026-07
Cybernetyki19 1791 130 000 zł422026-04
Książkowa12 902525 000 zł412026-04
Korkowa15 609717 500 zł412026-04
Celulozy9976940 000 zł412026-04
Pustułeczki19 5001 204 483 zł412026-03
Mińska17 101800 000 zł412026-04
Obrońców Tobruku16 638888 000 zł402026-04
Józefa Sierakowskiego24 8001 451 812 zł402026-04
Władysława Broniewskiego14 184615 000 zł402026-04
Mordechaja Anielewicza16 335584 000 zł402026-04
Aleja Wilanowska17 2431 377 100 zł392026-04
Gen. Tadeusza Pełczyńskiego16 749980 000 zł392026-04
Aleje Ujazdowskie33 1761 449 000 zł392026-07
Trakt Lubelski11 848980 000 zł392026-04
Bruzdowa14 7961 709 500 zł382026-04
Ludwika Rydygiera23 0491 386 500 zł382026-03
Ostrobramska14 979695 000 zł382026-04
Bokserska20 853843 697 zł382026-04
Talarowa15 377840 840 zł372026-03
Racławicka15 895680 000 zł372026-04
Międzynarodowa16 369680 000 zł372026-04
Zygmunta Modzelewskiego15 293700 000 zł372026-04
Powstańców Śląskich16 341865 000 zł372026-04
Mangalia18 6821 056 143 zł372026-04
Włodarzewska18 7271 225 000 zł362026-04
Powsińska17 839907 748 zł362026-03
Jana Iii Sobieskiego15 094725 000 zł352026-04
Krzyżówki15 470760 000 zł352026-04
Obozowa16 786501 000 zł342026-04
Pasłęcka12 745554 000 zł332026-04
Wał Miedzeszyński11 3241 300 000 zł332026-04
Żeglugi Wiślanej11 855630 000 zł332026-04
Franciszka Klimczaka18 1681 295 000 zł322026-04
Ostródzka12 1801 142 500 zł322026-06
Piotra Wysockiego14 900653 566 zł322025-12
Zabielska9616768 900 zł322026-04
Nowolipki17 174752 500 zł322026-04
Jana Kochanowskiego13 684616 000 zł312026-05
Dzieci Warszawy15 123700 000 zł312026-04
Jana Pawła Woronicza19 6771 070 000 zł312026-04
Jana Olbrachta15 789800 000 zł312026-03
Marymoncka17 323630 000 zł302026-05
Władysława Umińskiego13 105632 500 zł302026-04
Aleja Jerzego Waszyngtona16 266546 500 zł302026-04
Szczęśliwicka17 848802 400 zł302026-04
Okopowa17 272630 000 zł292026-04
Sokratesa19 0971 081 500 zł292026-04
Strumykowa13 233688 870 zł282026-03
Tomasza Nocznickiego18 6431 000 206 zł282026-05
Przeworska17 834900 000 zł282026-04
Fort Wola19 253987 500 zł282026-04
Marszałkowska21 315875 000 zł272026-04
Czeremchowa9730994 902 zł272026-02
Pohulanka15 817960 000 zł272026-04
Wolska15 326705 000 zł272026-04
Sternicza13 681732 941 zł272026-03
Bagno24 044730 000 zł272026-04
1 Sierpnia13 874640 000 zł272026-04
Aleja Jana Pawła Ii17 659750 000 zł272026-03
Gen. Władysława Andersa17 505749 000 zł262026-04
Wilcza18 7781 100 000 zł262026-04
Czerniakowska15 254695 000 zł262026-04
Obrzeżna18 3051 090 000 zł252026-04
Modlińska14 818780 000 zł252026-04
Przasnyska23 1441 475 000 zł242026-04
Hoża23 6971 189 500 zł242026-03
Kobielska14 848600 000 zł242026-04
Bernardyńska15 055837 500 zł242026-04
Syta16 9331 289 500 zł242026-04
Giordana Bruna37 7223 713 222 zł232026-04
Antoniego Edwarda Odyńca19 058985 000 zł232026-04
Światowida13 080670 000 zł232026-04
Płocka15 955590 000 zł232026-04
Wynalazek19 498950 000 zł232026-04
Stefana Żeromskiego17 310655 000 zł232026-04
Szwedzka20 858965 536 zł222026-04
Kartograficzna13 561597 500 zł222026-06
Edmunda Jana Osmańczyka15 356687 500 zł222026-04
Przy Agorze14 468660 000 zł212026-05
Zwoleńska14 988800 000 zł212026-03
Św. Wincentego14 829800 000 zł212026-04
Gobelinowa16 0501 400 000 zł212026-03
Brazylijska16 016540 000 zł212026-04
Karola Dickensa16 185650 000 zł212026-04
Chełmska17 332760 000 zł212026-04
Targowa16 852595 000 zł202026-04
Ludwika Kondratowicza16 013757 500 zł202026-03
Heroldów15 132781 250 zł202026-04
Obywatelska16 487915 000 zł202026-04
Złota25 3111 400 000 zł202026-04
Warszawska15 882598 485 zł202026-04
Józefa Chełmońskiego14 954677 500 zł202026-04
Toruńska14 100532 500 zł202026-04
Siennicka15 479622 906 zł202026-04
Gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego18 214894 500 zł202026-04
Łopuszańska15 449665 000 zł202026-05
Zygmunta Krasińskiego18 838807 500 zł202026-04
Antoniego Magiera16 013667 500 zł202026-04
Wagonowa17 218791 683 zł202026-03
Leona Berensona13 585680 000 zł192026-04
Suwalska13 315570 000 zł192026-04
Cieślewskich12 782559 000 zł192026-02
Rustykalna8456979 000 zł192025-10
Władysława Korotyńskiego14 845540 000 zł192026-04
Jugosłowiańska17 958879 000 zł192026-04
Jana Karola Chodkiewicza25 7541 820 000 zł192026-04
Józefa Sowińskiego20 8741 220 000 zł192026-04
Narwik16 028886 000 zł192026-04
Nowolipie18 855600 000 zł192026-03
Wileńska13 965600 000 zł192026-04
Posag 7 Panien16 982700 000 zł192026-04
Józefa Mehoffera12 774640 000 zł192026-03
Białołęcka15 081581 000 zł182026-04
Kaliny Jędrusik23 0781 245 000 zł182026-02
Gułowska98431 400 000 zł182025-11
Przejezdna13 278661 500 zł182026-04
Jarosława Dąbrowskiego17 9111 070 000 zł182026-04
Ogrodowa17 718640 000 zł182026-04
Stryjeńskich17 731960 000 zł182026-03
Św. Bonifacego15 837674 500 zł182026-03
Szaserów14 784679 500 zł182026-04
Tawułkowa8757679 000 zł182026-04
Tomcia Palucha14 320596 000 zł182026-03
Dywizjonu Ak „jeleń”21 1531 091 850 zł182026-04
Nowogrodzka16 512580 000 zł182026-03
Piasta Kołodzieja8777980 000 zł182026-03
Wspólna13 6081 142 995 zł182026-03
Poznańska25 251532 500 zł182026-04
Wacława Sierpińskiego16 731620 000 zł182026-04
Sęczkowa13 1751 349 087 zł182026-04
Dywizjonu 30315 873700 000 zł172026-04
Kazimierza Jeżewskiego18 100905 000 zł172026-03
Saska17 340678 000 zł172026-04
Łojewska12 581560 000 zł172026-04
Żytnia15 634684 000 zł172026-03
Płochocińska13 595669 000 zł172026-04
Fryderyka Joliot-Curie15 996570 000 zł172026-03
Komputerowa18 9711 024 000 zł172026-04
Sokołowska17 427885 000 zł172026-03
Dorycka15 574488 000 zł172026-05
Rakowiecka18 3021 060 000 zł172026-04
Podskarbińska17 650690 000 zł172026-04
Malborska13 902749 000 zł172026-04
Jana Kowalczyka15 948725 000 zł172026-04
Batalionu Ak „bałtyk”17 0641 050 302 zł172026-05
Erazma Ciołka15 706550 000 zł172026-04
Jurija Gagarina16 414733 000 zł172026-04
Polki18 647900 000 zł172026-04
Adama Mickiewicza18 1091 132 500 zł162026-03
Starowiślna16 044762 500 zł162026-04
Daniszewska15 688850 000 zł162026-04
Orzycka14 202637 500 zł162026-02
Krasnobrodzka12 893621 000 zł162026-04
Ludwika Narbutta20 934930 000 zł162026-04
Dzielna17 776712 500 zł162026-04
Łukowska12 695640 000 zł162026-04
Pamiętna22 4744 663 338 zł162026-04
Karolkowa22 915617 500 zł162026-04
Biały Kamień27 7502 375 000 zł162026-04
Duninów14 570682 500 zł162026-03
Wiktorska17 372850 000 zł152026-04
Bitwy Warszawskiej 1920 R.17 737580 000 zł152026-03
Antoniego Józefa Madalińskiego18 823890 000 zł152026-03
Radziwie17 8131 000 000 zł152026-04
Marcina z Wrocimowic13 043700 000 zł152026-04
Krasiczyńska14 617549 000 zł152026-04
Gioacchino Rossiniego13 115590 000 zł152026-03
Aleja Stanów Zjednoczonych14 727740 000 zł152026-04
Górnośląska16 529730 000 zł152026-04
Pustola15 393650 000 zł152026-04
Stępińska17 801835 000 zł152026-04
Mieczysława Pożaryskiego15 493669 786 zł152026-04
Rakowska18 021820 000 zł152026-04
Monte Cassino15 612530 000 zł152026-04
Karola Darwina15 052505 000 zł152026-04
Gen. Sylwestra Kaliskiego12 534735 000 zł142026-04
Loteryjki12 911674 000 zł142026-04
Chłodna19 291992 000 zł142026-04
Belgradzka16 360902 500 zł142026-04
Wiatraczna15 348701 000 zł142026-04
Żelazna18 770635 000 zł142026-04
Stuletnia10 1421 279 772 zł142026-03
Aleja Prymasa Tysiąclecia13 696605 000 zł142026-04
Wojciecha Bogusławskiego14 030692 000 zł142026-05
Kompanii Ak „goplana”16 112807 145 zł142026-02
Mokotowska24 2521 222 500 zł142026-03
Elektoralna18 107803 500 zł142026-03
Zbigniewa Romaszewskiego15 056715 000 zł142026-04
Opaczewska15 070732 500 zł142026-04
Potrzebna15 802620 000 zł142026-05
Gen. Meriana C. Coopera19 3091 037 000 zł142026-04
Ceramiczna14 944620 000 zł142026-04
Białobrzeska16 470645 000 zł142026-04
Krokwi14 654767 250 zł142026-04
Sienna19 643775 000 zł142026-04
Kazachska18 6251 041 300 zł142026-04
Ząbkowska16 334825 000 zł142026-03
Wyspowa14 747564 000 zł132026-04
Alternatywy16 718899 000 zł132026-04
Przytyk15 733560 000 zł132026-05
Sielecka16 571880 000 zł132026-03
Kazimierzowska21 9281 600 000 zł132026-04
Piękna25 0301 600 000 zł132026-03
Stefana Bryły15 448595 000 zł132026-04
Siedmiogrodzka25 0511 540 000 zł132026-03
Walentego Skorochód-Majewskiego16 048732 500 zł132026-04
Śmigielska15 216630 000 zł132026-01
Łokciowa20 7393 245 000 zł132026-04
Mochtyńska13 989580 000 zł132026-04
Płk. Witolda Łokuciewskiego17 192793 000 zł132026-04
Artura Grottgera17 544850 000 zł132026-04
Karmelicka16 203740 000 zł132026-04
Miła17 557685 000 zł132026-04
Bartycka16 202825 000 zł132026-04
Borowiecka11 354769 500 zł122026-04
Iwicka18 965780 000 zł122026-04
Hilarego Koprowskiego13 381556 368 zł122026-01
Józefa Dwernickiego14 068552 500 zł122026-04
Wojciecha Chrzanowskiego14 565620 000 zł122026-04
Nakielska17 9511 330 065 zł122026-04
Optyków19 435759 000 zł122026-04
Gen. Waleriana Czumy13 364657 500 zł122026-04
Czapelska17 091587 000 zł122026-03
Zwycięzców20 266990 000 zł122026-04
Króla Maciusia13 852502 500 zł122026-04
Sprzeczna20 476952 500 zł122026-03
Skierniewicka18 913994 000 zł122026-03
Kolorowa13 465520 000 zł122026-03
Ogórkowa12 025801 000 zł122026-03
Aleksandra Gierymskiego14 524635 000 zł122026-03
Pieskowa Skała18 936886 950 zł122026-04
Arcangela Corellego14 046612 500 zł122026-04
Bertolta Brechta15 415641 000 zł122026-04
Stawki20 4451 104 500 zł122026-03
Konstancińska15 016565 000 zł122026-04
Wąwozowa17 2521 252 000 zł122026-03
Gen. Klemensa Stanisława Rudnickiego15 464965 000 zł112026-05
Ks. Jerzego Popiełuszki15 545707 000 zł112026-03
Zielone Zacisze15 022860 000 zł112026-02
Józefa Szanajcy14 333634 000 zł112026-04
Zagórzańska13 3641 230 000 zł112026-03
Cieszyńska13 880786 000 zł112026-04
Mariana Hemara15 209820 000 zł112026-04
Kazimierza Szałasa15 199905 000 zł112026-03
Klasyków18 1591 070 000 zł112026-03
Nowoursynowska15 419780 000 zł112026-04
Geodetów15 886530 000 zł112026-04
Plac Wojska Polskiego11 400500 000 zł112026-03
Ks. Juliana Chrościckiego14 508950 000 zł112026-03
Walecznych21 2741 300 000 zł112026-02
Rajska18 6891 180 000 zł112026-02
Drawska19 6661 230 000 zł112026-02
Apartamentowa13 438430 000 zł112026-02
Luciana Pavarottiego15 259790 000 zł112026-04
Kąty Grodziskie14 209620 000 zł112026-04
Franciszka Marii Lanciego18 023960 000 zł112026-04
Postępu20 3451 320 000 zł112026-04
Motorowa18 226970 000 zł112026-04
Sieczna13 799570 000 zł112026-04
Żwirki i Wigury14 124500 000 zł112026-03
Płosa18 5831 020 000 zł112026-04
Paryska18 1011 155 000 zł112026-03
Klinkierowa17 775900 000 zł112026-04
Stanisława Kulczyńskiego15 235700 000 zł112026-03
Kopińska15 075710 000 zł112026-04
Sprawna14 396690 000 zł112026-04
Aleksandra Gajkowicza13 717670 000 zł112026-04
Juliana Konstantego Ordona18 993939 750 zł102026-04
Bobrowiecka19 0921 292 000 zł102026-03
Ruczaj12 9831 723 452 zł102026-04
Stefana Batorego17 065552 500 zł102026-04
J.R.R. Tolkiena22 2081 257 750 zł102026-04
Dynasy33 7532 182 500 zł102026-07
Marii Dąbrowskiej11 904626 000 zł102026-03
Montwiłłowska14 656804 950 zł102026-03
Czerska18 588790 000 zł102026-04
Nowodworska13 215555 000 zł102026-03
Kuflewska17 174991 038 zł102026-02
Dobra23 2061 125 000 zł102026-03
Walerego Sławka12 409522 500 zł102026-03
Mikołaja Trąby12 065517 500 zł102026-04
Kopalniana17 421855 000 zł102026-04
Floriana Znanieckiego13 179652 268 zł102026-04
Grupy Ak „krybar”20 7281 180 000 zł102026-04
Wierna16 312876 500 zł102026-03
Kinowa14 753684 500 zł102026-04
Bolesława Limanowskiego14 309810 000 zł102026-04
Zygmunta Słomińskiego19 9001 021 250 zł102026-03
Zygmunta Hübnera25 8771 385 000 zł102026-03
Górna Droga13 074567 500 zł102026-04
Burakowska22 0141 002 500 zł102026-04
Aleksandra Gieysztora20 2391 180 000 zł102026-04
Podleśna20 408959 436 zł102026-03
Zachariasza17 042501 000 zł102026-04
Juliana Ursyna Niemcewicza16 933970 000 zł102026-03
Claudia Monteverdiego15 910737 500 zł102026-04

Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Warszawie

Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 659 900 zł do ceny trzeba doliczyć:

Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony)13 198 zł
Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa)do 3410 zł
Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami))2300 zł/m²
Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna))3000 zł/m²
Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa))200 zł/h
Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania)250 zł
Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie))900 zł/operat
Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat))3250 zł/mb
Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie))20 zł/m²

Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Warszawie.

Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Warszawie

RodzajMediana tutajWojewództwoPolskaTrans­akcje (24 mies.)
Domy z działką1 750 000 zł590 000645 0001557
od września 2024 do sierpnia 2026
Garaże80 000 zł50 00060 000180
od maja 2024 do kwietnia 2026
Lokale użytkowe16 820 zł/m²16 61010 440992
od maja 2024 do kwietnia 2026

Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.

Pytania o ceny mieszkań w Warszawie

Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie?

Typowe mieszkanie w Warszawie kosztuje 782 263 zł (mediana z 26 438 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 48 m²). Kawalerki (1 pokój): 570 000 zł. 2 pokoje: 659 900 zł. 3 pokoje: 851 638 zł. 4 pokoje i więcej: 1 153 163 zł.

W której dzielnicy w Warszawie mieszkania są najdroższe?

Najdroższa jest dzielnica Żoliborz (mediana 22 913 zł/m²), najtańsza Wesoła (12 878 zł/m²).

Ile kosztuje m² mieszkania w Warszawie?

Mediana ceny mieszkania w Warszawie to 16 145 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 26 438 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 13 829 do 18 884 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 782 263 zł.

Czy ceny mieszkań w Warszawie rosną czy spadają?

W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 15,8% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +6,1%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +1,6%.

Czy mieszkanie od dewelopera w Warszawie jest droższe od używanego?

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 15 860 zł/m² (15 112 transakcji), na wtórnym 16 493 zł/m² (11 325 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 4%.

Jak zmieniły się ceny mieszkań w Warszawie od 2008 roku?

W 2008 r. mediana ceny za m² wynosiła 7956 zł, a w 2025 r. 15 537 zł, czyli o 95% więcej (ceny nominalne, z aktów notarialnych).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.