Jana Kowalczyka 11, Warszawa: ceny mieszkań
43 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2018–2025). Mediana ze wszystkich lat: 6442 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 17 869 | 17 081 – 18 377 | 3 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2021 | - | - | 2 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2019 | - | - | 2 |
| 2018 | 6326 | 6219 – 6579 | 33 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Jana Kowalczyka 11
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 38,39 | 2 | 4 | wtórny | 725 000 zł | 18 885 |
| 2025-10-27 | 76,11 | 3 | 6 | wtórny | 1 240 000 zł | 16 292 |
| 2025-09-30 | 44,21 | 2 | 3 | wtórny | 790 000 zł | 17 869 |
| 2024-06-10 | 41,04 | 2 | 3 | wtórny | 705 000 zł | 17 178 |
| 2024-06-04 | 52,52 | 3 | 4 | wtórny | 820 000 zł | 15 613 |
| 2021-09-24 | 44,21 | 2 | 3 | wtórny | 600 000 zł | 13 572 |
| 2021-01-21 | 67,7 | 3 | 2 | wtórny | 625 000 zł | 9232 |
| 2020-01-29 | 59,99 | 3 | 5 | wtórny | 546 000 zł | 9102 |
| 2019-09-24 | 98,66 | 4 | 4 | pierwotny | 640 150 zł | 6488 |
| 2019-09-16 | 125,02 | 4 | 6 | pierwotny | 774 522 zł | 6195 |
| 2018-12-12 | 121,2 | 4 | 5 | pierwotny | 763 680 zł | 6301 |
| 2018-11-16 | 98,74 | 4 | 6 | pierwotny | 636 093 zł | 6442 |
| 2018-11-09 | 121,27 | 4 | 6 | pierwotny | 763 815 zł | 6298 |
| 2018-07-19 | 59,58 | 3 | 4 | wtórny | 392 000 zł | 6579 |
| 2018-06-27 | 125,1 | 4 | 5 | pierwotny | 790 531 zł | 6319 |
| 2018-06-11 | 54,24 | 3 | 3 | pierwotny | 346 267 zł | 6384 |
| 2018-06-11 | 47,26 | 2 | 4 | pierwotny | 288 664 zł | 6108 |
| 2018-04-25 | 44,47 | 2 | 4 | pierwotny | 310 912 zł | 6991 |
| 2018-04-20 | 76,11 | 3 | 6 | pierwotny | 495 546 zł | 6511 |
| 2018-04-12 | 44,21 | 2 | 3 | pierwotny | 307 008 zł | 6944 |
| 2018-03-20 | 64,08 | 3 | 2 | pierwotny | 436 028 zł | 6804 |
| 2018-03-14 | 59,58 | 3 | 4 | pierwotny | 382 774 zł | 6425 |
| 2018-03-14 | 70,19 | 3 | 5 | pierwotny | 452 265 zł | 6443 |
| 2018-03-12 | 59,99 | 3 | 5 | pierwotny | 400 892 zł | 6683 |
| 2018-03-06 | 59,36 | 3 | 3 | pierwotny | 370 110 zł | 6235 |
| 2018-03-05 | 48,23 | 2 | 2 | pierwotny | 327 855 zł | 6798 |
| 2018-03-01 | 96,5 | 4 | 5 | pierwotny | 610 436 zł | 6326 |
| 2018-02-27 | 48,16 | 2 | 4 | pierwotny | 298 663 zł | 6201 |
| 2018-02-21 | 59,97 | 3 | 3 | pierwotny | 368 189 zł | 6140 |
| 2018-02-20 | 60,14 | 3 | 4 | pierwotny | 368 995 zł | 6136 |
| 2018-02-14 | 48 | 2 | 2 | pierwotny | 317 309 zł | 6611 |
| 2018-02-12 | 96,69 | 4 | 6 | pierwotny | 607 331 zł | 6281 |
| 2018-02-06 | 48,03 | 2 | 5 | pierwotny | 311 467 zł | 6485 |
| 2018-02-02 | 40,26 | 2 | 3 | pierwotny | 245 881 zł | 6107 |
| 2018-01-22 | 41,18 | 2 | 2 | pierwotny | 258 079 zł | 6267 |
| 2018-01-22 | 52,52 | 3 | 4 | pierwotny | 328 620 zł | 6257 |
| 2018-01-17 | 70,16 | 3 | 6 | pierwotny | 247 633 zł | 3530 |
| 2018-01-15 | 76,29 | 3 | 2 | pierwotny | 515 132 zł | 6752 |
| 2018-01-12 | 65,15 | 3 | 4 | pierwotny | 393 988 zł | 6047 |
| 2018-01-10 | 50,36 | 2 | 3 | pierwotny | 313 195 zł | 6219 |
| 2018-01-08 | 64,91 | 3 | 3 | pierwotny | 389 254 zł | 5997 |
| 2018-01-08 | 48,11 | 2 | 6 | pierwotny | 307 188 zł | 6385 |
| 2018-01-03 | 76,02 | 3 | 5 | pierwotny | 528 520 zł | 6952 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Jana Kowalczyka 11 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2018–2025) to 6442 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 400 892 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Jana Kowalczyka 11 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 311 467 zł (15 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 397 440 zł (20 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 701 915 zł (8 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Jana Kowalczyka 11 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 172% wobec lat 2018 i 2019. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Jana Kowalczyka 11 (Warszawa) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 43 transakcje z lat 2018–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.