Jana Kowalczyka 1B, Warszawa: ceny mieszkań
101 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2017–2025). Mediana ze wszystkich lat: 5850 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 12 869 | 12 715 – 13 549 | 3 |
| 2024 | 14 923 | 13 667 – 15 701 | 4 |
| 2023 | 12 201 | 11 548 – 12 654 | 4 |
| 2022 | 11 832 | 10 204 – 12 369 | 3 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2019 | 5900 | 5850 – 5992 | 13 |
| 2018 | 5850 | 5800 – 5859 | 56 |
| 2017 | 5810 | 5771 – 5896 | 16 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Jana Kowalczyka 1B
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 59,74 | 3 | 9 | wtórny | 850 000 zł | 14 228 |
| 2025-10-21 | 70,71 | 3 | 2 | wtórny | 910 000 zł | 12 869 |
| 2025-06-13 | 59,71 | 3 | 6 | wtórny | 750 000 zł | 12 561 |
| 2024-12-20 | 44,7 | 2 | 10 | wtórny | 670 000 zł | 14 989 |
| 2024-11-05 | 60,51 | 2 | 12 | wtórny | 899 000 zł | 14 857 |
| 2024-02-02 | 25,79 | 1 | 13 | wtórny | 460 000 zł | 17 836 |
| 2024-01-08 | 62,6 | 3 | 4 | wtórny | 632 000 zł | 10 096 |
| 2023-12-07 | 44,07 | 2 | 8 | wtórny | 578 000 zł | 13 115 |
| 2023-10-04 | 52,51 | 3 | 6 | wtórny | 625 000 zł | 11 902 |
| 2023-09-05 | 55,44 | 3 | 2 | wtórny | 693 000 zł | 12 500 |
| 2023-02-17 | 41,01 | 2 | 10 | wtórny | 430 000 zł | 10 485 |
| 2022-11-29 | 55,44 | 3 | 2 | wtórny | 475 500 zł | 8577 |
| 2022-11-23 | 43,95 | 3 | 12 | wtórny | 520 000 zł | 11 832 |
| 2022-02-11 | 47,26 | 3 | 6 | wtórny | 610 000 zł | 12 907 |
| 2021-01-25 | 62,84 | 3 | 8 | wtórny | 179 105 zł | 2850 |
| 2020-08-05 | 46,08 | 2 | 7 | wtórny | 410 000 zł | 8898 |
| 2019-10-03 | 43,16 | 2 | 4 | pierwotny | 254 644 zł | 5900 |
| 2019-09-25 | 54,95 | 3 | 2 | pierwotny | 324 205 zł | 5900 |
| 2019-09-24 | 43,73 | 3 | 4 | pierwotny | 255 821 zł | 5850 |
| 2019-09-23 | 54,88 | 3 | 3 | pierwotny | 321 048 zł | 5850 |
| 2019-09-11 | 55,07 | 3 | 9 | pierwotny | 330 222 zł | 5996 |
| 2019-09-05 | 43,2 | 2 | 8 | pierwotny | 257 040 zł | 5950 |
| 2019-09-03 | 44,15 | 2 | 14 | pierwotny | 261 860 zł | 5931 |
| 2019-09-03 | 44,15 | 3 | 10 | pierwotny | 264 563 zł | 5992 |
| 2019-09-02 | 44,21 | 2 | 9 | pierwotny | 254 208 zł | 5750 |
| 2019-09-02 | 43,01 | 2 | 3 | pierwotny | 258 060 zł | 6000 |
| 2019-08-30 | 41,84 | 2 | 11 | pierwotny | 244 764 zł | 5850 |
| 2019-08-30 | 41,88 | 2 | 12 | pierwotny | 257 562 zł | 6150 |
| 2019-08-30 | 45,07 | 2 | 4 | pierwotny | 264 205 zł | 5862 |
| 2018-12-27 | 43,62 | 3 | 7 | pierwotny | 252 996 zł | 5800 |
| 2018-12-21 | 43,92 | 3 | 8 | pierwotny | 255 614 zł | 5820 |
| 2018-12-21 | 43,8 | 3 | 6 | pierwotny | 254 478 zł | 5810 |
| 2018-12-21 | 59,74 | 3 | 9 | pierwotny | 349 479 zł | 5850 |
| 2018-12-19 | 43,88 | 3 | 11 | pierwotny | 256 640 zł | 5849 |
| 2018-12-19 | 43,07 | 2 | 7 | pierwotny | 251 960 zł | 5850 |
| 2018-12-19 | 70,9 | 4 | 1 | pierwotny | 414 765 zł | 5850 |
| 2018-12-19 | 43,66 | 3 | 5 | pierwotny | 255 411 zł | 5850 |
| 2018-12-18 | 25,66 | 1 | 11 | pierwotny | 148 837 zł | 5800 |
| 2018-12-18 | 60,81 | 3 | 10 | pierwotny | 364 860 zł | 6000 |
| 2018-12-18 | 25,38 | 1 | 7 | pierwotny | 148 356 zł | 5845 |
| 2018-12-18 | 25,79 | 1 | 10 | pierwotny | 150 872 zł | 5850 |
| 2018-12-18 | 44,28 | 2 | 12 | pierwotny | 254 637 zł | 5751 |
| 2018-12-18 | 25,5 | 1 | 5 | pierwotny | 147 653 zł | 5790 |
| 2018-12-17 | 60,47 | 3 | 11 | pierwotny | 353 633 zł | 5848 |
| 2018-12-17 | 44,24 | 2 | 13 | pierwotny | 258 804 zł | 5850 |
| 2018-12-17 | 71,46 | 4 | 4 | pierwotny | 418 041 zł | 5850 |
| 2018-12-17 | 43,02 | 2 | 1 | pierwotny | 247 365 zł | 5750 |
| 2018-12-17 | 43,75 | 3 | 4 | pierwotny | 255 938 zł | 5850 |
| 2018-12-17 | 43,76 | 3 | 4 | pierwotny | 269 124 zł | 6150 |
| 2018-12-17 | 25,61 | 1 | 8 | pierwotny | 145 324 zł | 5675 |
| 2018-12-14 | 44,29 | 3 | 10 | pierwotny | 256 882 zł | 5800 |
| 2018-12-14 | 25,46 | 1 | 6 | pierwotny | 147 146 zł | 5779 |
| 2018-12-14 | 43,9 | 3 | 10 | pierwotny | 254 620 zł | 5800 |
| 2018-12-13 | 25,75 | 1 | 9 | pierwotny | 150 638 zł | 5850 |
| 2018-12-13 | 43,95 | 3 | 12 | pierwotny | 256 640 zł | 5839 |
| 2018-12-13 | 43,19 | 2 | 9 | pierwotny | 263 459 zł | 6100 |
| 2018-12-12 | 44,28 | 3 | 11 | pierwotny | 259 038 zł | 5850 |
| 2018-12-12 | 44,24 | 2 | 11 | pierwotny | 256 592 zł | 5800 |
| 2018-12-12 | 44,04 | 3 | 14 | pierwotny | 257 283 zł | 5842 |
| 2018-12-12 | 59,73 | 3 | 7 | pierwotny | 346 434 zł | 5800 |
| 2018-12-11 | 43,91 | 3 | 13 | pierwotny | 256 874 zł | 5850 |
| 2018-12-11 | 44,07 | 2 | 7 | pierwotny | 255 606 zł | 5800 |
| 2018-12-10 | 25,82 | 1 | 12 | pierwotny | 149 773 zł | 5801 |
| 2018-12-10 | 43,65 | 3 | 14 | pierwotny | 268 202 zł | 6144 |
| 2018-12-10 | 60,04 | 3 | 1 | pierwotny | 351 234 zł | 5850 |
| 2018-12-07 | 59,75 | 3 | 8 | pierwotny | 367 463 zł | 6150 |
| 2018-12-07 | 43 | 2 | 6 | pierwotny | 260 150 zł | 6050 |
| 2018-12-07 | 43,71 | 3 | 6 | pierwotny | 255 704 zł | 5850 |
| 2018-12-06 | 43,82 | 3 | 8 | pierwotny | 269 493 zł | 6150 |
| 2018-12-06 | 43,12 | 2 | 2 | pierwotny | 243 628 zł | 5650 |
| 2018-12-05 | 44,94 | 2 | 5 | pierwotny | 262 899 zł | 5850 |
| 2018-12-05 | 59,95 | 3 | 4 | pierwotny | 350 708 zł | 5850 |
| 2018-12-05 | 54,82 | 3 | 5 | pierwotny | 326 179 zł | 5950 |
| 2018-12-05 | 55,03 | 3 | 4 | pierwotny | 319 174 zł | 5800 |
| 2018-12-04 | 43,63 | 3 | 2 | pierwotny | 263 270 zł | 6034 |
| 2018-12-04 | 70,71 | 5 | 2 | pierwotny | 418 854 zł | 5924 |
| 2018-12-04 | 70,77 | 5 | 3 | pierwotny | 414 005 zł | 5850 |
| 2018-12-04 | 59,88 | 3 | 3 | pierwotny | 368 262 zł | 6150 |
| 2018-12-04 | 43,79 | 3 | 3 | pierwotny | 269 309 zł | 6150 |
| 2018-12-03 | 44,88 | 2 | 1 | pierwotny | 257 830 zł | 5745 |
| 2018-12-03 | 25,79 | 1 | 13 | pierwotny | 150 872 zł | 5850 |
| 2018-11-16 | 62,31 | 4 | 7 | wtórny | 380 000 zł | 6099 |
| 2018-02-02 | 43,9 | 2 | 2 | pierwotny | 254 620 zł | 5800 |
| 2018-01-29 | 62,84 | 3 | 8 | pierwotny | 369 872 zł | 5886 |
| 2018-01-26 | 62,6 | 4 | 4 | pierwotny | 362 732 zł | 5794 |
| 2017-12-20 | 41,11 | 2 | 8 | pierwotny | 244 000 zł | 5935 |
| 2017-12-20 | 44,7 | 2 | 10 | pierwotny | 278 563 zł | 6232 |
| 2017-12-20 | 46,98 | 3 | 3 | pierwotny | 272 484 zł | 5800 |
| 2017-12-20 | 62,65 | 4 | 2 | pierwotny | 368 732 zł | 5886 |
| 2017-12-20 | 47,13 | 3 | 5 | pierwotny | 273 354 zł | 5800 |
| 2017-12-20 | 52,74 | 3 | 8 | pierwotny | 306 947 zł | 5820 |
| 2017-12-15 | 64,88 | 3 | 9 | pierwotny | 405 500 zł | 6250 |
| 2017-12-13 | 47,26 | 3 | 6 | pierwotny | 271 170 zł | 5738 |
| 2017-12-11 | 47,28 | 3 | 7 | pierwotny | 272 113 zł | 5755 |
| 2017-12-11 | 26,79 | 1 | 9 | pierwotny | 156 722 zł | 5850 |
| 2017-12-11 | 37,19 | 2 | 1 | pierwotny | 214 635 zł | 5771 |
| 2017-12-11 | 47,36 | 3 | 4 | wtórny | 280 713 zł | 5927 |
| 2017-12-08 | 41,55 | 2 | 4 | pierwotny | 238 878 zł | 5749 |
| 2017-12-08 | 46 | 2 | 1 | pierwotny | 266 340 zł | 5790 |
| 2017-12-08 | 41,64 | 2 | 8 | pierwotny | 240 263 zł | 5770 |
| 2017-12-08 | 45,89 | 2 | 2 | pierwotny | 267 755 zł | 5835 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Jana Kowalczyka 1B (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2017–2025) to 5850 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 264 563 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Jana Kowalczyka 1B (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 149 773 zł (11 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 257 696 zł (32 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 280 713 zł (51 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 414 005 zł (7 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Jana Kowalczyka 1B (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 143% wobec lat 2017 i 2018. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Jana Kowalczyka 1B (Warszawa) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 101 transakcji z lat 2017–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.