Jana Kowalczyka 9, Warszawa: ceny mieszkań
51 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2018–2025). Mediana ze wszystkich lat: 6421 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | 16 064 | 15 540 – 16 768 | 4 |
| 2023 | - | - | 1 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2021 | - | - | 2 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2019 | - | - | 2 |
| 2018 | 6389 | 6149 – 6656 | 39 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Jana Kowalczyka 9
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 48,94 | 2 | 2 | wtórny | 770 000 zł | 15 734 |
| 2024-07-29 | 49,84 | 2 | 3 | wtórny | 900 000 zł | 18 058 |
| 2024-02-09 | 40,15 | 1 | 4 | wtórny | 656 000 zł | 16 339 |
| 2024-01-08 | 45,62 | 2 | 4 | wtórny | 675 000 zł | 14 796 |
| 2024-01-03 | 49,72 | 2 | 2 | wtórny | 785 000 zł | 15 788 |
| 2023-09-01 | 74,73 | 4 | 7 | wtórny | 899 000 zł | 12 030 |
| 2022-08-05 | 34,54 | 2 | 4 | wtórny | 454 000 zł | 13 144 |
| 2021-10-27 | 51,39 | 3 | 6 | wtórny | 650 000 zł | 12 648 |
| 2021-01-28 | 57,76 | 3 | 5 | wtórny | 570 000 zł | 9868 |
| 2020-11-18 | 74,58 | 3 | 2 | wtórny | 760 000 zł | 10 190 |
| 2019-12-19 | 117,74 | - | 7 | pierwotny | 750 053 zł | 6370 |
| 2019-10-16 | 109,49 | - | 7 | pierwotny | 687 844 zł | 6282 |
| 2018-11-23 | 113,71 | - | 7 | pierwotny | 723 176 zł | 6360 |
| 2018-09-20 | 44,26 | - | 1 | wtórny | 294 000 zł | 6643 |
| 2018-09-04 | 60,89 | - | 5 | pierwotny | 373 201 zł | 6129 |
| 2018-05-08 | 46,68 | - | 1 | pierwotny | 307 955 zł | 6597 |
| 2018-04-27 | 75,96 | - | 7 | pierwotny | 568 609 zł | 7486 |
| 2018-04-26 | 69,24 | - | 1 | pierwotny | 439 975 zł | 6354 |
| 2018-03-30 | 51,82 | - | 5 | pierwotny | 350 512 zł | 6764 |
| 2018-03-29 | 64,96 | - | 4 | pierwotny | 395 403 zł | 6087 |
| 2018-03-27 | 59,42 | - | 6 | pierwotny | 356 764 zł | 6004 |
| 2018-03-20 | 65,33 | - | 3 | pierwotny | 392 764 zł | 6012 |
| 2018-03-15 | 40,26 | - | 6 | pierwotny | 278 451 zł | 6916 |
| 2018-03-12 | 65,45 | - | 3 | pierwotny | 440 335 zł | 6728 |
| 2018-03-09 | 61,4 | - | 5 | pierwotny | 376 702 zł | 6135 |
| 2018-02-28 | 44,26 | - | 1 | pierwotny | 268 393 zł | 6064 |
| 2018-02-26 | 48,88 | - | 7 | pierwotny | 336 786 zł | 6890 |
| 2018-02-23 | 49,72 | - | - | pierwotny | 343 057 zł | 6900 |
| 2018-02-23 | 67,55 | - | 2 | pierwotny | 467 080 zł | 6915 |
| 2018-02-20 | 56,42 | - | 6 | pierwotny | 360 460 zł | 6389 |
| 2018-02-16 | 45,22 | - | 3 | pierwotny | 285 129 zł | 6305 |
| 2018-02-16 | 35,81 | - | 3 | pierwotny | 229 903 zł | 6420 |
| 2018-02-13 | 68,5 | - | 1 | pierwotny | 456 812 zł | 6669 |
| 2018-02-13 | 39,18 | - | 8 | pierwotny | 251 532 zł | 6420 |
| 2018-02-12 | 51,82 | - | 6 | pierwotny | 322 158 zł | 6217 |
| 2018-02-08 | 74,58 | - | 2 | pierwotny | 271 275 zł | 3637 |
| 2018-02-07 | 46,88 | - | 2 | pierwotny | 305 301 zł | 6512 |
| 2018-02-07 | 65,48 | - | 4 | pierwotny | 399 829 zł | 6106 |
| 2018-02-05 | 47,54 | - | 4 | pierwotny | 317 530 zł | 6679 |
| 2018-01-26 | 43,21 | - | 5 | pierwotny | 270 673 zł | 6264 |
| 2018-01-25 | 47,33 | - | 3 | pierwotny | 294 447 zł | 6221 |
| 2018-01-24 | 34,54 | - | 4 | pierwotny | 225 541 zł | 6530 |
| 2018-01-24 | 72,71 | - | 2 | pierwotny | 447 060 zł | 6149 |
| 2018-01-23 | 64,36 | - | 3 | pierwotny | 404 631 zł | 6287 |
| 2018-01-22 | 37,85 | - | 6 | pierwotny | 242 991 zł | 6420 |
| 2018-01-18 | 43,03 | - | 6 | pierwotny | 292 741 zł | 6803 |
| 2018-01-15 | 43,55 | - | 4 | pierwotny | 264 363 zł | 6070 |
| 2018-01-10 | 65,76 | - | 4 | pierwotny | 425 296 zł | 6467 |
| 2018-01-08 | 74,73 | - | 7 | pierwotny | 479 858 zł | 6421 |
| 2018-01-08 | 61,34 | - | 5 | pierwotny | 377 200 zł | 6149 |
| 2018-01-02 | 38,65 | - | 2 | pierwotny | 245 555 zł | 6353 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Jana Kowalczyka 9 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2018–2025) to 6421 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 377 200 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Jana Kowalczyka 9 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 770 000 zł (5 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 650 000 zł (3 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Jana Kowalczyka 9 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 148% wobec lat 2018 i 2019. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Jana Kowalczyka 9 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 51 transakcji z lat 2018–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.