Juliana Smulikowskiego 4C, Warszawa: ceny mieszkań
27 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2022–2025). Mediana ze wszystkich lat: 19 400 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | - | - | 1 |
| 2023 | - | - | 1 |
| 2022 | 19 115 | 18 688 – 20 250 | 24 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Juliana Smulikowskiego 4C
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-15 | 54,21 | 1 | 2 | wtórny | 1 170 000 zł | 21 583 |
| 2024-08-07 | 158,32 | 5 | 5 | wtórny | 4 350 000 zł | 27 476 |
| 2023-09-14 | 123,66 | 4 | 3 | wtórny | 3 800 000 zł | 30 729 |
| 2022-03-10 | 55,79 | 1 | 4 | pierwotny | 1 060 010 zł | 19 000 |
| 2022-03-03 | 54,27 | 1 | 3 | pierwotny | 964 620 zł | 17 774 |
| 2022-03-03 | 61,9 | 3 | 3 | pierwotny | 1 176 100 zł | 19 000 |
| 2022-03-02 | 45,46 | 1 | 5 | pierwotny | 909 200 zł | 20 000 |
| 2022-03-02 | 28,13 | 1 | 5 | pierwotny | 559 506 zł | 19 890 |
| 2022-03-02 | 62,05 | 4 | 5 | pierwotny | 1 203 770 zł | 19 400 |
| 2022-03-02 | 28,14 | 1 | 3 | pierwotny | 559 705 zł | 19 890 |
| 2022-03-01 | 61,88 | 3 | 4 | pierwotny | 1 175 720 zł | 19 000 |
| 2022-03-01 | 62,05 | 3 | 5 | pierwotny | 1 617 130 zł | 26 062 |
| 2022-02-28 | 54,21 | 1 | 2 | pierwotny | 975 780 zł | 18 000 |
| 2022-02-23 | 123,91 | - | 4 | pierwotny | 2 354 290 zł | 19 000 |
| 2022-02-23 | 54,37 | - | 4 | pierwotny | 987 660 zł | 18 166 |
| 2022-02-23 | 28,11 | - | 4 | pierwotny | 540 577 zł | 19 231 |
| 2022-02-22 | 55,55 | - | 3 | pierwotny | 1 055 450 zł | 19 000 |
| 2022-02-22 | 123,66 | - | 3 | pierwotny | 2 720 520 zł | 22 000 |
| 2022-02-22 | 61,73 | - | 2 | pierwotny | 1 142 005 zł | 18 500 |
| 2022-02-21 | 44,18 | - | 5 | pierwotny | 883 600 zł | 20 000 |
| 2022-02-21 | 70,14 | - | 2 | pierwotny | 1 472 940 zł | 21 000 |
| 2022-02-21 | 55,71 | - | 2 | pierwotny | 1 002 780 zł | 18 000 |
| 2022-02-21 | 28,15 | - | 2 | pierwotny | 527 813 zł | 18 750 |
| 2022-02-17 | 123,49 | - | 2 | pierwotny | 2 593 290 zł | 21 000 |
| 2022-02-16 | 70,25 | 3 | 3 | pierwotny | 1 475 250 zł | 21 000 |
| 2022-02-14 | 158,32 | 5 | 5 | pierwotny | 2 849 760 zł | 18 000 |
| 2022-02-14 | 110,15 | 3 | 6 | pierwotny | 2 533 450 zł | 23 000 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Juliana Smulikowskiego 4C (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2022–2025) to 19 400 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 1 170 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Juliana Smulikowskiego 4C (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 964 620 zł (7 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 1 475 250 zł (5 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 3 324 880 zł (4 transakcje).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Juliana Smulikowskiego 4C (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 27 transakcji z lat 2022–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.