Ceny mieszkań: Juliana Smulikowskiego, Warszawa
88 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2026). Mediana ze wszystkich lat: 13 431 zł/m².
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2025 | 24 580 | 23 081 – 28 476 | 3 |
| 2024 | 16 950 | 13 727 – 21 711 | 4 |
| 2023 | 19 694 | 17 423 – 21 108 | 5 |
| 2022 | 19 115 | 18 688 – 20 250 | 24 |
| 2021 | - | - | 2 |
| 2020 | 11 347 | 9767 – 14 120 | 3 |
| 2019 | 12 790 | 11 377 – 13 504 | 8 |
| 2018 | 13 468 | 12 391 – 13 649 | 3 |
| 2017 | 12 723 | 12 320 – 13 271 | 3 |
| 2016 | 11 662 | 10 644 – 12 527 | 3 |
| 2015 | - | - | 1 |
| 2014 | 10 008 | 8502 – 10 258 | 3 |
| 2013 | 9024 | 5281 – 9801 | 3 |
| 2012 | 9329 | 8990 – 10 530 | 3 |
| 2011 | 9740 | 9318 – 10 346 | 7 |
| 2010 | - | - | 1 |
| 2009 | - | - | 2 |
| 2008 | - | - | 2 |
| 2007 | 10 234 | 8744 – 10 572 | 3 |
| 2006 | 6871 | 5923 – 7340 | 4 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Juliana Smulikowskiego
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Juliana Smulikowskiego 2 | 11 413 | 6 | 2024-01 |
| Juliana Smulikowskiego 2A | 12 820 | 8 | 2025-07 |
| Juliana Smulikowskiego 4B | 9592 | 5 | 2021-12 |
| Juliana Smulikowskiego 4C | 19 400 | 27 | 2025-01 |
| Juliana Smulikowskiego 5 | 12 575 | 7 | 2024-07 |
| Juliana Smulikowskiego 7 | 11 315 | 5 | 2020-08 |
| Juliana Smulikowskiego 7A | 9733 | 4 | 2019-04 |
| Juliana Smulikowskiego 9 | 12 022 | 5 | 2019-05 |
| Juliana Smulikowskiego 10 | 11 292 | 2 | 2012-02 |
| Juliana Smulikowskiego 11 | 10 507 | 3 | 2026-01 |
| Juliana Smulikowskiego 12 | 12 023 | 8 | 2023-03 |
| Juliana Smulikowskiego 13 | 14 020 | 1 | 2021-07 |
| Juliana Smulikowskiego 14 | 9193 | 7 | 2025-09 |
Wszystkie transakcje na ulicy Juliana Smulikowskiego
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 11 | 82,8 | 4 | 3 | wtórny | 1 820 000 zł | 21 981 |
| 2025-09-01 | 14 | 98,08 | 4 | 3 | wtórny | 3 175 000 zł | 32 372 |
| 2025-07-23 | 2A | 39,87 | 1 | 5 | wtórny | 980 000 zł | 24 580 |
| 2025-01-15 | 4C | 54,21 | 1 | 2 | wtórny | 1 170 000 zł | 21 583 |
| 2024-12-31 | 2A | 53,06 | 3 | 3 | wtórny | 1 050 000 zł | 19 789 |
| 2024-08-07 | 4C | 158,32 | 5 | 5 | wtórny | 4 350 000 zł | 27 476 |
| 2024-07-02 | 5 | 62,03 | 2 | 4 | wtórny | 780 000 zł | 12 575 |
| 2024-01-19 | 2 | 53,15 | 3 | 2 | pierwotny | 750 000 zł | 14 111 |
| 2023-09-27 | 5 | 81,96 | 4 | 1 | wtórny | 1 730 000 zł | 21 108 |
| 2023-09-14 | 4C | 123,66 | 4 | 3 | wtórny | 3 800 000 zł | 30 729 |
| 2023-08-09 | 14 | 98,08 | 4 | 3 | wtórny | 1 690 000 zł | 17 231 |
| 2023-03-23 | 12 | 95,46 | 5 | 4 | wtórny | 1 880 000 zł | 19 694 |
| 2023-03-15 | 5 | 81,5 | 4 | 2 | wtórny | 1 420 000 zł | 17 423 |
| 2022-03-10 | 4C | 55,79 | 1 | 4 | pierwotny | 1 060 010 zł | 19 000 |
| 2022-03-03 | 4C | 54,27 | 1 | 3 | pierwotny | 964 620 zł | 17 774 |
| 2022-03-03 | 4C | 61,9 | 3 | 3 | pierwotny | 1 176 100 zł | 19 000 |
| 2022-03-02 | 4C | 45,46 | 1 | 5 | pierwotny | 909 200 zł | 20 000 |
| 2022-03-02 | 4C | 28,13 | 1 | 5 | pierwotny | 559 506 zł | 19 890 |
| 2022-03-02 | 4C | 62,05 | 4 | 5 | pierwotny | 1 203 770 zł | 19 400 |
| 2022-03-02 | 4C | 28,14 | 1 | 3 | pierwotny | 559 705 zł | 19 890 |
| 2022-03-01 | 4C | 61,88 | 3 | 4 | pierwotny | 1 175 720 zł | 19 000 |
| 2022-03-01 | 4C | 62,05 | 3 | 5 | pierwotny | 1 617 130 zł | 26 062 |
| 2022-02-28 | 4C | 54,21 | 1 | 2 | pierwotny | 975 780 zł | 18 000 |
| 2022-02-23 | 4C | 123,91 | - | 4 | pierwotny | 2 354 290 zł | 19 000 |
| 2022-02-23 | 4C | 54,37 | - | 4 | pierwotny | 987 660 zł | 18 166 |
| 2022-02-23 | 4C | 28,11 | - | 4 | pierwotny | 540 577 zł | 19 231 |
| 2022-02-22 | 4C | 55,55 | - | 3 | pierwotny | 1 055 450 zł | 19 000 |
| 2022-02-22 | 4C | 123,66 | - | 3 | pierwotny | 2 720 520 zł | 22 000 |
| 2022-02-22 | 4C | 61,73 | - | 2 | pierwotny | 1 142 005 zł | 18 500 |
| 2022-02-21 | 4C | 44,18 | - | 5 | pierwotny | 883 600 zł | 20 000 |
| 2022-02-21 | 4C | 70,14 | - | 2 | pierwotny | 1 472 940 zł | 21 000 |
| 2022-02-21 | 4C | 55,71 | - | 2 | pierwotny | 1 002 780 zł | 18 000 |
| 2022-02-21 | 4C | 28,15 | - | 2 | pierwotny | 527 813 zł | 18 750 |
| 2022-02-17 | 4C | 123,49 | - | 2 | pierwotny | 2 593 290 zł | 21 000 |
| 2022-02-16 | 4C | 70,25 | 3 | 3 | pierwotny | 1 475 250 zł | 21 000 |
| 2022-02-14 | 4C | 158,32 | 5 | 5 | pierwotny | 2 849 760 zł | 18 000 |
| 2022-02-14 | 4C | 110,15 | 3 | 6 | pierwotny | 2 533 450 zł | 23 000 |
| 2021-12-22 | 4B | 27,58 | 2 | 1 | wtórny | 520 000 zł | 18 854 |
| 2021-07-27 | 13 | 34,95 | 3 | -1 | pierwotny | 490 000 zł | 14 020 |
| 2020-11-13 | 2A | 58,01 | 3 | 2 | wtórny | 980 000 zł | 16 894 |
| 2020-08-26 | 5 | 81,96 | 4 | 1 | wtórny | 930 000 zł | 11 347 |
| 2020-08-21 | 7 | 55,68 | 3 | 1 | wtórny | 455 900 zł | 8188 |
| 2019-10-31 | 2A | 39,87 | 1 | 5 | wtórny | 515 000 zł | 12 917 |
| 2019-08-22 | 2A | 39,87 | 1 | 5 | wtórny | 400 000 zł | 10 033 |
| 2019-06-12 | 4B | 49 | 3 | 3 | wtórny | 636 000 zł | 12 980 |
| 2019-05-22 | 12 | 16,25 | 1 | 1 | wtórny | 245 000 zł | 15 077 |
| 2019-05-07 | 9 | 86,26 | - | 2 | wtórny | 1 020 000 zł | 11 825 |
| 2019-04-26 | 7A | 58,15 | 3 | 4 | wtórny | 880 000 zł | 15 133 |
| 2019-04-19 | 4B | 49 | 3 | 3 | wtórny | 470 000 zł | 9592 |
| 2019-02-25 | 5 | 64,36 | 3 | 1 | wtórny | 815 000 zł | 12 663 |
| 2018-12-20 | 12 | 95,41 | 4 | 3 | wtórny | 1 285 000 zł | 13 468 |
| 2018-04-17 | 12 | 94 | 4 | 3 | wtórny | 1 300 000 zł | 13 830 |
| 2018-02-02 | 7 | 55,68 | 3 | 1 | wtórny | 630 000 zł | 11 315 |
| 2017-11-06 | 9 | 39,22 | 3 | 4 | wtórny | 542 000 zł | 13 819 |
| 2017-08-11 | 2A | 26,88 | 2 | 1 | wtórny | 342 000 zł | 12 723 |
| 2017-05-26 | 2 | 63,78 | 2 | 2 | wtórny | 760 000 zł | 11 916 |
| 2016-07-15 | 5 | 85,75 | 4 | 4 | wtórny | 1 000 000 zł | 11 662 |
| 2016-03-10 | 7A | 57,13 | 3 | 2 | wtórny | 550 000 zł | 9627 |
| 2016-03-01 | 2 | 28 | 2 | 3 | wtórny | 375 000 zł | 13 393 |
| 2015-12-30 | 9 | 37,43 | 3 | 2 | wtórny | 450 000 zł | 12 022 |
| 2014-11-19 | 12 | 96,92 | 4 | 4 | wtórny | 970 000 zł | 10 008 |
| 2014-09-08 | 14 | 65,04 | 2 | 1 | wtórny | 455 000 zł | 6996 |
| 2014-04-25 | 11 | 82,8 | 4 | 3 | wtórny | 870 000 zł | 10 507 |
| 2013-12-20 | 12 | 97,37 | 5 | 2 | wtórny | 1 030 000 zł | 10 578 |
| 2013-05-20 | 12 | 102,73 | 4 | 1 | wtórny | 927 000 zł | 9024 |
| 2013-01-23 | 14 | 113,7 | 5 | 3 | wtórny | 175 000 zł | 1539 |
| 2012-09-10 | 7A | 58,15 | 3 | 4 | wtórny | 503 000 zł | 8650 |
| 2012-06-19 | 5 | 85,75 | 4 | 4 | wtórny | 800 000 zł | 9329 |
| 2012-02-15 | 10 | 41,77 | 2 | 2 | wtórny | 490 000 zł | 11 731 |
| 2011-12-07 | 14 | 116,5 | 5 | 4 | pierwotny | 850 000 zł | 7296 |
| 2011-11-22 | 14 | 97,9 | 4 | 4 | pierwotny | 900 000 zł | 9193 |
| 2011-11-15 | 14 | 33,89 | 3 | 4 | pierwotny | 320 000 zł | 9442 |
| 2011-08-05 | 2A | 58,01 | 3 | 2 | wtórny | 565 000 zł | 9740 |
| 2011-08-03 | 10 | 96,75 | 4 | 2 | wtórny | 1 050 000 zł | 10 853 |
| 2011-05-16 | 9 | 39,22 | 2 | 4 | wtórny | 460 000 zł | 11 729 |
| 2011-02-21 | 7A | 56,92 | 3 | 2 | wtórny | 560 000 zł | 9838 |
| 2010-10-14 | 11 | 62,97 | 3 | 1 | wtórny | 485 000 zł | 7702 |
| 2009-04-02 | 2 | 36,4 | 2 | 4 | wtórny | 280 000 zł | 7692 |
| 2009-03-10 | 9 | 39,4 | 3 | 3 | wtórny | 515 000 zł | 13 071 |
| 2008-02-08 | 7 | 38,23 | 2 | 1 | wtórny | 496 990 zł | 13 000 |
| 2008-02-08 | 7 | 38,23 | 2 | 1 | wtórny | 496 990 zł | 13 000 |
| 2007-12-21 | 2 | 32,08 | 2 | 3 | wtórny | 350 000 zł | 10 910 |
| 2007-10-02 | 2 | 34,2 | 2 | 2 | wtórny | 350 000 zł | 10 234 |
| 2007-02-16 | 2A | 26,88 | 2 | 1 | wtórny | 195 000 zł | 7254 |
| 2006-11-06 | 4B | 53,85 | 3 | 3 | wtórny | 370 000 zł | 6871 |
| 2006-11-06 | 4B | 53,85 | 3 | 3 | wtórny | 370 000 zł | 6871 |
| 2006-10-19 | 12 | 82,87 | 4 | 1 | wtórny | 725 000 zł | 8749 |
| 2006-04-12 | 7 | 58,42 | 3 | 2 | wtórny | 180 000 zł | 3081 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Juliana Smulikowskiego (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2026) to 13 431 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 860 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Juliana Smulikowskiego (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 909 200 zł (11 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 457 500 zł (14 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 560 000 zł (27 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 1 126 885 zł (24 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Juliana Smulikowskiego (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 221% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Juliana Smulikowskiego sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Juliana Smulikowskiego 4C: 27 transakcji, mediana 19 400 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Juliana Smulikowskiego (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 88 transakcji z lat 2006–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.