Kobielska 54/58, Warszawa: ceny mieszkań
39 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2026). Mediana ze wszystkich lat: 8473 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | - | - | 1 |
| 2023 | 11 148 | 11 062 – 11 547 | 5 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2021 | 11 191 | 10 457 – 11 356 | 5 |
| 2020 | - | - | 2 |
| 2019 | 9841 | 9157 – 9841 | 3 |
| 2017 | - | - | 2 |
| 2016 | - | - | 2 |
| 2015 | - | - | 1 |
| 2014 | - | - | 2 |
| 2013 | 6360 | 5908 – 6499 | 4 |
| 2012 | - | - | 1 |
| 2011 | - | - | 1 |
| 2009 | - | - | 1 |
| 2008 | - | - | 1 |
| 2007 | 7331 | 6433 – 7826 | 3 |
| 2006 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Kobielska 54/58
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 35,84 | 2 | 2 | wtórny | 575 000 zł | 16 044 |
| 2025-10-17 | 20,97 | 1 | 2 | wtórny | 345 000 zł | 16 452 |
| 2025-09-23 | 43,98 | 3 | 3 | wtórny | 610 000 zł | 13 870 |
| 2024-03-07 | 35,86 | 2 | 3 | wtórny | 625 000 zł | 17 429 |
| 2023-09-14 | 29,81 | 2 | 3 | wtórny | 519 000 zł | 17 410 |
| 2023-09-14 | 43,3 | 3 | 3 | wtórny | 500 000 zł | 11 547 |
| 2023-05-24 | 29,81 | 2 | 3 | wtórny | 305 000 zł | 10 231 |
| 2023-03-24 | 43,12 | 3 | 2 | wtórny | 477 000 zł | 11 062 |
| 2023-03-20 | 44,85 | 3 | 4 | wtórny | 500 000 zł | 11 148 |
| 2022-08-10 | 31,52 | 2 | 3 | wtórny | 410 000 zł | 13 008 |
| 2021-12-13 | 31,91 | 2 | 3 | wtórny | 363 000 zł | 11 376 |
| 2021-10-15 | 35,86 | 2 | 3 | wtórny | 375 000 zł | 10 457 |
| 2021-09-09 | 35,84 | 2 | 2 | wtórny | 407 000 zł | 11 356 |
| 2021-06-23 | 30,65 | 2 | 4 | wtórny | 343 000 zł | 11 191 |
| 2021-05-26 | 35,86 | 2 | 3 | wtórny | 275 000 zł | 7669 |
| 2020-03-13 | 31,91 | 2 | 3 | wtórny | 327 000 zł | 10 248 |
| 2020-01-28 | 31,91 | 2 | 3 | wtórny | 291 000 zł | 9119 |
| 2019-12-21 | 50,3 | 3 | 4 | wtórny | 495 000 zł | 9841 |
| 2019-12-21 | 50,3 | 3 | 4 | wtórny | 495 000 zł | 9841 |
| 2019-07-30 | 44,85 | 3 | 4 | wtórny | 380 000 zł | 8473 |
| 2017-11-13 | 50,3 | 3 | 4 | wtórny | 355 000 zł | 7058 |
| 2017-06-29 | 50,3 | 3 | 4 | wtórny | 280 000 zł | 5567 |
| 2016-06-11 | 48,91 | 3 | - | wtórny | 345 000 zł | 7054 |
| 2016-03-23 | 20,97 | 1 | 2 | wtórny | 182 000 zł | 8679 |
| 2015-04-28 | 44,23 | 3 | 1 | wtórny | 275 000 zł | 6217 |
| 2014-10-15 | 37,3 | 2 | 3 | wtórny | 222 000 zł | 5952 |
| 2014-01-30 | 29,01 | 2 | 1 | wtórny | 180 000 zł | 6205 |
| 2013-12-11 | 43,07 | 3 | 1 | wtórny | 270 000 zł | 6269 |
| 2013-10-11 | 37,3 | 2 | 3 | wtórny | 180 000 zł | 4826 |
| 2013-10-11 | 35,84 | 2 | 2 | wtórny | 238 000 zł | 6641 |
| 2013-01-08 | 20,46 | 1 | 1 | wtórny | 132 000 zł | 6452 |
| 2012-04-16 | 43,99 | 3 | 2 | wtórny | 325 000 zł | 7388 |
| 2011-06-29 | 43,08 | 3 | 1 | wtórny | 247 000 zł | 5734 |
| 2009-02-11 | 35,84 | 2 | 2 | wtórny | 170 000 zł | 4743 |
| 2008-02-29 | 43,06 | - | 2 | wtórny | 295 000 zł | 6851 |
| 2007-09-05 | 30,65 | 2 | 4 | wtórny | 255 000 zł | 8320 |
| 2007-02-20 | 20,46 | 2 | 1 | wtórny | 150 000 zł | 7331 |
| 2007-02-19 | 61,44 | 3 | 1 | wtórny | 340 000 zł | 5534 |
| 2006-08-31 | 48,91 | 3 | 3 | wtórny | 240 000 zł | 4907 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Kobielska 54/58 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2026) to 8473 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 327 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Kobielska 54/58 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 182 000 zł (3 transakcje); mieszkanie 2-pokojowe: 305 000 zł (19 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 350 000 zł (16 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Kobielska 54/58 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 149% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Kobielska 54/58 (Warszawa) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 39 transakcji z lat 2006–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.