Ceny mieszkań: Lutniowa, Warszawa
101 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2016–2025). Mediana ze wszystkich lat: 8250 zł/m².
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 19 559 | 19 384 – 20 382 | 3 |
| 2024 | 20 082 | 19 763 – 20 364 | 4 |
| 2023 | 17 500 | 16 781 – 17 847 | 3 |
| 2022 | - | - | 2 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2019 | - | - | 1 |
| 2018 | 9229 | 8075 – 10 273 | 25 |
| 2017 | 8112 | 7528 – 9343 | 31 |
| 2016 | 7732 | 7476 – 8002 | 31 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Lutniowa
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Lutniowa 23 | 7973 | 49 | 2025-09 |
| Lutniowa 24 | 10 294 | 6 | 2018-02 |
| Lutniowa 25 | 8502 | 46 | 2025-06 |
Wszystkie transakcje na ulicy Lutniowa
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 23 | 38,2 | 3 | 2 | wtórny | 810 000 zł | 21 204 |
| 2025-06-11 | 25 | 50,36 | 3 | 3 | wtórny | 985 000 zł | 19 559 |
| 2025-05-08 | 25 | 44,77 | 2 | 4 | wtórny | 860 000 zł | 19 209 |
| 2024-09-17 | 25 | 91,16 | 4 | 1 | wtórny | 1 815 000 zł | 19 910 |
| 2024-09-12 | 25 | 93,15 | 4 | 1 | wtórny | 1 800 000 zł | 19 324 |
| 2024-05-15 | 23 | 33,83 | 2 | 3 | wtórny | 700 000 zł | 20 692 |
| 2024-01-09 | 25 | 50,36 | 3 | 3 | wtórny | 1 020 000 zł | 20 254 |
| 2023-01-18 | 25 | 46 | 2 | 6 | wtórny | 805 000 zł | 17 500 |
| 2023-01-11 | 23 | 42,96 | 3 | 3 | wtórny | 690 000 zł | 16 061 |
| 2023-01-05 | 25 | 159,39 | 5 | 4 | wtórny | 2 900 000 zł | 18 194 |
| 2022-11-02 | 23 | 33,79 | 1 | 4 | wtórny | 376 000 zł | 11 128 |
| 2022-05-25 | 23 | 89,96 | 4 | 5 | wtórny | 2 300 000 zł | 25 567 |
| 2020-03-09 | 23 | 89,96 | 4 | 5 | wtórny | 1 384 000 zł | 15 385 |
| 2019-07-26 | 25 | 91,16 | 4 | 1 | pierwotny | 823 000 zł | 9028 |
| 2018-11-21 | 25 | 104 | 4 | 7 | pierwotny | 1 190 000 zł | 11 442 |
| 2018-08-13 | 25 | 89,78 | 3 | 1 | pierwotny | 674 000 zł | 7507 |
| 2018-04-24 | 25 | 65,08 | 3 | 3 | pierwotny | 680 000 zł | 10 449 |
| 2018-04-24 | 25 | 73,75 | 4 | 1 | pierwotny | 465 000 zł | 6305 |
| 2018-04-16 | 23 | 38,3 | 2 | 3 | wtórny | 365 000 zł | 9530 |
| 2018-03-06 | 25 | 98,84 | 4 | 1 | pierwotny | 686 000 zł | 6941 |
| 2018-02-28 | 25 | 26,93 | 1 | 4 | pierwotny | 230 000 zł | 8541 |
| 2018-02-16 | 25 | 45,05 | 2 | 5 | pierwotny | 410 000 zł | 9101 |
| 2018-02-16 | 25 | 45,25 | 2 | 4 | pierwotny | 417 500 zł | 9227 |
| 2018-02-05 | 24 | 91,9 | 4 | 3 | pierwotny | 962 400 zł | 10 472 |
| 2018-02-02 | 23 | 83,01 | 4 | 1 | pierwotny | 621 500 zł | 7487 |
| 2018-02-02 | 24 | 91,94 | 4 | 2 | pierwotny | 930 000 zł | 10 115 |
| 2018-02-01 | 24 | 59,08 | 3 | 2 | pierwotny | 650 000 zł | 11 002 |
| 2018-01-25 | 25 | 41,2 | 2 | 4 | wtórny | 435 000 zł | 10 558 |
| 2018-01-24 | 25 | 80,37 | 3 | 1 | pierwotny | 649 000 zł | 8075 |
| 2018-01-22 | 24 | 59,82 | 2 | 3 | pierwotny | 635 000 zł | 10 615 |
| 2018-01-19 | 25 | 90,43 | 4 | 5 | pierwotny | 929 000 zł | 10 273 |
| 2018-01-19 | 25 | 50,14 | 3 | 5 | pierwotny | 464 000 zł | 9254 |
| 2018-01-18 | 24 | 70,43 | 3 | 1 | pierwotny | 650 000 zł | 9229 |
| 2018-01-18 | 24 | 59,64 | 2 | 1 | pierwotny | 580 000 zł | 9725 |
| 2018-01-16 | 25 | 94,13 | 4 | 6 | pierwotny | 888 800 zł | 9442 |
| 2018-01-12 | 25 | 27,81 | 1 | 4 | pierwotny | 200 000 zł | 7192 |
| 2018-01-08 | 25 | 65,15 | 3 | 4 | pierwotny | 448 000 zł | 6876 |
| 2018-01-04 | 25 | 62,49 | 3 | 3 | pierwotny | 512 650 zł | 8204 |
| 2018-01-04 | 25 | 65,25 | 3 | 3 | pierwotny | 531 000 zł | 8138 |
| 2017-12-29 | 25 | 30,24 | 1 | 5 | wtórny | 351 000 zł | 11 607 |
| 2017-12-21 | 25 | 49,62 | 2 | 1 | pierwotny | 420 000 zł | 8464 |
| 2017-12-21 | 25 | 39,19 | 1 | 3 | pierwotny | 304 000 zł | 7757 |
| 2017-12-20 | 25 | 90,69 | 4 | 1 | pierwotny | 721 000 zł | 7950 |
| 2017-12-13 | 25 | 28,43 | 1 | 4 | pierwotny | 212 544 zł | 7476 |
| 2017-12-08 | 23 | 76,69 | 3 | 1 | pierwotny | 540 000 zł | 7041 |
| 2017-11-21 | 25 | 46 | 2 | 6 | pierwotny | 414 000 zł | 9000 |
| 2017-11-10 | 25 | 89,46 | 4 | 5 | pierwotny | 779 000 zł | 8708 |
| 2017-11-08 | 25 | 45,32 | 2 | 5 | pierwotny | 439 000 zł | 9687 |
| 2017-11-06 | 25 | 45,34 | 2 | 3 | pierwotny | 307 377 zł | 6779 |
| 2017-11-03 | 25 | 30,24 | 1 | 5 | pierwotny | 215 208 zł | 7117 |
| 2017-11-03 | 25 | 41,2 | 2 | 4 | pierwotny | 325 000 zł | 7888 |
| 2017-11-02 | 25 | 142,92 | 7 | 1 | pierwotny | 1 196 000 zł | 8368 |
| 2017-10-30 | 25 | 44,77 | 2 | 4 | pierwotny | 393 000 zł | 8778 |
| 2017-10-26 | 25 | 47,72 | 2 | 7 | pierwotny | 495 000 zł | 10 373 |
| 2017-10-25 | 25 | 38,29 | 2 | 5 | pierwotny | 320 000 zł | 8357 |
| 2017-10-19 | 25 | 55,35 | 3 | 2 | pierwotny | 449 000 zł | 8112 |
| 2017-10-19 | 25 | 102,16 | 4 | 1 | pierwotny | 799 000 zł | 7821 |
| 2017-10-18 | 25 | 41,34 | 2 | 1 | pierwotny | 289 240 zł | 6997 |
| 2017-10-18 | 25 | 39,28 | 1 | 3 | pierwotny | 295 000 zł | 7510 |
| 2017-10-16 | 25 | 159,39 | 5 | 4 | pierwotny | 1 202 620 zł | 7545 |
| 2017-10-13 | 23 | 83,49 | 3 | 1 | pierwotny | 626 175 zł | 7500 |
| 2017-10-11 | 25 | 65,63 | 3 | 6 | pierwotny | 327 500 zł | 4990 |
| 2017-06-20 | 23 | 38,2 | 2 | 2 | wtórny | 395 000 zł | 10 340 |
| 2017-06-13 | 23 | 42,96 | 2 | 3 | wtórny | 421 000 zł | 9800 |
| 2017-05-18 | 23 | 43,06 | 2 | 4 | wtórny | 429 000 zł | 9963 |
| 2017-04-07 | 23 | 38,3 | 2 | 3 | pierwotny | 298 740 zł | 7800 |
| 2017-01-23 | 23 | 90,09 | 4 | 5 | pierwotny | 791 500 zł | 8786 |
| 2017-01-13 | 23 | 43,12 | 3 | 3 | wtórny | 425 000 zł | 9856 |
| 2017-01-09 | 23 | 35,51 | 2 | 5 | wtórny | 410 000 zł | 11 546 |
| 2017-01-05 | 23 | 42,89 | 3 | 2 | pierwotny | 343 120 zł | 8000 |
| 2016-12-15 | 23 | 43,28 | 3 | 4 | pierwotny | 346 240 zł | 8000 |
| 2016-12-09 | 23 | 43,06 | 3 | 4 | pierwotny | 327 256 zł | 7600 |
| 2016-11-24 | 23 | 42,92 | 3 | 4 | pierwotny | 326 200 zł | 7600 |
| 2016-11-21 | 23 | 42,96 | 3 | 3 | pierwotny | 326 496 zł | 7600 |
| 2016-11-18 | 23 | 43,18 | 3 | 2 | pierwotny | 345 440 zł | 8000 |
| 2016-11-10 | 23 | 38,4 | 3 | 4 | pierwotny | 295 680 zł | 7700 |
| 2016-11-08 | 23 | 38,2 | 3 | 2 | pierwotny | 275 040 zł | 7200 |
| 2016-11-03 | 23 | 43,1 | 3 | 3 | pierwotny | 336 180 zł | 7800 |
| 2016-11-03 | 23 | 43,11 | 3 | 4 | pierwotny | 336 258 zł | 7800 |
| 2016-10-27 | 23 | 33,83 | 2 | 3 | pierwotny | 253 725 zł | 7500 |
| 2016-10-24 | 23 | 43,12 | 3 | 3 | pierwotny | 330 048 zł | 7654 |
| 2016-10-21 | 23 | 33,89 | 2 | 3 | pierwotny | 260 753 zł | 7694 |
| 2016-10-21 | 23 | 51,97 | 3 | 5 | pierwotny | 440 916 zł | 8484 |
| 2016-10-20 | 23 | 66,54 | 4 | 1 | pierwotny | 532 560 zł | 8004 |
| 2016-10-11 | 23 | 47,18 | 3 | 4 | pierwotny | 339 324 zł | 7192 |
| 2016-09-30 | 23 | 33,92 | 2 | 4 | pierwotny | 267 968 zł | 7900 |
| 2016-09-30 | 23 | 85,48 | 4 | 1 | pierwotny | 717 349 zł | 8392 |
| 2016-09-29 | 23 | 47,17 | 3 | 2 | pierwotny | 366 168 zł | 7763 |
| 2016-09-28 | 23 | 89,96 | 4 | 5 | pierwotny | 778 392 zł | 8653 |
| 2016-09-28 | 23 | 33,75 | 2 | 2 | pierwotny | 273 760 zł | 8111 |
| 2016-09-28 | 23 | 33,74 | 2 | 4 | pierwotny | 269 000 zł | 7973 |
| 2016-09-28 | 23 | 35,51 | 2 | 5 | pierwotny | 295 582 zł | 8324 |
| 2016-09-23 | 23 | 47,51 | 3 | 3 | pierwotny | 351 641 zł | 7401 |
| 2016-09-21 | 23 | 42,23 | 2 | 5 | pierwotny | 348 395 zł | 8250 |
| 2016-09-07 | 23 | 33,86 | 2 | 3 | pierwotny | 246 384 zł | 7277 |
| 2016-09-07 | 23 | 79,27 | 5 | 4 | pierwotny | 590 720 zł | 7452 |
| 2016-09-07 | 23 | 33,79 | 2 | 4 | pierwotny | 246 384 zł | 7292 |
| 2016-09-02 | 23 | 79,14 | 5 | 3 | pierwotny | 577 722 zł | 7300 |
| 2016-08-31 | 23 | 43,15 | 3 | 3 | pierwotny | 333 640 zł | 7732 |
| 2016-08-30 | 23 | 45,97 | 2 | 5 | pierwotny | 400 286 zł | 8708 |
| 2016-08-30 | 23 | 78,97 | 5 | 2 | pierwotny | 578 664 zł | 7328 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Lutniowa (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2016–2025) to 8250 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 435 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Lutniowa (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 262 500 zł (8 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 395 000 zł (33 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 432 958 zł (34 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 811 000 zł (26 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Lutniowa (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 153% wobec lat 2016 i 2017. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Lutniowa sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Lutniowa 23: 49 transakcji, mediana 7973 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Lutniowa (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 101 transakcji z lat 2016–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.