Lutniowa 25, Warszawa: ceny mieszkań
46 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2017–2025). Mediana ze wszystkich lat: 8502 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | 19 910 | 19 617 – 20 082 | 3 |
| 2023 | - | - | 2 |
| 2019 | - | - | 1 |
| 2018 | 8541 | 7507 – 9442 | 17 |
| 2017 | 7950 | 7510 – 8708 | 21 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Lutniowa 25
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 50,36 | 3 | 3 | wtórny | 985 000 zł | 19 559 |
| 2025-05-08 | 44,77 | 2 | 4 | wtórny | 860 000 zł | 19 209 |
| 2024-09-17 | 91,16 | 4 | 1 | wtórny | 1 815 000 zł | 19 910 |
| 2024-09-12 | 93,15 | 4 | 1 | wtórny | 1 800 000 zł | 19 324 |
| 2024-01-09 | 50,36 | 3 | 3 | wtórny | 1 020 000 zł | 20 254 |
| 2023-01-18 | 46 | 2 | 6 | wtórny | 805 000 zł | 17 500 |
| 2023-01-05 | 159,39 | 5 | 4 | wtórny | 2 900 000 zł | 18 194 |
| 2019-07-26 | 91,16 | 4 | 1 | pierwotny | 823 000 zł | 9028 |
| 2018-11-21 | 104 | 4 | 7 | pierwotny | 1 190 000 zł | 11 442 |
| 2018-08-13 | 89,78 | 3 | 1 | pierwotny | 674 000 zł | 7507 |
| 2018-04-24 | 65,08 | 3 | 3 | pierwotny | 680 000 zł | 10 449 |
| 2018-04-24 | 73,75 | 4 | 1 | pierwotny | 465 000 zł | 6305 |
| 2018-03-06 | 98,84 | 4 | 1 | pierwotny | 686 000 zł | 6941 |
| 2018-02-28 | 26,93 | 1 | 4 | pierwotny | 230 000 zł | 8541 |
| 2018-02-16 | 45,05 | 2 | 5 | pierwotny | 410 000 zł | 9101 |
| 2018-02-16 | 45,25 | 2 | 4 | pierwotny | 417 500 zł | 9227 |
| 2018-01-25 | 41,2 | 2 | 4 | wtórny | 435 000 zł | 10 558 |
| 2018-01-24 | 80,37 | 3 | 1 | pierwotny | 649 000 zł | 8075 |
| 2018-01-19 | 90,43 | 4 | 5 | pierwotny | 929 000 zł | 10 273 |
| 2018-01-19 | 50,14 | 3 | 5 | pierwotny | 464 000 zł | 9254 |
| 2018-01-16 | 94,13 | 4 | 6 | pierwotny | 888 800 zł | 9442 |
| 2018-01-12 | 27,81 | 1 | 4 | pierwotny | 200 000 zł | 7192 |
| 2018-01-08 | 65,15 | 3 | 4 | pierwotny | 448 000 zł | 6876 |
| 2018-01-04 | 62,49 | 3 | 3 | pierwotny | 512 650 zł | 8204 |
| 2018-01-04 | 65,25 | 3 | 3 | pierwotny | 531 000 zł | 8138 |
| 2017-12-29 | 30,24 | 1 | 5 | wtórny | 351 000 zł | 11 607 |
| 2017-12-21 | 49,62 | 2 | 1 | pierwotny | 420 000 zł | 8464 |
| 2017-12-21 | 39,19 | 1 | 3 | pierwotny | 304 000 zł | 7757 |
| 2017-12-20 | 90,69 | 4 | 1 | pierwotny | 721 000 zł | 7950 |
| 2017-12-13 | 28,43 | 1 | 4 | pierwotny | 212 544 zł | 7476 |
| 2017-11-21 | 46 | 2 | 6 | pierwotny | 414 000 zł | 9000 |
| 2017-11-10 | 89,46 | 4 | 5 | pierwotny | 779 000 zł | 8708 |
| 2017-11-08 | 45,32 | 2 | 5 | pierwotny | 439 000 zł | 9687 |
| 2017-11-06 | 45,34 | 2 | 3 | pierwotny | 307 377 zł | 6779 |
| 2017-11-03 | 30,24 | 1 | 5 | pierwotny | 215 208 zł | 7117 |
| 2017-11-03 | 41,2 | 2 | 4 | pierwotny | 325 000 zł | 7888 |
| 2017-11-02 | 142,92 | 7 | 1 | pierwotny | 1 196 000 zł | 8368 |
| 2017-10-30 | 44,77 | 2 | 4 | pierwotny | 393 000 zł | 8778 |
| 2017-10-26 | 47,72 | 2 | 7 | pierwotny | 495 000 zł | 10 373 |
| 2017-10-25 | 38,29 | 2 | 5 | pierwotny | 320 000 zł | 8357 |
| 2017-10-19 | 55,35 | 3 | 2 | pierwotny | 449 000 zł | 8112 |
| 2017-10-19 | 102,16 | 4 | 1 | pierwotny | 799 000 zł | 7821 |
| 2017-10-18 | 41,34 | 2 | 1 | pierwotny | 289 240 zł | 6997 |
| 2017-10-18 | 39,28 | 1 | 3 | pierwotny | 295 000 zł | 7510 |
| 2017-10-16 | 159,39 | 5 | 4 | pierwotny | 1 202 620 zł | 7545 |
| 2017-10-11 | 65,63 | 3 | 6 | pierwotny | 327 500 zł | 4990 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Lutniowa 25 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2017–2025) to 8502 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 480 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Lutniowa 25 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 230 000 zł (7 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 415 750 zł (14 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 531 000 zł (11 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 908 900 zł (14 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Lutniowa 25 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 139% wobec lat 2017 i 2018. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Lutniowa 25 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 46 transakcji z lat 2017–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.