Mariana Smoluchowskiego 6, Warszawa: ceny mieszkań

60 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 7953 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)

7953 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

6941 ‑ 11 188 zł/m²

Typowa cena mieszkania

355 000 zł

Transakcje

2006–2025

Ceny w budynku rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2025	13 588	12 685 – 14 382	4
2024	-	-	2
2023	12 014	11 188 – 12 646	6
2022	10 733	10 448 – 12 492	9
2021	-	-	1
2020	-	-	1
2019	-	-	1
2018	-	-	2
2017	-	-	1
2016	-	-	1
2015	7405	5555 – 7486	3
2014	6665	6549 – 7229	7
2013	7173	6727 – 7405	4
2011	6941	6941 – 7624	3
2010	6604	6345 – 7010	4
2009	-	-	1
2008	7646	7004 – 8289	4
2007	7582	7407 – 7813	4
2006	-	-	2

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Mariana Smoluchowskiego 6

Data aktu	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2025-11-14	42,86	3	8	wtórny	610 000 zł	14 232
2025-10-21	31,02	2	6	wtórny	460 000 zł	14 829
2025-05-21	53,31	4	4	wtórny	690 000 zł	12 943
2025-02-26	53,31	4	7	wtórny	635 000 zł	11 911
2024-05-23	31,06	2	7	wtórny	578 000 zł	18 609
2024-02-13	42,86	3	3	wtórny	605 000 zł	14 116
2023-10-12	31,06	2	5	wtórny	345 000 zł	11 108
2023-09-29	42,86	3	9	wtórny	540 000 zł	12 599
2023-08-14	31,06	2	5	wtórny	330 000 zł	10 625
2023-04-14	31,06	2	2	wtórny	430 000 zł	13 844
2023-03-24	53,31	4	3	wtórny	675 000 zł	12 662
2023-03-13	31,06	2	6	wtórny	355 000 zł	11 429
2022-11-21	53,31	4	1	wtórny	557 000 zł	10 448
2022-11-09	53,31	4	1	wtórny	560 000 zł	10 505
2022-09-26	31,02	2	9	wtórny	420 000 zł	13 540
2022-09-23	31,02	2	1	wtórny	375 000 zł	12 089
2022-06-29	31,02	2	9	wtórny	387 500 zł	12 492
2022-06-15	42,86	3	9	wtórny	460 000 zł	10 733
2022-05-20	53,31	4	3	wtórny	530 000 zł	9942
2022-03-07	42,86	3	11	wtórny	565 000 zł	13 182
2022-02-02	42,86	3	11	wtórny	410 000 zł	9566
2021-02-24	52,5	4	5	wtórny	540 000 zł	10 286
2020-11-18	31,06	2	8	wtórny	370 000 zł	11 912
2019-09-13	31,06	2	4	wtórny	330 000 zł	10 625
2018-11-13	31,06	2	8	wtórny	299 000 zł	9627
2018-04-10	52,5	4	3	wtórny	400 000 zł	7619
2017-03-01	53,31	4	8	wtórny	407 000 zł	7635
2016-01-18	55,1	4	10	wtórny	433 000 zł	7858
2015-12-30	31,04	2	2	wtórny	115 000 zł	3705
2015-04-22	31,06	2	1	wtórny	235 000 zł	7566
2015-03-05	31,06	2	5	wtórny	230 000 zł	7405
2014-12-23	31,06	2	7	wtórny	170 000 zł	5473
2014-10-13	31,06	2	11	wtórny	207 000 zł	6665
2014-08-14	31,06	2	3	wtórny	210 000 zł	6761
2014-06-18	31,06	2	11	wtórny	200 000 zł	6439
2014-05-22	31,06	2	3	wtórny	240 000 zł	7727
2014-01-20	30,92	2	5	wtórny	238 000 zł	7697
2014-01-03	53,31	4	8	wtórny	355 000 zł	6659
2013-12-11	53,31	4	10	wtórny	370 000 zł	6941
2013-08-16	31,06	2	11	wtórny	230 000 zł	7405
2013-08-09	31,06	2	2	wtórny	230 000 zł	7405
2013-08-01	31,06	2	1	wtórny	189 000 zł	6085
2011-08-30	53,31	4	5	wtórny	370 000 zł	6941
2011-08-03	53,31	4	1	wtórny	370 000 zł	6941
2011-06-01	31,06	2	11	wtórny	258 000 zł	8307
2010-10-11	53,31	4	10	wtórny	350 000 zł	6565
2010-07-02	31,06	2	8	wtórny	252 000 zł	8113
2010-03-23	55,1	4	10	wtórny	366 000 zł	6642
2010-01-26	42,23	3	2	wtórny	240 000 zł	5683
2009-08-14	31,06	2	7	wtórny	230 000 zł	7405
2008-11-07	31,06	2	4	wtórny	225 000 zł	7244
2008-06-11	31,06	2	8	wtórny	280 000 zł	9015
2008-05-13	53,31	4	9	wtórny	335 000 zł	6284
2008-03-31	53,31	4	5	wtórny	429 000 zł	8047
2007-09-11	53,31	4	1	wtórny	390 000 zł	7316
2007-08-09	31,06	2	8	wtórny	231 000 zł	7437
2007-07-16	31,06	2	11	wtórny	240 000 zł	7727
2007-05-14	42,86	3	4	wtórny	346 000 zł	8073
2006-09-07	42,86	3	1	wtórny	170 000 zł	3966
2006-04-07	53,31	4	8	wtórny	195 000 zł	3658

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Mariana Smoluchowskiego 6 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 7953 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 355 000 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Mariana Smoluchowskiego 6 (Warszawa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 240 000 zł (31 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 460 000 zł (9 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 403 500 zł (20 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Mariana Smoluchowskiego 6 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 92% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Mariana Smoluchowskiego 6 (Warszawa) w ostatnim roku?

2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 60 transakcji z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.