Ceny mieszkań: Michała Oczapowskiego, Warszawa

140 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2026). Mediana ze wszystkich lat: 12 038 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 18 809 zł/m² (4 transakcje).

Mediana za m² (wszystkie lata)

12 038 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

8482 ‑ 20 056 zł/m²

Typowa cena mieszkania

607 258 zł

Transakcje

140

2006–2026

Ceny na ulicy rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2026	-	-	1
2025	20 513	19 147 – 21 660	60
2024	16 431	16 380 – 16 860	5
2023	-	-	1
2022	-	-	2
2021	10 912	10 657 – 10 944	3
2020	9838	8828 – 10 126	19
2019	9002	7774 – 9181	14
2018	8094	7318 – 8547	5
2017	7469	6485 – 8232	5
2016	-	-	1
2015	7537	7240 – 7849	3
2014	-	-	1
2013	6312	5610 – 6741	4
2012	-	-	1
2011	7788	7214 – 8476	4
2010	7761	6720 – 9009	4
2009	-	-	2
2007	8583	8491 – 8644	3
2006	-	-	2

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Budynki na ulicy Michała Oczapowskiego

Adres	Mediana zł/m²	Transakcje	Ostatnia
Michała Oczapowskiego 2	8402	32	2025-12
Michała Oczapowskiego 6	8705	7	2024-07
Michała Oczapowskiego 8	3971	1	2017-06
Michała Oczapowskiego 10	8932	4	2024-07
Michała Oczapowskiego 14	8161	9	2022-06
Michała Oczapowskiego 15	20 513	58	2025-10
Michała Oczapowskiego 17	9159	29	2026-01

Wszystkie transakcje na ulicy Michała Oczapowskiego

Data aktu	Nr	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2026-01-19	17	91,23	3	1	wtórny	1 780 000 zł	19 511
2025-12-11	2	36,94	2	1	wtórny	500 000 zł	13 535
2025-10-23	15	72,51	5	5	pierwotny	1 313 000 zł	18 108
2025-10-23	15	159	5	5	pierwotny	3 346 600 zł	21 048
2025-07-15	17	65,92	3	2	wtórny	1 580 000 zł	23 968
2025-06-30	15	100,69	4	4	pierwotny	2 076 344 zł	20 621
2025-06-24	15	62,34	3	1	pierwotny	1 345 000 zł	21 575
2025-06-18	15	34,96	1	4	pierwotny	700 000 zł	20 023
2025-06-18	15	81,3	3	4	pierwotny	1 796 561 zł	22 098
2025-06-06	15	34,31	1	2	pierwotny	649 000 zł	18 916
2025-05-19	15	75	3	3	pierwotny	1 552 000 zł	20 693
2025-05-14	15	34,58	1	4	pierwotny	731 400 zł	21 151
2025-05-14	15	44,78	2	3	pierwotny	867 400 zł	19 370
2025-05-14	15	29,25	1	4	pierwotny	695 000 zł	23 761
2025-05-13	15	62,51	3	1	pierwotny	1 308 000 zł	20 925
2025-05-12	15	29,32	1	2	pierwotny	571 000 zł	19 475
2025-05-12	15	28,92	1	2	pierwotny	620 200 zł	21 445
2025-05-12	15	29,3	1	4	pierwotny	614 500 zł	20 973
2025-05-12	15	93,12	4	5	pierwotny	1 666 620 zł	17 898
2025-05-12	15	34,49	1	3	pierwotny	680 000 zł	19 716
2025-05-07	15	29,17	1	1	pierwotny	547 000 zł	18 752
2025-05-07	15	44,92	2	4	pierwotny	862 000 zł	19 190
2025-05-07	15	55,33	2	4	pierwotny	1 032 900 zł	18 668
2025-05-06	15	55,16	2	2	pierwotny	1 049 000 zł	19 017
2025-05-05	15	29,15	1	5	pierwotny	621 000 zł	21 304
2025-05-05	15	80,8	4	2	pierwotny	1 560 000 zł	19 307
2025-05-05	15	34,83	1	3	pierwotny	717 000 zł	20 586
2025-05-05	15	29,33	1	3	pierwotny	641 000 zł	21 855
2025-04-30	15	30,82	1	3	pierwotny	686 000 zł	22 258
2025-04-30	15	80,86	4	3	pierwotny	1 862 500 zł	23 034
2025-04-30	15	29,29	1	1	pierwotny	649 100 zł	22 161
2025-04-30	15	55,27	2	3	pierwotny	1 046 000 zł	18 925
2025-04-30	15	40,77	2	4	pierwotny	935 000 zł	22 934
2025-04-29	15	74,03	3	3	pierwotny	1 381 800 zł	18 665
2025-04-29	15	28,92	1	3	pierwotny	632 600 zł	21 874
2025-04-29	15	55,34	2	5	pierwotny	1 169 800 zł	21 138
2025-04-29	15	94,3	4	3	pierwotny	1 792 050 zł	19 004
2025-04-29	15	29,17	1	5	pierwotny	630 000 zł	21 598
2025-04-29	15	29,13	1	3	pierwotny	641 100 zł	22 008
2025-04-29	15	28,91	1	4	pierwotny	646 000 zł	22 345
2025-04-29	15	74,98	3	2	pierwotny	1 512 000 zł	20 165
2025-04-28	15	29,11	1	2	pierwotny	595 000 zł	20 440
2025-04-28	15	30,65	1	2	pierwotny	561 000 zł	18 303
2025-04-28	15	73,92	3	4	pierwotny	1 296 450 zł	17 539
2025-04-28	15	94,28	4	2	pierwotny	1 965 000 zł	20 842
2025-04-28	15	30,7	1	4	pierwotny	670 700 zł	21 847
2025-04-28	15	74,15	3	2	pierwotny	1 426 000 zł	19 231
2025-04-28	15	40,28	2	2	pierwotny	846 329 zł	21 011
2025-04-28	15	28,8	1	5	pierwotny	725 000 zł	25 174
2025-04-24	15	30,59	1	5	pierwotny	712 500 zł	23 292
2025-04-24	15	100,88	4	3	pierwotny	1 938 977 zł	19 221
2025-04-24	15	30,63	1	1	pierwotny	661 500 zł	21 596
2025-04-24	15	74,96	3	4	pierwotny	1 270 000 zł	16 942
2025-04-24	15	40,42	2	3	pierwotny	800 533 zł	19 805
2025-04-24	15	44,72	2	1	pierwotny	909 600 zł	20 340
2025-04-24	15	94,42	4	4	pierwotny	1 639 950 zł	17 369
2025-04-24	15	28,97	1	1	pierwotny	671 000 zł	23 162
2025-04-24	15	55,22	2	1	pierwotny	1 113 000 zł	20 156
2025-04-23	15	101,1	4	2	pierwotny	1 962 000 zł	19 407
2025-04-23	15	35,01	1	2	pierwotny	641 000 zł	18 309
2025-04-16	15	44,74	2	2	pierwotny	872 500 zł	19 502
2024-10-07	2	37,01	2	3	wtórny	624 000 zł	16 860
2024-09-06	2	37,43	2	4	wtórny	615 000 zł	16 431
2024-07-30	10	23,23	2	1	wtórny	470 000 zł	20 232
2024-07-29	6	65,48	4	1	wtórny	970 000 zł	14 814
2024-04-18	2	36,63	2	3	wtórny	600 000 zł	16 380
2023-12-01	2	48,07	3	4	wtórny	860 000 zł	17 891
2022-06-08	14	51,95	3	2	wtórny	610 000 zł	11 742
2022-03-21	14	51,95	3	2	wtórny	530 000 zł	10 202
2021-10-07	6	23,23	2	3	wtórny	255 000 zł	10 977
2021-07-15	2	48,07	3	4	wtórny	500 000 zł	10 401
2021-06-02	2	36,2	2	1	wtórny	395 000 zł	10 912
2020-11-05	2	33,78	2	1	wtórny	485 000 zł	14 358
2020-06-29	17	39,42	2	5	pierwotny	486 168 zł	12 333
2020-06-29	17	36,64	2	5	pierwotny	360 449 zł	9838
2020-06-24	2	34,29	2	1	wtórny	340 000 zł	9915
2020-05-05	17	47,45	2	3	pierwotny	595 000 zł	12 540
2020-02-24	17	59,34	2	3	pierwotny	498 970 zł	8409
2020-02-05	2	33,78	2	1	wtórny	300 000 zł	8881
2020-01-30	17	66,66	2	4	pierwotny	604 515 zł	9069
2020-01-30	17	47,44	2	4	pierwotny	494 512 zł	10 424
2020-01-22	17	66,54	3	1	pierwotny	625 712 zł	9404
2020-01-17	17	30,1	1	4	pierwotny	307 629 zł	10 220
2020-01-15	17	60,09	3	4	pierwotny	598 720 zł	9964
2020-01-15	2	36,94	2	2	wtórny	368 000 zł	9962
2020-01-14	17	66,13	3	3	pierwotny	593 988 zł	8982
2020-01-10	17	30,33	1	2	pierwotny	255 916 zł	8438
2020-01-10	17	113,36	4	5	pierwotny	1 137 294 zł	10 033
2020-01-10	17	91,23	3	1	pierwotny	627 121 zł	6874
2020-01-09	17	59,43	2	1	pierwotny	446 854 zł	7519
2020-01-09	17	89,45	5	2	pierwotny	784 943 zł	8775
2019-12-30	17	91,5	3	3	pierwotny	655 105 zł	7160
2019-12-27	17	91,38	3	4	pierwotny	662 828 zł	7254
2019-12-27	17	36,65	2	2	pierwotny	373 679 zł	10 196
2019-12-23	17	29,99	1	3	pierwotny	274 673 zł	9159
2019-12-20	17	71,54	3	4	pierwotny	632 920 zł	8847
2019-12-20	17	47,31	2	2	pierwotny	436 842 zł	9234
2019-12-20	17	66,09	3	2	pierwotny	518 839 zł	7850
2019-12-20	17	59,94	3	5	pierwotny	549 711 zł	9171
2019-12-20	17	65,72	3	3	pierwotny	601 765 zł	9156
2019-12-20	17	62,75	3	1	pierwotny	576 351 zł	9185
2019-12-19	17	91,25	3	2	pierwotny	635 979 zł	6970
2019-12-19	17	71,56	3	5	pierwotny	622 032 zł	8692
2019-10-25	6	23,23	2	2	wtórny	270 000 zł	11 623
2019-09-17	6	23,23	2	2	wtórny	180 000 zł	7749
2018-12-27	6	45,59	3	1	wtórny	150 000 zł	3290
2018-07-16	14	37,93	2	1	wtórny	307 000 zł	8094
2018-03-29	2	35,67	2	3	wtórny	310 000 zł	8691
2018-03-12	2	35,8	2	3	wtórny	306 000 zł	8547
2018-01-08	10	23,23	2	1	wtórny	170 000 zł	7318
2017-09-04	14	36,73	2	3	wtórny	345 000 zł	9393
2017-07-04	2	37,01	2	3	wtórny	240 000 zł	6485
2017-06-26	8	65,48	4	3	wtórny	260 000 zł	3971
2017-03-28	2	35,23	2	3	wtórny	290 000 zł	8232
2017-03-27	2	48,2	3	4	wtórny	360 000 zł	7469
2016-05-04	14	36,4	2	4	wtórny	270 000 zł	7418
2015-11-19	14	33,39	2	1	wtórny	272 500 zł	8161
2015-08-20	14	36,73	2	3	wtórny	255 000 zł	6943
2015-06-23	2	47,1	3	3	wtórny	355 000 zł	7537
2014-11-26	2	48,07	3	4	wtórny	327 000 zł	6803
2013-09-30	2	35,23	2	1	wtórny	244 000 zł	6926
2013-09-27	2	43,4	3	1	wtórny	200 000 zł	4608
2013-08-28	2	37,43	2	4	wtórny	250 000 zł	6679
2013-05-29	2	37,43	2	1	wtórny	222 500 zł	5944
2012-04-18	2	37,05	2	4	wtórny	215 000 zł	5803
2011-10-07	2	35,8	2	3	wtórny	262 000 zł	7318
2011-06-28	2	37,01	2	-	wtórny	338 000 zł	9133
2011-01-20	2	36,94	2	2	wtórny	305 000 zł	8257
2011-01-05	2	36,95	2	3	wtórny	255 000 zł	6901
2010-12-29	10	23,23	2	3	wtórny	245 000 zł	10 547
2010-10-04	2	37,01	2	2	wtórny	260 000 zł	7025
2010-03-04	10	23,23	2	3	wtórny	134 880 zł	5806
2010-02-18	14	36,72	2	4	wtórny	312 000 zł	8497
2009-02-27	2	48,2	3	3	wtórny	350 000 zł	7261
2009-01-28	2	36,04	2	3	wtórny	330 000 zł	9156
2007-09-25	6	65,48	4	1	wtórny	570 000 zł	8705
2007-08-14	6	65,48	4	1	wtórny	550 000 zł	8400
2007-07-02	2	36,12	2	1	wtórny	310 000 zł	8583
2006-12-29	14	36,4	2	4	wtórny	240 000 zł	6593
2006-10-18	2	36,2	2	1	wtórny	225 000 zł	6215

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Michała Oczapowskiego (Warszawa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2026) to 12 038 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 607 258 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 18 809 zł/m² (4 transakcje).

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Michała Oczapowskiego (Warszawa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 641 100 zł (29 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 342 500 zł (60 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 626 417 zł (34 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 1 639 950 zł (17 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Michała Oczapowskiego (Warszawa)?

Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 143% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.

W którym budynku przy ulicy Michała Oczapowskiego sprzedano najwięcej mieszkań?

Najwięcej transakcji ma budynek Michała Oczapowskiego 15: 58 transakcji, mediana 20 513 zł/m².

Ile mieszkań sprzedano na ulicy Michała Oczapowskiego (Warszawa) w ostatnim roku?

4 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 140 transakcji z lat 2006–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.