Naukowa 9, Warszawa: ceny mieszkań
36 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 8100 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | 14 938 | 14 114 – 15 341 | 3 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2021 | - | - | 2 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2019 | - | - | 2 |
| 2017 | 7512 | 7302 – 8008 | 3 |
| 2016 | - | - | 2 |
| 2015 | 6617 | 6574 – 7184 | 3 |
| 2014 | - | - | 1 |
| 2013 | - | - | 1 |
| 2012 | - | - | 1 |
| 2011 | 7963 | 7444 – 8244 | 4 |
| 2010 | 8001 | 7661 – 8276 | 4 |
| 2009 | - | - | 2 |
| 2008 | - | - | 1 |
| 2007 | - | - | 2 |
| 2006 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Naukowa 9
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 34 | 1 | 1 | wtórny | 470 000 zł | 13 824 |
| 2025-06-11 | 55,7 | 3 | 1 | wtórny | 760 000 zł | 13 645 |
| 2024-11-04 | 31,6 | - | 1 | wtórny | 420 000 zł | 13 291 |
| 2024-07-30 | 48,2 | 3 | 4 | wtórny | 720 000 zł | 14 938 |
| 2024-05-24 | 44,4 | - | 4 | wtórny | 699 000 zł | 15 743 |
| 2022-12-19 | 34 | 1 | 1 | wtórny | 100 000 zł | 2941 |
| 2021-09-14 | 32 | 1 | 1 | wtórny | 358 000 zł | 11 188 |
| 2021-03-10 | 90,7 | 5 | 2 | wtórny | 900 000 zł | 9923 |
| 2020-09-29 | 61,2 | 3 | 2 | wtórny | 570 000 zł | 9314 |
| 2019-09-24 | 31,5 | 1 | 3 | wtórny | 270 000 zł | 8571 |
| 2019-08-16 | 31,5 | 1 | 4 | wtórny | 295 000 zł | 9365 |
| 2017-11-07 | 42,8 | 2 | 1 | wtórny | 364 000 zł | 8505 |
| 2017-10-02 | 41,6 | 2 | 1 | wtórny | 295 000 zł | 7091 |
| 2017-08-17 | 41,4 | 2 | 2 | wtórny | 311 000 zł | 7512 |
| 2016-09-19 | 92,1 | 5 | 3 | wtórny | 587 000 zł | 6374 |
| 2016-09-09 | 44,4 | 1 | 4 | wtórny | 319 000 zł | 7185 |
| 2015-09-30 | 49 | 2 | 2 | wtórny | 320 000 zł | 6531 |
| 2015-06-27 | 93,7 | 4 | 4 | wtórny | 620 000 zł | 6617 |
| 2015-02-03 | 51,6 | 3 | 3 | wtórny | 400 000 zł | 7752 |
| 2014-05-05 | 55,3 | 3 | 4 | wtórny | 380 000 zł | 6872 |
| 2013-03-04 | 48,3 | 3 | 3 | wtórny | 286 000 zł | 5921 |
| 2012-02-01 | 31,6 | 1 | 2 | wtórny | 214 800 zł | 6797 |
| 2011-12-08 | 51,6 | 3 | 3 | wtórny | 427 000 zł | 8275 |
| 2011-10-27 | 60,3 | 2 | 4 | wtórny | 496 500 zł | 8234 |
| 2011-10-10 | 48,1 | 2 | 1 | wtórny | 370 000 zł | 7692 |
| 2011-07-15 | 61,2 | 3 | 3 | wtórny | 410 000 zł | 6699 |
| 2010-10-15 | 44,4 | 2 | 4 | wtórny | 345 000 zł | 7770 |
| 2010-07-29 | 32 | 1 | 1 | wtórny | 269 000 zł | 8406 |
| 2010-07-19 | 41,6 | 2 | 1 | wtórny | 305 000 zł | 7332 |
| 2010-03-02 | 37,9 | 2 | 2 | wtórny | 312 000 zł | 8232 |
| 2009-11-25 | 32 | 1 | 4 | wtórny | 255 000 zł | 7969 |
| 2009-08-18 | 41,4 | 2 | 2 | wtórny | 314 300 zł | 7592 |
| 2008-09-22 | 53,6 | 3 | 3 | wtórny | 445 000 zł | 8302 |
| 2007-05-18 | 42,8 | 2 | 1 | wtórny | 363 000 zł | 8481 |
| 2007-05-08 | 47,7 | 2 | 2 | wtórny | 415 000 zł | 8700 |
| 2006-07-25 | 93,7 | 4 | 4 | wtórny | 461 500 zł | 4925 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Naukowa 9 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 8100 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 367 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Naukowa 9 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 270 000 zł (9 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 332 500 zł (12 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 427 000 zł (9 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 603 500 zł (4 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Naukowa 9 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 63% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Naukowa 9 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 36 transakcji z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.