Opinogórska 4, Warszawa: ceny mieszkań
28 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2010–2025). Mediana ze wszystkich lat: 7853 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | 14 474 | 13 018 – 17 102 | 3 |
| 2023 | 9895 | 9750 – 11 474 | 3 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2021 | 11 154 | 10 110 – 11 156 | 3 |
| 2020 | 7253 | 6779 – 8453 | 5 |
| 2019 | - | - | 1 |
| 2018 | - | - | 1 |
| 2017 | 5517 | 5437 – 5884 | 3 |
| 2016 | - | - | 1 |
| 2015 | - | - | 1 |
| 2013 | - | - | 1 |
| 2011 | - | - | 2 |
| 2010 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Opinogórska 4
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 48 | 4 | 6 | wtórny | 665 000 zł | 13 854 |
| 2025-05-21 | 48 | 4 | 6 | wtórny | 720 000 zł | 15 000 |
| 2024-07-25 | 37 | 3 | 2 | wtórny | 730 000 zł | 19 730 |
| 2024-02-26 | 38 | 3 | 4 | wtórny | 550 000 zł | 14 474 |
| 2024-01-23 | 48 | 4 | 1 | wtórny | 555 000 zł | 11 563 |
| 2023-11-23 | 38 | 3 | 4 | wtórny | 365 000 zł | 9605 |
| 2023-10-19 | 47,5 | 4 | 4 | wtórny | 470 000 zł | 9895 |
| 2023-06-07 | 47,5 | 4 | 6 | wtórny | 620 000 zł | 13 053 |
| 2022-03-04 | 37,5 | 3 | 3 | wtórny | 472 000 zł | 12 587 |
| 2021-12-13 | 39 | 3 | 1 | wtórny | 435 000 zł | 11 154 |
| 2021-09-23 | 37,5 | 3 | 2 | wtórny | 340 000 zł | 9067 |
| 2021-04-15 | 47,5 | 4 | 6 | wtórny | 530 000 zł | 11 158 |
| 2020-12-30 | 37,5 | 3 | 3 | wtórny | 317 000 zł | 8453 |
| 2020-08-26 | 47,5 | 4 | 6 | wtórny | 485 000 zł | 10 211 |
| 2020-07-30 | 37,5 | 3 | 3 | wtórny | 272 000 zł | 7253 |
| 2020-07-16 | 56,5 | 4 | 5 | wtórny | 383 000 zł | 6779 |
| 2020-06-03 | 47,5 | 4 | 6 | wtórny | 315 000 zł | 6632 |
| 2019-12-04 | 37 | 3 | 3 | wtórny | 250 000 zł | 6757 |
| 2018-04-26 | 56 | 4 | 5 | wtórny | 357 500 zł | 6384 |
| 2017-05-30 | 56 | 4 | 5 | wtórny | 300 000 zł | 5357 |
| 2017-04-28 | 48 | 4 | 6 | wtórny | 300 000 zł | 6250 |
| 2017-04-24 | 58 | 5 | 4 | wtórny | 320 000 zł | 5517 |
| 2016-07-28 | 41,3 | 3 | 2 | wtórny | 215 000 zł | 5206 |
| 2015-06-22 | 42,8 | 3 | 1 | wtórny | 240 000 zł | 5607 |
| 2013-04-03 | 37 | 3 | 1 | wtórny | 208 000 zł | 5622 |
| 2011-04-14 | 37,5 | 3 | 2 | wtórny | 230 000 zł | 6133 |
| 2011-02-03 | 39,6 | 3 | 3 | wtórny | 260 000 zł | 6566 |
| 2010-03-30 | 37 | 3 | 3 | wtórny | 240 000 zł | 6486 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Opinogórska 4 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2010–2025) to 7853 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 348 750 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Opinogórska 4 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 272 000 zł (15 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 470 000 zł (13 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Opinogórska 4 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 123% wobec lat 2010 i 2011. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Opinogórska 4 (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 28 transakcji z lat 2010–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.