Optyków 3A, Warszawa: ceny mieszkań
60 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2022–2025). Mediana ze wszystkich lat: 14 291 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 20 941 | 18 956 – 21 112 | 3 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | 15 060 | 14 687 – 16 667 | 17 |
| 2022 | 12 804 | 10 829 – 14 484 | 38 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Optyków 3A
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 40,59 | 2 | 6 | wtórny | 850 000 zł | 20 941 |
| 2025-06-30 | 45,05 | 2 | 4 | wtórny | 764 500 zł | 16 970 |
| 2025-05-13 | 45,34 | 2 | 7 | wtórny | 965 000 zł | 21 284 |
| 2024-10-01 | 44,28 | 2 | 7 | pierwotny | 768 124 zł | 17 347 |
| 2024-03-27 | 45,54 | 2 | 1 | wtórny | 1 029 800 zł | 22 613 |
| 2023-11-30 | 39,88 | 2 | 7 | pierwotny | 585 720 zł | 14 687 |
| 2023-10-23 | 44,66 | 3 | 5 | pierwotny | 795 900 zł | 17 821 |
| 2023-09-22 | 29,05 | 1 | 2 | wtórny | 504 998 zł | 17 384 |
| 2023-09-21 | 30,88 | 1 | 6 | pierwotny | 454 524 zł | 14 719 |
| 2023-09-21 | 56,61 | 3 | 7 | pierwotny | 901 545 zł | 15 926 |
| 2023-07-24 | 38,26 | 2 | 7 | pierwotny | 576 200 zł | 15 060 |
| 2023-07-24 | 45,34 | 2 | 7 | pierwotny | 769 332 zł | 16 968 |
| 2023-07-24 | 34,77 | 2 | 7 | pierwotny | 600 000 zł | 17 256 |
| 2023-07-14 | 46,98 | 2 | 7 | pierwotny | 752 200 zł | 16 011 |
| 2023-06-13 | 47,94 | 3 | 7 | pierwotny | 759 960 zł | 15 852 |
| 2023-04-28 | 46,61 | - | 7 | pierwotny | 687 378 zł | 14 747 |
| 2023-04-05 | 30,86 | - | 2 | pierwotny | 461 277 zł | 14 947 |
| 2023-03-07 | 40,38 | 2 | 5 | wtórny | 673 000 zł | 16 667 |
| 2023-01-27 | 58,99 | - | 6 | pierwotny | 836 250 zł | 14 176 |
| 2023-01-25 | 55,99 | - | 7 | pierwotny | 762 616 zł | 13 621 |
| 2023-01-17 | 46,68 | - | 4 | pierwotny | 540 532 zł | 11 580 |
| 2023-01-13 | 30,34 | 1 | 1 | wtórny | 399 998 zł | 13 184 |
| 2022-12-20 | 39,85 | - | 3 | pierwotny | 457 902 zł | 11 491 |
| 2022-12-16 | 45,01 | - | 5 | pierwotny | 688 871 zł | 15 305 |
| 2022-12-12 | 30,81 | - | 8 | pierwotny | 509 000 zł | 16 521 |
| 2022-12-02 | 58,96 | - | 5 | pierwotny | 788 809 zł | 13 379 |
| 2022-12-02 | 30,96 | - | 4 | pierwotny | 470 856 zł | 15 209 |
| 2022-11-29 | 45,05 | - | 4 | pierwotny | 542 045 zł | 12 032 |
| 2022-11-29 | 30,54 | - | 1 | pierwotny | 430 048 zł | 14 081 |
| 2022-11-29 | 40,53 | - | 2 | pierwotny | 401 725 zł | 9912 |
| 2022-11-28 | 30,88 | - | 3 | pierwotny | 431 456 zł | 13 972 |
| 2022-11-24 | 82,94 | - | 7 | pierwotny | 884 134 zł | 10 660 |
| 2022-11-24 | 44,61 | - | 1 | pierwotny | 480 000 zł | 10 760 |
| 2022-11-24 | 57,43 | - | 6 | pierwotny | 611 214 zł | 10 643 |
| 2022-11-23 | 71,17 | - | 1 | pierwotny | 663 952 zł | 9329 |
| 2022-11-23 | 29,02 | - | 6 | pierwotny | 428 000 zł | 14 748 |
| 2022-11-23 | 60,19 | - | 8 | pierwotny | 713 376 zł | 11 852 |
| 2022-11-23 | 70,02 | - | 5 | pierwotny | 728 188 zł | 10 400 |
| 2022-11-21 | 85,05 | - | 8 | pierwotny | 994 910 zł | 11 698 |
| 2022-11-15 | 28,67 | - | 1 | pierwotny | 326 098 zł | 11 374 |
| 2022-11-14 | 46,64 | - | 6 | pierwotny | 709 248 zł | 15 207 |
| 2022-11-10 | 52,22 | - | 7 | pierwotny | 610 326 zł | 11 688 |
| 2022-11-10 | 45,85 | - | 5 | pierwotny | 660 288 zł | 14 401 |
| 2022-11-10 | 45,14 | - | 2 | pierwotny | 642 077 zł | 14 224 |
| 2022-11-09 | 45,06 | - | 6 | pierwotny | 683 976 zł | 15 179 |
| 2022-11-07 | 70,23 | - | 7 | pierwotny | 878 920 zł | 12 515 |
| 2022-11-07 | 30,92 | - | 3 | pierwotny | 440 665 zł | 14 252 |
| 2022-11-07 | 70,16 | - | 6 | pierwotny | 731 443 zł | 10 425 |
| 2022-11-07 | 44,85 | - | 6 | pierwotny | 663 880 zł | 14 802 |
| 2022-11-03 | 39,75 | - | 1 | pierwotny | 438 748 zł | 11 038 |
| 2022-11-02 | 29,08 | - | 4 | pierwotny | 421 993 zł | 14 511 |
| 2022-11-02 | 30,84 | - | 5 | pierwotny | 450 461 zł | 14 606 |
| 2022-11-02 | 45,67 | - | 3 | pierwotny | 654 448 zł | 14 330 |
| 2022-10-27 | 70,45 | - | 2 | pierwotny | 686 773 zł | 9748 |
| 2022-10-24 | 70,12 | - | 3 | pierwotny | 685 528 zł | 9776 |
| 2022-10-20 | 31,39 | - | 7 | pierwotny | 486 982 zł | 15 514 |
| 2022-10-20 | 30,92 | - | 2 | pierwotny | 364 960 zł | 11 803 |
| 2022-10-19 | 70,05 | - | 4 | pierwotny | 637 413 zł | 9099 |
| 2022-10-19 | 58,85 | - | 4 | pierwotny | 770 498 zł | 13 093 |
| 2022-10-12 | 28,87 | - | 2 | pierwotny | 396 235 zł | 13 725 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Optyków 3A (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2022–2025) to 14 291 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 657 368 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Optyków 3A (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 454 524 zł (3 transakcje); mieszkanie 2-pokojowe: 764 500 zł (11 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 795 900 zł (3 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Optyków 3A (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 48% wobec lat 2022 i 2023. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Optyków 3A (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 60 transakcji z lat 2022–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.